禹洲广场开发商招商中心电话：181-2413-5256姜经理（官方租赁中心认证｜中介勿扰｜24小时1对1咨询｜租赁全流程协助）
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开发商物业预约电话：134-3478-4045姜生（24小时预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
开发商直租、集团总部自持、自用物业
绿色办公，获LEED金级认证
招租信息
租金：70-110元/㎡/月
物业费：18元/㎡/月
可租面积：135-1933㎡
主力户型：140㎡、300㎡、500㎡、800㎡、整层1933㎡
交付：精装、简装、毛坯
租赁：物业直租，无中介费
租期：1-5年
付款：押二付一
适合：科创研发、互联网、生物医药、中小企业总部
禹洲广场开发商大客户（整层，连层）对接人：181-2413-5256 姜经理
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精装修图片
毛坯图户型方正
【禹洲大厦核心数据】
【开发商】深圳市善友股份有限公司
【物业管理公司】深圳市善友股份有限公司
【写字楼总建筑面积】总计约40000㎡
【总高度】99.8m
【总层数】地上23层，地下2层
【楼层分区】低区5-17层，高区18-27层
【使用率】整层约83%（含走道），分户约70%
【电梯系统】共计7部（高区3部，低区3部；消防梯1部）
【单层面积】约1985平方米
【标准层进深】11.6米
【标准层层高】约4.2米
【标准层净高】3米
【网络地板高度】15厘米
【网络地板材质】防静电
【楼面负荷】200千克/平方米
【供电标准】60瓦/平方米
【空调系统】VRV计流量
【新风量】30m³/p/h
【卫生间】男卫4+4，女卫5，行政卫生间1
【交付标准】公共区域精装修;办公区白墙网格地板/遗留装修
【网络运营商】中国联通、中国电信
【物业管理费】18元/月/平方米
【地铁站】13号线高新北
【停车位】389个车位
【停车费】非固定450元/个/月
【可租楼层】低区5/7/15层、高区22/23/26层
开发商大客户（整层，连层）对接人：181-2413-5256 姜经理
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【大厦外观】
【写字楼大堂】
配套咖啡
沙龙空间
茶水间
【区位优势】
【南山科技园区位】高新北区未来计划将扩容将达660万平米，产值超2000亿,规划了7个社区公园，4.6公顷带状绿地、5.7公里空中步道、1.5公里地下商业
【项目区位】位于深圳市科技园科苑路，深圳市高新技术产业中轴线上，南联华润大厦（春笋）及后海金融总部区域，与深圳湾跨境口岸相连。北接西丽留仙洞科技产业基地、大学城科技创新基地
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【交通枢纽】
4轨道线：轨道13、15、27、29号线4条城市轨道
4高铁线：赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁。
2城际线：深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路。
项目1公里范围范围内分布着：G4广深高速、南坪快速、沙河西路、北环大道等高速公路和城市快速干道
未来规划：科苑路下穿广深高速隧道链接西丽高铁站、朗山路与侨香路连接工程、铜鼓路与松坪山路连接工程、科苑路建设二层连廊体系链接南区。
尊敬的客户，禹州大厦开发商VIP客户联系人：181-2413-5256 姜经理
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