很多人存在这样的认知误区:以为贷款额度是银行随便给的,今天批20万,明天批30万,全取决于客户经理的一句话,其实并不是。
现在绝大部分银行,额度都是系统先测算,再结合人工审核,每家银行的授信模型不同,但底层逻辑几乎一样:先看申请人所具备什么条件,再决定能贷款额度能借多少钱。
很多人问:为什么别人能获批30万额度,我只能贷10万?
答案其实很简单,因为银行授信,银行授信并不是单一固定标准,而是根据你的条件综合计算来确定额度的。
对于工薪族来说,银行最常参考的几个条件有:
公积金缴存情况、工资收入水平、社保缴纳情况、学历层次、是否拥有按揭房产、甚至部分银行还会根据职级进行定额授信。
举个例子:
如果你的公积金月缴1000元,有些银行会按照年缴金额的一定倍数来测算额度。
比如:年缴12000元按照16倍授信,那么初步测算额度大约就是19万左右。
当然这只是初始额度,不是最终额度。
对于做生意的客户:
银行看的又完全不一样,比如:收款码流水、经营流水、纳税记录这些才是授信的重要依据。
不同银行采用的授信方式也有所差异,有的银行,按照收款流水比例授信,有的按照纳税金额授信,还有的会综合经营情况来评估,
所以同样都是老板,额度也可能相差几十万。
很多人看到这里可能会认为只要自身条件好,授信额度就一定高,其实还少了最关键的一步“负债情况”。
银行测算出初始额度以后,还会重新计算:你现在欠了多少钱,每个月要还多少钱,信用卡用了多少,还有多少贷款没有结清。
如果负债已经比较高,哪怕初始额度有30万,最终批下来,可能只有20万,甚至更低。
所以贷款额度并不是固定的不变的,银行通常会先依据申请人的可贷条件,算出一个基础额度,再根据负债情况进行调整。
这也是为什么,同样公积金,有人能批30万,有人只能批15万,并不是银行偏心,而是每个人的负债存在差异,系统计算出来的结果自然也不同。
所以很多人贷款屡屡碰壁,不是因为没有条件,而是没有找对银行,有些银行,更看重公积金,有些银行,更喜欢按揭房客户,有些银行,更适合真实经营的老板。
选错了银行,哪怕条件不错,额度也可能不高,甚至直接被拒。
贷款这件事,从来不是哪家额度最高,就去申请哪家,合理的做法是先对自身的贷款条件进行综合评估,再匹配适合的银行。这样额度和贷款通过率也会更高。
很多人总想知道:银行为什么给别人额度高,其实答案很简单,不是别人运气好,而是银行基于一套授信体系来做出额度判定。
一直都是:申请人自身的条件是确定基础额度的关键,负债情况对最终额度起到决定性作用,与银行要求的匹配度会直接影响贷款审批的最终结果。
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