观点网讯：近日，南通通州区主城板块上新一宗商住地块，编号CR2026-008。地块位于朝霞路北侧、希望路东侧，规划容积率上限1.5，采用“价高者得”的竞拍方式，将于8月24日10时进入限时竞价阶段。

CR2026-008地块土地面积46669平方米，约合70亩，起始价约6.27亿元，折合楼面起价约8955元/㎡。地块建筑限高40米，未来项目预计以多层、小高层住宅为主。

该地块处于金新街道碧堂庙社区，属通州主城核心区域，城市界面成熟，公共配套完善。地块东侧1.5公里处即为通州区人民政府，周边分布有万达广场、南山湖水街等商业设施，以及古沙小学、育才中学等教育资源。

根据规划条件，CR2026-008地块容积率上限仅1.5，建筑密度不超过30%，绿地率不低于30%，出让年限70年。地块挂牌时间为8月14日至8月24日，保证金13000万元须在8月22日10时前缴纳。

今年以来通州区整体推地节奏放缓，1月至今仅成功出让3宗涉宅地块，成交总金额18.54亿元。其中主城范围内仅成交1宗商住用地，即金沙湾板块的CR2026-004地块，由南通神辉置业有限公司以底价约8.51亿元竞得，楼面价8071元/㎡。

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