8月7日
大连市又一宗地顺利成交
溢价17.8%
这是7月入夏以来
继西岗区 甘井子区地块之后
我市第三宗溢价成交地块
2026年8月7日，在市自然资源局举行的中山区港隆路南侧、东峦街东侧、华乐街北侧（东港K03-1剩余地块项目）大城（2026）-10号地块竞拍中，四家房企同台竞价，18轮激烈角逐，最终由大连宏坤房地产开发有限公司溢价17.8%成功摘牌。
这是7月入夏以来，继西岗区、甘井子区地块之后，我市第三宗溢价成交地块，土拍市场呈现“接连热拍”的叠加效应，参拍名单里既有保利这样的央企，也有鼎泰恒业、天津顺得等民企，市场活跃度持续升温，体现出房企对大连这座东北万亿之城的投资热情和坚定信心。
本次成交地块
为中山区存量商服用地
该地块盘活，既有效化解了历史遗留未开发问题，也优化了区域供应结构，促进商业地产去库存的同时向市场补充了优质住宅产品，多家企业参与，成交价格刷新东港区域近三年楼面价新高，充分证明了住宅产品稀缺性和市场需求热度。
该地块的成功出让，是我市首个通过“分割收回—正向优化—重新出让”模式推动存量盘活的创新样本，也是通过多元化政策举措深挖存量潜能、落实国家盘供平衡调控要求的扎实实践。
针对闲置存量房地产土地解押难、收回难、债权债务复杂等问题堵点，市自然资源局不断强化市级统筹，精准施策，靶向发力，制定出台《大连市支持盘活存量土地若干政策》、《低效用地再开发试点实施方案》等一系列文件，持续加大政策供给和业务指导，建立“市区联动、专班调度、分类施策”机制，会同属地逐宗地块会商研究，摸清问题症结，厘清盘活路径，按照“一地一策”原则量身定制处置方案，坚持规划引领，科学划定收回范围，合理确定再供应条件。严守建筑退线、绿化标准、提升土地价值，实现企业存量资产与政府土地效益“双提升”。项目推进过程中，中山区政府落实属地主体责任，主动担当，积极作为，高效完成存量土地收回、纾解企业困境、盘活停滞项目。
本次出让不仅成功唤醒“沉睡”资源，更是我市贯彻落实节约集约用地理念、推进自然资源高效配置的一次生动实践。以机制创新化解历史遗留问题，以担当作为服务市场主体，以政策集成促进房地产平稳健康发展，为全市存量用地盘活提供了可复制、可推广的成功样本。
信源：大连市自然资源局、新闻大连
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