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观点网讯：8月7日，南通海门区府南板块一宗住宅用地成交，编号HM-R26010，由本土国企南通鸿途城市更新有限公司与民企南通誉圣房地产开发有限公司联合竞得。

该地块位于教体局南侧，占地10211平方米（约15.32亩），建筑面积15317平方米，容积率1.4至1.5，建筑限高80米，绿化率不低于30%，规划用途为住宅及社区服务设施用地。

地块起始价1.29亿元，成交总金额1.29亿元，成交楼面价8400元/㎡。

地块处于府南板块核心位置，紧邻教体局，周边江海文化公园、海门保利大剧院、海门科技馆等地标环伺，海门彩虹漾、龙信广场等商圈步行可达，教育医疗资源包括海门东洲国际学校、海门区人民医院等。

地块东侧为在建超高层地标“海门之星大厦”，由南通国昌置业有限公司投资约5.5亿元建设，总建筑面积约6万平方米，塔楼高142米，定位5A甲级商务金融中心，已与凯悦品牌签约，地下结构已全面封顶，酒店部分预计2028年春节开业。

周边近一年已出让3宗涉宅地块，总占地56449平方米，总成交金额约6.46亿元，最高成交楼面价9601元/㎡。在售项目以改善型为主，如山和云畔花园参考均价19000元/㎡，星湖澜悦长风参考均价15000元/㎡。

地块南侧毗邻的HM-R26009地块占地18621平方米，容积率1.4至1.5，此前已由南通鸿途城市更新有限公司以约2.35亿元竞得，楼面价同为8400元/㎡。

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