中医院新院旁
金沙湾等了3年的新盘终于来了
金地联合体以4.56亿
中标南通金沙湾R2024-005地块
西侧一路之隔便是即将投用的通州区中医院新院区；北侧扬子江大桥直通江海大道高架，一脚油门直达主城。
据悉，这块地2024年9月由空港置业底价拿下，成交楼面7240元 /㎡，占地约4.15万方，容积率1.01-1.5，限高54米，项目未来将打造3-17层洋房小高低密产品。
今年4月官方调整规划，直接升级配套！
新增不少于 1000㎡社区商业、扩充托育用房面积、多开一处小区出入口，从纯住宅改成商住复合型社区，明显是冲着自住改善家庭优化设计。
这块地最大的加分项，是板块配套集中在近2年落地落地。
金沙湾医学综合体（中医院新院）投用进入倒计时；
金沙湾大桥、扬子江大桥已经通车，完善跨区域路网；
九年一贯制 育才金沙湾学校稳定运营
区域商业富力广场计划2026年底交付 ....
图源 @南通南哥商铺帮
等到楼盘中期建设，片区生活氛围完全成型自住舒适度会比现在高一个台阶。
更值得一说的是，此次中标方——金地。
提到金地在通州的代建项目，绕不开一个名字—— 高控·金地缦隐玖境 。
图源 今日南通州
部分房源被政府回购，用于花家渡拆迁户安置。但它交付时的品质，让不少商品房业主都看呆了——
外立面采用多彩漆+铝板线条+全落地玻璃窗，汲取国际超流体建筑艺术灵感，内部打造岛屿式宅间花园，配备约3500㎡浪花主题公园。
有网友评价它是“通州区安置房的天花板”。
在今年4月更是实力斩获2026年度WERA全球精品楼盘大奖！金地团队的产品打造、工程管控实力有目共睹。
一个能把安置房做成“天花板”的团队来做商品房，品质预期值得期待一下。
目前板块新房几乎断档，仅万科燕语光年少量现房在售， 二手房挂牌均价约12552元/㎡，成交均价约8556元/㎡，改善群体几乎无新盘可选。
这块低密宅地主打洋房产品，恰好填补片区改善住宅的空白。
客观来讲，它是金沙湾各项配套进入兑现期后，第一个针对性改善补仓项目。
▼你看好金沙湾这个板块吗？
金地代建+低密产品+配套兑现期
这个组合你觉得能打动买房人吗？
编辑：八千里
主编：芷儿
本文系南通楼市说说原创稿件
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