上个月，由狮城椰子与Hotel101联合举办的日本房产主题沙龙在深圳顺利举行。
深圳现场照片
从日元汇率、日本房产市场，到北海道新雪谷的旅游潜力、项目运营及持有成本，现场嘉宾围绕多个实际问题展开了深入交流。
活动结束后，不少参与者仍留在现场，继续了解Hotel101·Niseko的付款方式、持有费用及未来收益，2名客户当场下定成交。
深圳现场照片
深圳场的热烈反响，也让我们看到：
当日元再次走弱，越来越多人关心的已经不只是“日本房产值不值得买”，而是——现在是不是进入日本市场的一个重要窗口？
这一次，狮城椰子与Hotel101将把这场讨论带回新加坡。
深圳现场照片
日元近日跌至近40年低位
近日，日元兑美元一度跌至163.99，触及近40年来的低位。日本政府和日本央行随后出手干预，日元短暂反弹，但仅过一个交易日便再次回落至160.70附近，日元长期疲弱的走势继续受到市场关注。
对于主要持有新元、美元等货币的海外家庭而言，日元走弱意味着，同样一笔资金可以兑换到更多日元。
日本旅游、消费及房产市场，也因此再次进入不少人的关注范围。
但汇率低，并不等于所有日本房产都值得购买。
真正需要判断的是：
项目所在区域有没有持续的住宿需求？
房产由谁负责运营？
购买及持有期间涉及哪些费用？
未来想要出售时，又是否具备足够的流动性？
这些才是决定一个日本房产项目是否适合自己的关键。
Hotel101新雪谷
为什么新加坡家庭
也开始关注日本房产？
对于生活在新加坡的家庭而言，海外资产规划往往不会只局限于单一国家和单一货币。
有人希望通过不同货币分散风险，有人关注未来的度假和住宿需求，也有人希望寻找由专业团队统一管理、不需要自己跨国处理出租、清洁及维护的房产类型。
Hotel101新雪谷
与一般住宅相比，酒店式公寓的产品逻辑有所不同。
购买者拥有酒店单位，再由酒店管理方统一负责日常经营。房间的入住率、运营成本、管理安排及未来转售情况，都会直接影响实际持有体验。
因此，判断这类项目时，不能只看房价和汇率，还需要了解项目位置、酒店品牌、运营模式、费用结构及退出机制。
新雪谷滑雪场
Hotel101，如今只剩不到40间
Hotel101·Niseko位于日本北海道新雪谷比罗夫地区，项目占地约1.17公顷。
预计将于2026年12月开业。
Hotel101现场实景图
项目规划包括：
标准化HappyRoom酒店客房
室内泳池及温泉设施
桑拿及康体空间
餐厅、会议及商务空间
滑雪装备储存区域
前往Grand Hirafu雪场的接驳服务
由Hotel101团队统一负责酒店日常运营
Hotel101·Niseko的482间房源，目前剩余可售单位已经不足40间。
随着销售进入最后阶段，可选择的楼层、位置和房源数量也在逐渐减少。
Hotel101现场实景图
Hotel101室内泳池效果图
Hotel101餐厅效果图
Hotel101为什么只做一种房型？
Hotel101采用标准化的酒店式公寓商业模式。
与传统酒店设置多种房型不同，Hotel101在全球项目中以统一设计的“HappyRoom”为核心产品。
HappyRoom客房实景图
Hotel101官方资料显示，标准HappyRoom面积约为21平方米，通常配置一张大床、一张单人床，并结合独立卫浴及实用生活设施，在有限空间内兼顾住宿舒适度与使用效率。
新雪谷Hotel101计划设置482间统一设计的HappyRoom，每间面积约21平方米。统一房型能够减少复杂的设计和施工流程，同时让家具采购、客房维护、物资配置、员工培训和日常管理更加标准化。
对于住客而言，无论入住Hotel101旗下哪一个项目，都可以获得相对一致的空间设计和住宿体验；对于酒店管理方而言，标准化也有助于提高建设及运营效率。
关于狮城椰子
作为新加坡华人头部自媒体，狮城椰子长期扎根新加坡本地华人社群。
从本地新闻、生活资讯、教育房产，到商业动态和华人关注的社会话题，狮城椰子通过多个内容平台，持续连接新加坡华人家庭、计划来到新加坡发展的群体，以及关注跨境机会的企业和投资者。
狮城椰子希望做的不只是信息传播，更希望通过本地视角和线下交流，帮助读者看懂不同市场、项目和政策背后的真实逻辑。
本次与Hotel101联合举办新加坡线下沙龙，也将从新加坡华人家庭的实际需求出发，讨论日本房产、酒店式公寓及跨境资产规划中的重点问题。
Hotel101新雪谷
8月22日｜新加坡线下沙龙
⏰️ 时间：2026年8月22日2:00PM
地点：Hotel101 Global Pte.Ltd.
Global Corporate Office
20 Cecil Street,-04 PLUS Building,049705 Singapore
本次活动分享内容
狮城椰子与新加坡华人市场
现场将由狮城椰子团队分享：
狮城椰子如何长期深耕新加坡华人内容市场
新加坡华人家庭近年来重点关注哪些海外机会
华人媒体如何连接新加坡本地资源与国际市场
从新加坡视角出发，应该怎样理解跨境投资
面对不同海外项目时，普通家庭应该关注哪些信息
日本房产与Hotel101·Niseko
Hotel101项目团队分享：
当前汇率环境对日本房产买家意味着什么
日本房产市场近期出现了哪些变化
新加坡家庭关注日本物业的主要考虑因素
城市住宅与旅游度假型物业有什么不同
Hotel101·Niseko位于新雪谷什么位置
482间HappyRoom如何规划及统一运营
项目当前建设、销售及预计交付安排
购买过程中可能涉及哪些税费和手续
持有期间需要承担哪些固定及运营成本
未来继续持有、转售或退出时要注意什么
活动结束后，现场还将安排一对一项目适配交流。
扫码下方二维码报名
仅限30席位
免责声明：本文仅用于一般信息、项目及活动介绍，不构成身份申请结果承诺、法律或税务意见、投资建议、收益保证、要约或购买邀请。新加坡相关身份申请结果以主管部门审核为准。持EP的外国买家在新加坡购买住宅所适用的税率及减免条件，以新加坡相关部门最新规定为准。日本不同物业可能采用所有权、借地权等不同产权形式；Hotel101·Niseko项目的购买主体、产权、价格、运营、收入分配、住宿权益、费用和退出安排，应以正式合同及项目最新文件为准。海外物业涉及市场、汇率、税务、政策、运营及流动性等因素，请结合自身情况审慎判断，并在作出决定前咨询相关专业人士。
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