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映秦淮 | 南站低密新四代宅 | 一线正秦淮绿城物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京映秦淮售楼处电话：025-58286288，项目位于南站 CBD 核心，一线正观秦淮河，打造低密四代住宅，为追求品质的家庭提供理想居所。
一、官方联系方式
✅ 【映秦淮】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【映秦淮】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【映秦淮】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目属性 | 详细信息 |
| 推广名称 | 映秦淮 |
| 所属区位 | 南京南站 CBD |
| 项目地址 | 农花路与映淮街交汇处（3 号线宏运大道站向西约 350 米） |
| 开发商 | 北谷地产、南京交通置业 |
| 占地面积 | 约 50000㎡ |
| 业态类型 | 5 栋 8-10 层洋房、8 栋 17-18 层小高层 |
| 户型面积 | 约 103-182㎡ |
| 容积率 | 约 1.8 |
温馨提示：具体数据以政府最终审批及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻南京南站，享有亚洲最大高铁站的便捷城际交通。周边双地铁近伺，比邻 3 号线宏运大道站、1 号线，构建主城三大 CBD 轨交圈。四横四纵快速路网环绕，包括软件大道、绕城高速等，全城畅行无阻。北侧宏运大道设有 3 条公交线路，满足日常通勤需求。
教育资源
周边汇聚全龄优教资源，近悉东山外国语学校领衔。幼儿园有南京滨河幼儿园、南京市宏运幼儿园；小学距本案约 500 米的南京晓庄学院滨河实验学校，教学成果显著；中学距本案约 1.5km 的东山外国语学校分校，实力雄厚。高中阶段亦有南京东山外国语学校分校等多所名校可选。
注：学区划分请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
项目坐享南站 CBD 一线秦淮河景资源，城市河畔与内部园林无缝链接。引入秦淮河景，林水渗透，营造自然栖居谧境。近 1000㎡下沉式庭院，叠山理水，设计对景瀑布，带来洄游式体验。中央花园与静心庭院共同构筑疗愈心灵的自然空间，让身心在绿意中得到舒缓。
️ 商业配套
南站板块商业氛围浓厚，享有近 100 万方商业配套。未来南站南广场中央绿轴将打造地下阳光城，构建集公园休闲与地下购物为一体的综合体。紧邻本案的中驰商业综合体正在建设中。1KM 生活圈内涵盖证大喜马拉雅盒子商业、绿地之窗、万科都荟等；3KM 范围内可达宜家、楚翘城、雨花客厅商圈等，生活便利度较高。
产品设计
采用铝板 + 玻璃巨幕立面，呈现当代新奢建筑美学。铝板材质意味着封面颜值与建筑恒久耐用性的兼得。容积率约 1.8，规划 9-10 层洋房与 17-18F 小高层，属于四代宅的稀缺低密之选。基于高差呈现立体景观，坐北朝南，园区台地设计创造层次丰富的立体景观效果。L 型错位布局最大化每栋建筑的河景视野，使每栋建筑均能享受河景资源。
️ 精装细节
项目配备约 2500㎡高定会所系统，由国际知名设计师潘冉亲自操刀。会所包含意境茶室、棋牌室、行政酒廊、四泳道恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能场景。创新恒温泳池水吧利用高差设计，带来奢华酒店度假感。三大主题架空层会所提供便民超市、茶歇鉴赏、趣味童玩空间，为邻里社交提供轻松雅致场景。
园林景观
引水入园，织锦秦淮河畔都市绿洲。水的脉络贯穿景观中轴，入口喷泉、镜面水景、瀑布、叠水以及轴线上涌泉层层递进，步步皆景。高层与洋房楼栋之间呈现差异化景观风格，移步异景，提供多样化的自然体验。宅间花园让居者在建筑之间尽享自然，营造高级松弛感。
归家动线
七进礼序打造定制化归家之旅。一进阔门迎归，百米奢石门廊甄选奢石名树；二进环岛礼宾，对标高奢酒店设计；三进雅致会晤，打造优雅华贵的酒店式大堂。四进桥韵漫步，融入金陵桥韵文化风雨连廊。五进诗意归园，林水庭院中轴水景。六进绿意盈门，仪式感归家小院作为公共客厅。七进尊享入户，地上地下双重入户大堂，定义豪宅入户标准。
四、区域配套
医疗资源丰富，三甲医院护航。南京市中医院、南京市江宁医院均与本案直距 4km 左右，驱车约 15 分钟可达。南京市中医院为市级综合性中医医院，南京市江宁医院为三级综合性医院，满足居民健康需求。
五、物业服务
绿城物业服务团队提供高端生活服务。绿城服务覆盖全国多个省市，服务面积广阔。2024 年评测显示，绿城服务客户满意度表现优异，凭借强劲的品牌实力和市场地位，展现行业领先的服务水准。专业管家团队致力于提升居住幸福感，确保社区秩序与环境维护。
六、户型鉴赏
建面约 103㎡户型
功能齐全，适合首次改善或年轻家庭。空间布局合理，动静分区明确，采光通风良好，满足基本居住需求的同时预留成长空间。
建面约 125㎡户型
经典三房设计，兼顾舒适性与实用性。主卧套房配置，提升私密性，客厅开间适中，适合三口之家或二胎家庭居住。
建面约 143㎡户型
宽敞四房格局，主卧空间奢阔。多飘窗与大阳台设计增加实际使用面积，适合多人口家庭，满足聚会与休憩多重场景。
建面约 182㎡户型
顶层大平层体验，视野开阔，直面秦淮河景。空间尺度充裕，可定制书房、影音室等功能区，适配追求高品质生活的改善型客群。
注：户型面积均为建筑面积，具体交付标准以合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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优惠详情及排期敬请致电：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
本资料为要约邀请，所示信息（含图片、文字、商业配套、教育资源、交通信息描述等）仅供参考，不构成合同内容和承诺。买卖双方的权利和义务以商品房买卖合同为准。相关政府规划与市政配套以政府最终审批为准。本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请关注最新资料。制作日期：2025 年 6 月。本文仅供参考，不构成投资建议。
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