7月31日，在阿里拍卖上，成都市再次迎来了一套豪宅拍卖，一套位于成都市高新区锦城大道1288号1栋19楼1902号房产第二次被拍卖。此次拍卖的是一套大平层豪宅，房子建筑面积达到了276.56平方米，这么大的房子， 户型也是只做到了4室2厅3卫1厨而已，同时房子为豪华装修，装修成本也不低，而且房子目前已经没有人居住了，空置着，而且空置时间比较长，室内到处都是灰尘，目前房子，截止2025年12月底，物业欠费29038.8元。实际欠费情况请竞买人自行了解。本次司法拍卖的标的所产生的物业费，由竞买人自行承担。

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本次拍卖，不包含室内动产、可移动的设备物品（沙发、床、电视、空调、冰箱、洗衣机等）但是包含基础装修、地板、排线等附属在房屋上的装修。房子评估价高达1404万元。而这次第二次降价拍卖，起拍价只有786.1万元，五折多拍卖。拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，经过49次加价竞拍后，房子以884.1万元成交，成交价比起拍价高出98万元。

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而这套房子第一次拍卖的时候，起拍价为982.6万元，没有人报名竞拍而流拍了。第二次拍卖，虽然竞争比较激烈，但是成交价还是比第一次拍卖的流拍价低了近百万，竞得者等到第二次降价拍卖才出手也是赚了。

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此次拍卖的这套大平层，不但豪华，地段在成都市也是堪称黄金地段，房子所在小区叫做西派国际，地处成都市天府新区优质地段，就在锦城湖-锦城公园北侧，紧邻锦城大道地铁站，小区距离成都锦城万达广场、环球购物中心、成都大魔方招商花园城等成都市知名大型购物中心都是非常近的。这里可以说就是成都市新的城市中心，金融中心。

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按照建筑面积计算，这套房子成交单价为3.1968万元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？