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观点网讯：8月4日，据阿里法拍网消息，福州市鼓楼区人民法院将于9月1日公开拍卖永泰葛岭江山大名城·悦山一套78.89㎡房源，起拍价6.5万元，折合单价约824元/㎡，为葛岭法拍房源中总价最低的一套。

该房源评估价86779元，已办理产权证，为空置状态，标的所有人为个人，已被鼓楼区人民法院查封，可能存在物业、水、电等欠费情况。

这已是葛岭去年以来第三次、今年第二次出现法拍起拍总价低于10万元、单价低于1000元/㎡的房子。今年4月20日，台江区人民法院曾拍卖同小区一套116.72㎡房源，起拍价约8.99万元，折合单价770元/㎡，后因当事人达成执行和解协议撤拍；7月31日再次上架，起拍价调整为约25.8万元，最终因无人报名流拍。

去年8月4日，该楼盘悦谷组团一套116.63㎡法拍房起拍价89806元，折合单价约770元/㎡，开拍前同样因执行和解撤拍。

资料显示，江山大名城是名城地产斥资200亿元打造的6000亩CED中央生态居住区，2014年首次开盘均价5684元/㎡，2017年均价一度涨至1.2万元/㎡。大名城2025年年报显示，永泰东部旅游新城可供出售面积约56.1万㎡，2025年结转面积115.31㎡，收入55.88万元，项目仍有约9.6万㎡房源未售。

幸福里平台数据显示，目前江山大名城在售新房中，高层住宅悦谷组团售价约7000元/㎡，悦溪、悦山组团售价约6700元/㎡；贝壳网二手房数据显示，悦山组团多套挂牌价约3000元/㎡，悦谷、悦溪组团各挂牌一套，售价约3880元/㎡、5418元/㎡。

根据今年6月永泰发布的《国土空间总体规划（2021-2035年）动态维护方案》，葛岭已明确纳入永泰中心城区，并集聚福州工商学院等教育资源，福建船政交通职业学院等拟设校区，打造“福州第三座大学城”。

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