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商业：小区位于东塘、雨花亭、德思勤三大商圈之中，香樟农贸市场和红星大市场也在附近，可谓烟火与潮流兼得；
书包：配套砂子塘雅沁学校，该小学25年9月已开学；周边的中学有明德雨花、稻田特立、南雅、中雅等；
交通：7号线地铁林科大站正在建设中，预计2027年底开通；距离城际铁路香樟站约1.5公里；
医院：长沙市中心医院在小区西侧，步行即可到达；✴️信达地产曙光映秀售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

建面约105㎡的三房两卫，得房率约102％
三叶草设计，卧室之间不共墙；四开间朝南，让采光面更集中；
建面约120㎡的3＋1户型，得房率约110％
南北通透三阳台，北向＋1的灵活空间随意变化使用；
建面约128㎡的四房两卫，得房率约102％
传统户型基础上，增加了北向空间，设计更灵动；
建面约143㎡的四房三卫，得房率约112％
私梯入户隐私性强，双套房设计，长辈同住也互不打扰✴️信达地产曙光映秀售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

项目基本信息
​​开发商​​：信达地产（央企，湖南首作），承建方为五矿二十三冶。
​​规模指标​​：总建面约24万㎡，容积率3.01，绿地率42.2%，共1391户。
​​户型面积​​：建面约105-180㎡，涵盖三房到四房，毛坯交付，统一封窗。
​​物业配套​​：信诚智慧物业（信达与绿城共建），规划内外双公园及全龄架空层。
核心亮点
​​地段与配套成熟​​：位于曙光路老城核心，周边环绕东塘、雨花亭、德思勤三大商圈，生活烟火气足；距长沙市中心医院约800米，医疗资源丰富。
​​交通与教育​​：距地铁7号线林科大站约700-800米（在建，预计2027年通车）；小学配套砂子塘雅沁学校（2025年9月已开学），初中为微机派位。
​​得房率较高​​：平均得房率约102%-112%，143㎡户型实得面积接近160㎡，且带有独立电梯前厅，空间利用率高。✴️信达地产曙光映秀售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）