成都新楼市 文 | 小明
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继6月9日，绿城以16800元/㎡摘下28.9亩土地后，时隔2个月，东郊记忆再度上新。
本次出让的地块位于成华区跳蹬河街道崔家店路411号，距离6月绿城摘下的28.9亩地块仅约300米。
该地块起拍价为14800元/㎡，最终，该地块由远东宏信&华天文旅底价竞得。
该宗地位于东郊记忆板块，崔家店路以西、崔家店南路以北，与天空城隔街相望。
▍截自寻圭投资云地图
地块过街即达至地铁7号线崔家店站，从崔家店出发，4站可抵万象城、东客站，乘坐地铁出行非常便利。步行约1.3公里，就可以抵达万科天荟、龙湖滨江天街与东郊记忆共同形成的杉板桥商圈，西北侧步行约700米还有招商花园城。
▍地块过街，便是7号线崔家店站F口
根据2026年成华区划片，参考崔家店路411号的门牌号，该地块划片属于四川交响乐团附属小学划片范围，该学校属于成六区，对口初中包含华西中学、四十九中枫林校区、万汇学校、七中英才等。（学区划片仅供参考，具体以当年官方发布的入学划片范围为准）
地块呈一个近似三角形，在8月4日早上的实拍中可以看到，地块已经全部打围，并且挖掘机等设备已经进场等候，只待地块成交便将开工。
▍8月4日上午，地块设备已进场
东郊记忆板块上次土地拍卖是今年6月9日，拍卖宗地用地面积约28.9亩，容积率2.278，为纯住宅用地，起拍楼面价14900元/㎡。
彼时，现场共吸引了绿城、招商、新希望、远东宏信&成华旧改、邦泰、中海6家房企到场。最终经过20轮竞价后，绿城成功摘地，成交楼面价达16800元/㎡。该地块目前已经有部分信息释出，项目将打造8栋15-17F小高层住宅，主力户型预计在120-130㎡、140-150㎡两个区间。
绿城28.9亩地块共竞价20次，而为何300米外的24.5亩地块就是底价成交？我们查阅土地出让的履约协议书发现，成华区政府对本宗地开发建设的房屋有购买需求，土地成交后，双方应就购买房屋事宜另行约定。
远东宏信在成都地产圈或许是个有些陌生的名字，但在6月9日的土拍中，6家到场的房企，便有远东宏信&华天文旅。
远东宏信以融资租赁为主业的创新金融公司，通过"远东宏信出资+开发商代建"的合作模式，在一二线城市多次拿地开发。近年来，远东宏信联手龙湖龙智造，打造过北京·龙湖宸翰、杭州·龙湖观潮揽萃府等多个项目。2025年，远东宏信与龙湖龙智造携手在二八板块打造龙湖泊萃项目。
此次远东宏信再度于成华区拿地，是否会再次与龙湖龙智造合作，我们拭目以待。
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