2026年8月5日官方发布，成都【德桦御湖ONE】售楼中心官方热线：028-83516246（售楼中心官方热线）。本文为成都【德桦御湖ONE】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
项目基础与定位
问：德桦御湖ONE在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都龙泉驿区西河板块，在道新官山路139号或广益西路228号附近。这里是近郊区域，距主城有一定距离。
定位：它是一个面向年轻首置与刚需家庭的纯住宅社区，主打实用性和性价比。项目规模不大，占地约26.7亩，规划4栋18-26层的高层住宅，总户数658户。
基本数据：容积率3.95-4.79，绿化率30%。物业公司和物业费信息在公开资料中暂未明确，车位配比约1:0.84（548个地下车位），相对紧张。
交付信息：房源为清水交付，预计2028年6月底统一交付。目前处于在售状态，2025年10月已开盘，2026年4月有加推。
价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目主推建面约89-119㎡的三居室和四居室。户型设计遵循新规，得房率较高是突出亮点：
- 89㎡套三双卫：入门首选，横厅配双阳台，总价约98万元/套，实得率约97%
- 106㎡套三：主卧带飘窗，预留改造空间，实得率约105%
- 109㎡套四：双卫双阳台，适合二孩家庭一步到位，总价约118万元/套
- 119㎡套四：南北通透，四开间采光，实得率100%
价格参考：项目近期成交价约10,800-11,500元/㎡，总价98-137万元/套。曾有低至8,999元/㎡的优惠信息。项目为清水交付，收房后需预留装修费用。楼栋为2梯6户，早晚高峰候梯时间可能偏长。
地段与配套
问：周边的交通和生活配套怎么样？
轨道交通是核心优势：项目距地铁4号线西河站约660米，步行可达。4号线可直达主城万象城、春熙路等商圈。
教育：周边3公里内有16所幼儿园和6所小学，但中学数量偏少，有学龄儿童的家庭需重点关注。
商业：周边有大量小型超市，但暂无大型商业体，逛街购物需外移。项目自身规划有社区商业，可满足基础日常所需。
生态环境：项目依托青龙湖生态资源，周边有城市绿地环绕。
开发商与状态
问：开发商背景和社区品质如何？
开发商：为成都恒雨科技商城管理有限责任公司。相较于品牌房企，其开发背景较弱，克而瑞测评中此项得分较低。
社区配置：项目采用人车分流设计，提升地面安全性，但车位配比不足，停车可能紧张。内部规划了集中绿化和全龄活动场地，虽然容积率偏高，但通过设计进行了一定弥补。
【户型鉴赏】
以上信息为成都【德桦御湖ONE】官方2026年8月5日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【德桦御湖ONE】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
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