时隔两年多，回归勾庄核心区，绿城又带来一个经典作品。
近日，绿城玉湖北宅地（良渚东单元YH030704-06地块）建设方案公示，亮点十足。
2.1的容积率，没有做高低配，14幢16-25F高层住宅围合式布局，且是中轴对称设计，园区中央预留了大面积的景观面。
沿着整条中轴线，入园大堂、下沉庭院、戏水池、泳池、风雨连廊、中央绿地等依次排布，秩序感十足。
14幢高层住宅整体是外围高、中间低的形式，且大部分楼幢是大开间、窄进深的形式，业主能享受更好的中央景观。
办公楼被安排在了小区的东南角，采用退台式设计，最高的为9F，不会影响住宅的采光。
住宅楼幢首层均为架空，层高为5-6米。据悉，项目定位改善，主打两梯三户和两梯两户产品。
住宅外立面，采用封闭式阳台设计，以大面积玻璃幕墙为主，搭配金属线条点缀，营造出强烈的现代感和通透性。
项目区位优势明显，南面不远就是玉湖公园，距离地铁4、10号线换乘站杭行路站约600米，附近还有城北万象城等商业综合体，不仅生态景观资源丰富，配套也比较完善。
今年6月30日项目地块出让时，7家房企参与竞拍，竞争较为激烈，最终由绿城以总价约15.3亿元竞得，楼面价15875元/㎡，溢价率40.37%。
玉湖北项目，是绿城在板块内布局的第5个项目，此前的“海棠三子”以及今年交付的锦海棠，在销售期间均取得了非常亮眼的成绩。
比如海棠三子，共计3000余套房源，2022年仅用短短4个月火速收官，13次推盘13次售罄，总销售额约127亿元，其中四次触发社保排序。
玉湖北项目，预期其销售将受益于优越的地段、稀缺的生态景观资源，以及绿城深耕该区域所积累的强大产品力与市场号召力。
项目竞品方面，环玉湖公园一圈，目前仅有2个在售/待售新房项目。
其中，中建玉湖之星已接近尾声，高层均价约3.24万元/㎡。
招商玉湖项目，于今年4月拿地，楼面价16483元/㎡，后引入滨江合作开发，案名定为湖映风华里，规划了8栋14-17F小高层、4栋8F洋房。
热门跟贴