来新加坡留学，租房押金（通常相当于1-2个月租金）是是签约时金额较大、也容易产生争议的一笔费用。
这份攻略只聚焦押金问题，从交钱、签约、入住到退租，帮你提前做好准备，减少不必要的扣费纠纷。
椰子帮与新加坡多家共享公寓公司、房东及正规房产经纪人合作，为租客提供房源匹配、看房、签约和入住协助。
1）交押金前
付款前，先确认房源地址、签约主体、收款账户和押金用途，尽量通过银行转账或PayNow等可追溯方式付款：
核心要点：
✅️ 核对房源和收款信息
✅️ 尽量不要支付现金
✅️ 保存转账记录和收据
✅️ 不要轻信口头承诺
椰子TIP：
如果收款人与合同签约方不同，应先要求对方书面说明。除非合同明确允许，否则不要自行用押金抵扣最后一个月租金。
2）签合同时
重点查看押金金额、退还时间、扣费条件、小额维修、空调保养和提前退租条款。
核心要点
✅️ 明确押金退还时间
✅️ 写清可能扣费的情况
✅️ 看懂维修责任范围
✅️ 注意提前退租后果
椰子TIP：
可以要求合同区分“正常使用损耗”和“人为损坏”，避免因墙面轻微痕迹、家具自然老化等问题产生争议。
3）入住时（最重要一步）
入住当天，应对房间、家具和电器拍照录像，并及时书面反馈已有损坏。
核心要点：
✅️ 全屋拍照录像
✅️ 记录原有问题
✅️ 保存聊天和邮件记录
✅️ 按合同期限报备
椰子TIP：
重点拍摄墙面、地板、家具、电器、空调和卫生间。发送给房东或运营方后，尽量让对方回复确认。
4）退租时
按照合同完成清洁、空调保养和钥匙归还，并保留相关收据。
核心要点：
✅️ 提前查看退房要求
✅️ 保留清洁保养凭证
✅️ 退房前再次拍照
✅️ 对扣费项目索取说明
椰子TIP：
退租前可以先沟通房屋预检，提前处理可能影响押金结算的问题。押金是否能够全额退还，需要以合同约定和房屋实际情况为准。
押金并不是一定会被扣，也不能保证一定能够全额退回。签约前看清条款，入住时做好记录，退租时按要求交房，才能尽量减少押金纠纷。
租房不用自己到处碰运气！
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