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就在刚刚南翔罕见低密宅地

刚刚落槌

华润成功竞得17年时间，3幅地块

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今天下午14时，上海七批次土拍下半场开槌，备受嘉定市场关注的嘉定区南翔镇JDC2-0202单元25-06地块，因其稀缺的1.3低容积率，共吸引了象屿、华润、招商等多家知名房企参拍。

经过27轮激烈竞价，刚刚，据现场消息，该地块最终由华润以161449万元成功竞得，成交楼板价约30774元/平方米，溢价率约14%。

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本次出让的南翔25-06地块，东至沪宜公路，南至嘉程路，西至北张泾-华曹江，北至嘉美路。

出让面积约4.04公顷，容积率仅1.3，建筑限高30米，起拍楼板价27000元/平方米。

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25-06地块是一个南北狭长的不规则梯形地块，东侧紧邻沪宜公路（嘉闵高架），北面是列入拟出让名单的17-07地块，西面和南面都分布有景观水系和绿地。

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1.3的容积率，是南翔近5年来（2011年是碧桂园地块）首次推出的独立低密度住宅用地，备受市场关注。未来极有可能打造成洋房+叠墅等纯改善型产品。

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该地块距地铁11号线陈翔公路站仅约1公里，紧邻嘉闵高架、沪嘉高速，出行便捷；商业配套上，近享南翔印象城MEGA、山姆会员店（嘉定店）等大型商业。

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特别是地块西侧就是今年即将开建的复旦附属嘉定学校（以下为南翔生活网根据复旦兰生校区建模的“航拍”图，仅为参考），此外，旁边九年一贯制学校也将新开办。

17年3夺南翔地块

这是华润2009年拿下东社区中央公园地块后，17年来第3次入主南翔，也是目前华润位于在嘉定落子的区域。

未来，在11号线（沪嘉高速）两侧，形成地块联动，集群效应！

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华润，也就此成为了在南翔成功拿地次数最多开发商。

小编小语

首先恭喜华润再次在嘉定南翔成功拿地，。南翔这宗5年来首推的低密宅地，稀缺性不言而喻，此次竞价热度也印证了开发商的决心和对南翔的信心。

至此，今日嘉定两幅宅地——菊园地块与南翔地块均已顺利出让，绿城三入嘉定，华润三夺南翔，嘉定土地市场热起来了。

来源｜上海土地交易市场

编辑｜立青

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