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【建发·瑞云】
建发四代宅 赋新海曙芯
海曙唯此 低密空中庭院新作
【基础信息】
占地面积约：3.15万方
建筑面积约：6.32万方
产权年限：70年
绿化率：30%
容积率：1.8
绿化率：≥30
交付标准：精装交付
物业公司：建发物业
【品牌实力】
——建发集团 实力国企——
2024年《财富》世界500强第85位
40余载精研新中式人居 履迹全国70余城
——建发物业 国宾礼遇——
连续多年位列中国物业服务百强企业50强
以东方传统文化礼遇 呵护塔尖钻石人生
四维焕新奢配，盛绽海曙城芯
新教育丨储能学区 名校坐镇 （直线距离约900m）
•硬件好：高标准投入、高起点定位的9年一贯制花园式学校
•师资强：区级及以上优秀教师近70人，全校获省、市、区级各类荣誉称号的教师占一线教师近40%
•地下接送系统：专门的地下室接送，给家长提供充足的停车位
新交通丨双轨交汇 瞬达全城
•南北主干道：环城西路串联关键节点
•东西主干道：环城南路快速路与南环高架，构建中心城区15分钟快速交通圈
•轨交线路：仅300米即达8号线，约800米2号线客运中心站
新商业丨三大商圈 繁华拱卫
•直线距离约200m 龙湖天街：宁波商业标杆，30%宁波首店，网红餐饮、人气零售等云集
•直线距离约200m 南苑菜场：菜场天花板，政府投资500万元，全宁波排名前三
•直线距离约2KM 南塘老街：宁波八大历史街区之一
新江畔丨诗意滨江 生态秘境
鄞州段投资2.6亿元打造10.5公里“美丽航道”
串联鄞滨生态公园（5.5公里绿带）、龙潭湿地公园等，形成“绿化景观带+亲水步道”的连续生态界面
新人居丨海曙首个高品质住宅·四代宅
•超低容积率：1.8容积率，地块限高54米，主城难得低密住区
•越级层高：最高约3.3米层高，纵享开阔空间与视野
•全龄架空层：升级打造沉浸式架空层，规划云舞灵境、童梦云屿、云憩客厅等，延伸家以外的第二空间，满足亲子、社交、娱乐、运动灯功能需求。
•约2000㎡旗舰会所：度假级恒温泳池、活力健身馆、国宾级私宴厅、高端棋牌室等
三进东方仪制 海曙望族威仪
一进 港口·穹宇港湾
港湾式仪式归家主入口，大门宽47米高14米恢弘尺度
形取故宫太和殿重檐庑殿顶，延续东方美学，凝练当代门第符号
二进 波浪·沧波回廊
“沧波鸣泉，回廊落影”意境归家庭院，“沧浪亭”与连廊合为一体，在此静听水声、静思禅修，达到“近水”的空间体验
三进 岛屿·浮屿谧境
约600㎡山海浮岛下沉庭院，源于宋代“三叠泉”灵感的近七米高三叠瀑布，与亭台楼阁、水榭奢石搭配打造静谧、清幽的浮屿谧境。
户型图
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