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从昌平出发, 往回走到昌东路, 在万达广场的西北侧, 有个中海寰宇未来项目当下正在进行销售活动, 里面售卖的是98至145平方米面积区间的三到四居室洋房, 其房屋均价为每平方米66000元, 要是计算总价通常是650万元起步进行售卖, 而且要到2026年9月才会完成精装交付。那么这个楼盘究竟值不值得去实地查看一番呢, 接下来就把它的各项硬指标以及周边实际情况一次性全部讲述清楚。
项目基础数据
这里有一个项目, 它的占地面积是4.29万平方米, 其建筑面积大约为16.34万平方米, 该项目规划了18栋住宅楼, 住宅楼里一共有932户, 其中南区有590户, 北区有342户。它的容积率是2.54, 北地块的容积率是2.6, 南地块的容积率是2.5, 绿化率大约为30%, 楼与楼之间的间距在56至71米之间, 采光通风的条件能够得到保障。
该产品所在楼层为5层至18层, 其中每一层的层高是2.95米, 其设计为两梯两户, 车位配比是1比1.2, 总共有932个车位。此物业由中海物业负责管控, 而且物业费是每月每平方米收取5.2元, 该产品属于纯商品房属性, 并未配有保障房, 居住圈层呈现出相对统一的状态。
交通路网条件
三横两纵的路网格局于项目周边得以造就, 定泗路、北清路、北五环这三条呈东西向分布的主干道, 将未来科学城的东区与西区以及永丰、中关村等重大产业区域相互联结起来。而京藏高速与京新高速这两条纵向快速路能够径直抵达三环, 把中关村、西二旗、上地等互联网企业聚集之处连贯起来。
在轨道交通领域, 地铁8号线, 以及昌平线, 二者双轨驱动, 昌平线经两站, 能够抵达西二旗, 经四站, 可到达上地, 平日里, 通勤至海淀各个互联网产业园区, 相对比较便利。对于那些在北部区域工作的购房者而言, 无论是自驾出行, 还是选择地铁出行, 均存在多条路线可供选择。
周边商业配套
项目周边现有的商业涵盖超级合生汇以及TBD住总万科广场, 可满足日常购物、关于餐饮、还有娱乐的需求。正在建设的万达广场紧挨着项目的西北侧, 未来开业之后商业配套将会愈发完善, 像好未来这类企业也在周边展开布局。
按照实际距离来讲, 现有商业体大体处于驱车需十分钟的生活范围之中, 万达广场建成以后能够步行抵达。对于那些依赖商业配套的家庭而言, 这个位置所具备的便利性会伴随万达开业而进一步得到提升, 在展开日常生活采购以及周末休闲活动时都有一个可供前往的地方。
教育资源分布
在教育这块儿, 项目周边存在着一零一第二幼儿园, 还有一零一中学第一幼儿园, 另外有北京农学院幼儿园, 以及一零一中学昌平实验学校和一零一中学未来科学城学校。项目自身同时也配备建设幼儿园, 以此来满足学龄前儿童当下就近入园的需求。
处于幼儿园直至中学阶段的基础教育链条大体上是完整的, 一零一系所属学校于昌平区所拥有的口碑是比较不错挺好的, 针对准有孩子上学此类需求的家庭来讲的话, 教育资源可供选择的范围是较为广泛宽泛的, 具体的入学相关政策是需要以当年教育部门所规定的情况为准的, 建议在购房之前要去核实一下学区划分的具体情况状况。
医疗及社区规划
就医疗配套而言, 北京大学国际医院处于项目周边, 积水潭医院回龙观分院亦是在这附近, 这两家三甲医院能够给予综合医疗服务, 能提供骨科专科相关支持, 不管是日常的时候去看病, 还是碰上突发状况要救急处理, 都有着相应保障, 并且其医疗资源在昌平区域范围之内属于较高的水准。
于社区内部规划范畴中, 该项目整体运用现代建筑风格, 涵盖5至18层涵盖, 洋房以及小高层产品组合。其户型设计包含98至117平方米的三居户型, 以及143、145平方米的四居户型, 采用两梯两户布局, 以此减少等待时间, 且为精装交付形式, 省去装修环节, 交房时间定在2026年9月30日。
在售房源情况
当下项目正在售卖的房源把九十四平方米到一百四十五平方米多个户型区间都涵盖了, 三居室对刚需家庭与改善型家庭恰当, 四居室能满足三代一块儿居住或者二孩家庭的需要。总价在六百五十万至一千万的范围, 购房者能够依照预算挑选不同面积以及楼层的房屋产品。
值得提醒的一点是, 该项目推行预约制看房方式, 要是没进行预约则不会予以接待。存有购房意向的人需经由官方渠道去联系售楼处来预约参观, 项目方面对电话服务渠道作出了更新。目的在于能够确保获取到最新的房源讯息以及价格动态情况。在此建议前往实地考察样板房间, 结合自身实际需求去判断户型采光以及动线设计是否恰当合适。
这个项目于同区域竞品里的性价比, 您是怎样认为的? 在评论区留言展开讨论, 点赞以后, 将其分享给正处在考虑昌平置业阶段的朋友。
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