盐城市盐南高新区新都路、戴庄路交叉口的原成华学校地块，多年来一直牵动周边居民的心。早年曾传出规划建设盐中东校区，周边小区房价随之上涨，可规划落空后，偌大校园长期闲置，如今地块产权归入亨威集团，门前挂起“亨威文创中心”招牌，大规模对外招商的消息一出，不少市民心生疑问。
实地可见，该地块招商范围包含教培机构、书画展览、文创商铺、休闲书吧等业态，绝大多数属于经营性商业活动。可查阅地块原始档案可知，整块宗地土地证明确标注教育用地，当年司法拍卖公告也白纸黑字写明，地块规划为九年义务教育校园，受让方必须办学，擅自变更用途将面临处罚、土地被无偿收回的风险。
一边是城南片区学位持续紧张，聚亨路小学、康居路中学常年承压，城区公益教育资源本就稀缺；另一边，大片合规教育用地搁置不用，反倒拿来对外招租做商业经营，公共教育资源被挤占错配，群众难以认同。
依照《土地管理法》《城乡规划法》明确规定，教育用地转为商业用地有着严格法定流程：先要调整控规、规划部门审核公示，报政府批复，再评估地价、足额补缴巨额土地出让金，最后完成不动产用途变更登记，少一步都属于违规改变土地用途。截至目前，官方并未公示该地块完成用地性质变更、补缴出让金的相关公告。
如今在未确认土地性质调整到位的前提下，直接大范围开展商业招商，隐患显而易见。一旦商户入驻投入装修、租金、设备，后续被认定用地违规勒令停业，商户的经济损失该由谁兜底？
呼吁盐南高新区相关部门给与回应：第一，该宗教育用地是否已依法变更为商业用地；第二，若完成变更，完整审批流程、补缴土地出让金凭证是否齐全；第三，若用地性质仍为教育，当前商业招商的合法依据是什么。
教育用地是保障民生学位的核心公共资源，绝不能随意变相商用。希望相关部门尽快给出清晰答复，要么严格按规划恢复办学功能，要么补齐全部用地变更法定手续，杜绝违规招商带来的资源浪费与经济纠纷，给周边居民一个明白交代。
教育地块久空闲，
挂起招牌搞招商。
用地变更需依法，
莫教民生产生慌。
来源：网友整理丨编稿：刘姐丨审核：蔡哥
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