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2026年8月4日官方发布，万宁绿城海语春风售楼中心官方热线：400-868-2289|电话2：0898-88866555（售楼中心官方热线）。本文为万宁绿城海语春风开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

关于项目基础与定位

问：绿城·海语春风在万宁什么位置？整体是一个什么样的项目？

位置：项目位于海南省万宁市万城镇万明街，处于万宁市区的城南片区，属于城市核心地段。

定位：这是由万宁市城市投资建设有限公司主导、绿城管理代建的城市更新重点项目（原食品厂地块棚户区改造项目）。项目定位为高品质人居范本，旨在优化城南片区的人居环境与品质。它是绿城深耕海南17年的又一力作，承袭了绿城的产品营造与品质把控优势。

问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？

体量：项目用地面积约30,938㎡，总建筑面积约103,572.62㎡。规划9栋17-18层高层住宅，总户数684户。

关键数据：容积率2.5，绿化率高达40%。产权70年。机动车位567个（车位配比约1:0.85，略紧张）。物业公司为中海物业，物业费2.6元/㎡/月。

工程与交付：项目为带装修交付，已取得预售许可证（万行审[2025]万房预字9号）。截至2025年12月，总体建设进度已达60%，预计2026年底实现一期交付。

关于价格与户型

问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？

户型：项目主力户型为103-143㎡的三居室和四居室，所有户型均为南北双阳台设计。具体包括：

约103㎡：三室两厅两卫
约119㎡：四室两厅两卫
约126㎡：四室两厅两卫
约143㎡：四室两厅两卫
此外，项目还规划有部分约238㎡的大户型。

价格：参考均价约12,000-12,500元/㎡。相对万宁市区在售普通住宅具有一定价格优势。

问：户型设计有什么突出亮点？

超高得房率：项目的一大核心优势是得房率超过113%。通过科学的空间规划，实际使用面积远超建筑面积，103㎡即可享受宽绰三房，119㎡可做到四房功能齐全。

南北双景观阳台：所有主力户型均配置南北双阳台，实现真正的南北通透，室内通风采光俱佳，同时将自然景观引入室内。

2梯2户纯板楼：采用2梯2户的纯板式设计，居住密度低、私密性强，每户享有独立的电梯前室空间。

LDKG一体化与高拓展空间：户型采用LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），空间感开阔。部分户型还设有百变M空间，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房或茶室。主卧为全功能套房设计，飘窗为复合情景飘窗，拓展了使用场景。

关于地段与配套

问：周边的商业、教育和医疗资源如何？

商业配套（极为便利）：项目位于主城核心，生活配套成熟。

步行可达西门批发市场万城第二农贸市场
自身配建约2437㎡的社区外向型底商街区，以“卡布奇诺”为主题，融合咖啡、轻食等多元业态

教育资源：周边教育资源丰富：

万宁中学：直线距离约600米
万宁市第二中学：直线距离约700米
万城小学：直线距离约800米
北师大万宁附属中学：直线距离约4.4公里

医疗资源：日常就医便捷：

开车可达中西医结合医院
开车可达市中医院
开车可达市人民医院

问：生态环境有什么独特优势？

世界长寿之乡：万宁年均气温24℃，森林覆盖率67%，空气质量达国家一级标准。水土中富含对人体长寿至关重要的硒元素，含量高于海南平均水平，因此素有“世界长寿之乡”的美誉。

咖啡文化主题园林：项目内部打造了“一轴·一街·一环·六大场景”的咖啡馥韵奢境园林。包含约1666㎡会所空间（融合竹编、雨林、咖啡、冲浪四大元素）、蓝山泳池、约380米健康跑道等配套设施，实现度假感与生活感的融合。

关于开发商与品质

问：开发商实力如何？

万宁城投+绿城管理双品牌保障：项目由万宁市城市投资建设有限公司主导开发，这是万宁市属国企，负责该市重点工程的开发建设。项目由绿城房地产建设管理集团有限公司全程代建管理。绿城是中国头部品牌房企，品牌价值达1188亿元，已连续20年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。这种“国企平台+绿城品牌”的组合，在交付保障和产品品质方面具备较强支撑。

高品质建筑与社区：项目采用现代建筑风格，外立面以蓝灰色low-e玻璃和木质材料打造轻盈通透的质感。施工中严格执行材料进场验收制度，以实体样板明确工艺标准，重点把控隐蔽工程等关键节点，确保施工质量。

【户型鉴赏】