我第一次买房是2017年，那时候就想着赶紧上车，生怕错过机会，所以没有过多考虑就入手了电梯房。
总高33层的高层楼房，我选了26楼。三室一厅112㎡的房子，看着不小，但是去掉公摊后剩下不到82㎡，将近30平被公摊吃掉。本以为自己踩坑了，结果发现同事的房子更离谱。他130多㎡，套内才100出头，公摊都赶上一间卧室的面积了！
其实两梯四户的电梯房，一开始住着还可以。但时间长了就发现鸡肋了。
就比如电梯，尤其是入住了三四年之后，电梯开始频繁故障，早晨的时候，大家都赶时间，有时候一等就是六七分钟，甚至十几分钟！
电梯的使用寿命是有限的，一般来说，用个十年就开始进入老化期，后期维修换新的费用还得是维修基金出，说白了这也是业主掏钱。
再有就是刮大风窗户缝灌风声音像外面有人吹口哨，有朋友来住了一晚第二天跟我说一宿没合眼。冬天外墙散热快暖气开到顶屋里也暖不起来，夏天西晒空调不敢关，电费比低楼层同户型多了将近三分之一。
去年换房看了几套步梯房，定了一套三楼的。89平建筑面积套内76平左右，得房率百分之八十五以上，之前112平套内才82建筑面积差了二十多实际能用的差不了多少，朋友来做客都说看着比原来大其实就是公摊少每一寸都是自己的。物业费也从一年小两千降到了四百多够交一年宽带费。
五六层的楼住户少晚上安静得很，之前住高层半夜经常被楼上走动吵醒搬到这边以后基本一觉到天亮。
当然步梯房也有它的问题，这些在买之前就得想清楚。
楼层高了确实累，我个人觉得三楼是最合适的，二楼也行，但如果家里有老人最好直接看一楼。另外看房的时候要特别留意二楼的排水管道，有些老小区的二楼没有做独立排水管，后期容易出现返水的问题。
停车是另一个麻烦，老小区建设的时候没有预留足够的停车位，晚上回来晚就要在小区外面找地方停。至于以后好不好转手的问题，我觉得不用太担心，现在很多老小区在推进加装电梯的工程，一旦电梯装上步梯房的居住体验和性价比会有明显提升，而且房子首先是用来住的，住着舒服比什么都重要。
回头看这两次买房的经历，我的感受是高层住宅和步梯房各有各的特点，关键看你要什么样的生活。
我换到步梯房以后最大的感受是踏实，没有等电梯的焦虑也没有高层风噪的困扰。你们觉得买房应该选电梯房还是步梯房？
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