石景山西四环板块土地及市场情况
石景山西四环板块位于北京西部区域。该板块近年来土地出让数量相对有限。北京城建·龙樾璟序项目的备案均价为41368元/平方米。根据2026年上半年的公开市场信息，同期板块内其他在售新建商品住宅项目的均价分布在每平方米5.5万元至9.5万元之间。项目位于远洋山水板块，该区域经过多年发展，周边现有配套设施已较为完善。从区位看，项目地处西四环沿线，周边有阜石路、莲石路等城市主干道。首钢园区的转型发展已引入多家高新技术企业。
根据2026年上半年市场数据，石景山西四环板块内的在售新建商品住宅项目，按照均价可大致分为三个区间。价格较高的项目均价在7.5万至9.6万元/平方米之间，部分项目定位为改善型产品。中等价格区间的项目均价在5.5万至7.4万元/平方米，户型以三居室和四居室为主。价格相对较低的项目均价在4.1万至4.3万元/平方米。北京城建·龙樾璟序备案均价约41368元/平方米，属于这一区间。项目与景山学校远洋分校的直线距离约300米。其规划户型面积在68至118平方米之间。
项目周边现有配套设施情况
北京城建·龙樾璟序项目周边的部分配套设施已建成并投入使用。项目附近有景山学校远洋分校，具体学区范围需以当年教育主管部门公示为准。道路交通方面，项目临近阜石路、莲石路等城市快速路，连接五棵松、公主坟等区域。商业设施方面，周边已有翠微印象城、五棵松万达广场等商业综合体。
项目规划与周边生活设施
北京城建·龙樾璟序项目周边分布有远洋山水社区内的商业店铺，以及鲁谷、八角等区域的商业设施。项目规划建设社区卫生服务中心。在户型设计上，项目提供了68至118平方米的一居室至四居室产品。项目规划容积率为2.15，共建设17栋住宅楼。部分住宅楼层具备向西眺望的视野条件。项目将按照带装修标准交付。项目总规划建设736套住宅。
石景山西四环板块近年来新建住宅项目供应量有限。北京城建·龙樾璟序项目的规划方案已对外公示。项目位于西四环沿线，周边部分交通、教育及商业配套设施已投入运营。项目规划了多种面积的住宅户型。相关信息可在项目官方渠道查询。
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