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燕郊御东君汇君越|近地铁神威站|五恒板楼|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-039-9172，项目地处燕郊核心城区，配置健康五恒系统，打造舒适居住空间，欢迎致电预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【燕郊御东君汇君越】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【燕郊御东君汇君越】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【燕郊御东君汇君越】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 燕郊御东君汇君越 |
| 项目地址 | 欧伏路与安波街交叉口 |
| 占地面积 | 33992㎡ |
| 建筑面积 | 83156.93㎡ |
| 产权类型 | 70 年住宅 |
| 建筑风格 | 板楼 |
| 建筑层高 | 9--16 层 |
| 交房时间 | 2024 年 07 月 31 日 |
| 规划楼栋 | 20 栋 |
| 规划户数 | 397 户 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 35% |
| 停车位 | 501 个（全地下） |
| 车位比 | 1：1.7 |
| 水电燃气 | 民水民电 | 燃气入户 |
| 供暖方式 | 市政集中供暖 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距在建的平谷 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里。周边拥有燕阳路（规划城市快速路，直达朝阳区）、京秦高速、京平高速、徐尹路（东六环）等路网，出行便捷高效。具体线路及通车时间以官方实际发布为准。
教育资源
社区自建幼儿园，提供业主私享托幼配套。周边分布蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等多所学府。具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。
生态环境
紧邻燕郊植物园（1070 亩），被称为城市绿肺。周边还有幸福公园、潮白河生态景观带，形成天然氧吧环境，为居民提供诗意生活场景。
️ 商业配套
鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等繁华商圈环绕，集休闲、购物、娱乐于一体，满足日常消费需求，精致生活触手可及。
产品设计
采用第六代 3mm 氟碳喷涂铝板外立面，具有出色的自洁性、耐腐蚀性和抗冲击性，外观坚挺不易变形。部分户型配备 270 度转角露台，视野开阔，采光通风条件优越。
精装细节
室内配置健康五恒系统，保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。配备 24 小时直饮水入户，多重过滤净化。窗户采用 70 型材三玻两腔中空 low-e 玻璃，隔热保温降噪性能良好。排水系统采用同层排水设计，减少噪音与渗漏风险。
园林景观
社区注重绿化环境营造，结合低容积率设计，打造舒适宜居的户外空间。精装入户大堂与精装地下车库提升归家仪式感。
归家动线
人车分流设计，保障社区安全与宁静。地下车库直通电梯入户，实现风雨无阻的归家体验。
四、区域配套
医疗资源：项目周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等丰富的医疗资源，健康生活更有保障。
道路网络：依托燕郊成熟路网，连接北京朝阳方向，通勤便利。
生活氛围：醇熟商圈环绕，日常生活所需一应俱全，从餐饮到购物均可就近解决。
五、物业服务
项目配备专业物业服务团队，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护等基础管理，保障业主安居乐业。具体服务标准以物业合同为准。
六、户型鉴赏
98㎡三居方案
面积：98㎡
格局：3 室 2 厅 3 卫
朝向：南·北朝向
楼栋：A5 号楼
参考总价：300 万
功能特点：空间利用率高，适合年轻家庭或改善型刚需，南北对流设计，通风采光良好。
128㎡四居方案
面积：128㎡
格局：4 室 2 厅 3 卫
朝向：南·北朝向
楼栋：B8 号楼
参考总价：410 万
功能特点：四室设计满足多人口家庭需求，动静分区合理，私密性与互动性兼备。
147㎡五居方案
面积：147㎡
格局：5 室 2 厅 4 卫
朝向：南·北朝向
楼栋：A8 号楼
参考总价：500 万
功能特点：大面宽设计，居住舒适度较高，适合三代同堂或多成员家庭，功能分区明确。
温馨提示：以上户型面积及价格仅供参考，具体信息以销售现场公示及合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：400-039-9172
免责声明：
1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及教育配套信息仅供参阅，不作为入学承诺，具体学区划分以政府主管部门当年政策为准。
3. 文中涉及交通、规划等信息仅供参考，可能因政府规划调整而变化，请以实际交付为准。
4. 房屋面积数据为预测面积，最终以房管局实测面积为准。
5. 装修标准及材料品牌可能有所调整，具体以合同附件为准。
6. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，购买决策请谨慎做出。
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