黄陂说 说黄陂
2010-2020这10年里，黄陂平均房价增加了3倍
2010年一季度，黄陂区的成交均价在3,452元/㎡左右
2020年黄陂区新房均价在11,000元/㎡上下浮动，12月约为11,340元/㎡
房价的快速上涨，刺激黄陂城市化进程进展飞快，土地供不应求（如果黄陂有光谷那么多的土地指标，如今前川肯定不比孝感城区面积小），光谷东，东西湖，基本都是这10年里发展起来的
1990
1990年的黄陂城市化地区，只有县城城关镇、环城镇和鲁台镇一部分，横店滠口等镇区还是一副农村集镇模样，当年的武汉市还在今天2环以内
1990年黄陂南部和武汉市区卫星图如下
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2000年
1990-2000年的黄陂变化很小，县城往北扩展了一点（修建了黄陂大道），盘龙城、横店等地方没有任何动静
武汉市两个国家级开发区开始建设，沌口和街道口变化很大
2000年黄陂南部和武汉市区卫星图如下
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2010年
2000年开始，黄陂开始建设盘龙城，先修别墅，后建住宅，沿巨龙大道（当年叫楚天大道）和盘龙大道展开（下图中紫红色区域）
汉口开始往2环外扩展，后湖新城开始建设
2010年黄陂南部和武汉市区卫星图如下
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2020年
这10年是黄陂城市和工业化最快速的10年，盘龙城基本成型，西侧的宋家岗也建设了大半，汉口北建成了大半，横店街道在其南部修建了巨大的工业园和新城，前川在黄陂大道以北也开发了前川新城（下图中绿色区域）
武汉市区，三环内基本开发完成
2020年黄陂南部和武汉市区卫星图如下
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观点
黄陂城市化和工业化，比隔壁东西湖起码要晚10-15年
1992年，武汉市决定开发东西湖的金银滩地区（今日将军路街道），将残存的东湖改名为金银湖，修建了武汉市红线最宽的金山大道，在常青街道建设武汉市第一个大型的还建校区
1990年代，光谷开始建设江夏佛祖岭区域
2003年，盘龙城第一个小区-f天下才开始兴建，2011年才在横店修建了临空示范园
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