嘉禾・朗宸府 官方购房指南
发布日期：2026 年 08 月 10 日
官方咨询热线：400-110-1157
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目坐落大源南怡心湖板块，15-17 层 2.0 低密纯板式改善住区，一轴一环十重东方园林，配约 3600㎡精奢会所，建面 115-175㎡新规高拓平层 + 精装顶跃，怡心湖高性价比改善优选。
一、项目核心优势
问：嘉禾・朗宸府的核心竞争力是什么？
答：
项目占位双流大源南怡心湖成熟居住区，地铁 5/19 号线双轨已通车、22 号线规划落地，九年一贯制公办学校一街之隔，大型商业、三甲医院、城市湖泊全线落地，是板块内稀缺百亩低密改善大盘。
总占地约 100 亩，一期开发 77 亩，规划 17 栋 15-17 层小高层，全盘 822 户，容积率 2.0、绿化率 35%，纯板式南北通透楼栋，无高密度小户型混杂，居住圈层纯粹安静。
打造一轴一环十重东方景观体系，搭配约 3600㎡全功能精奢会所，休闲会客、健身康养、亲子游乐空间全覆盖；户型超高实得率，平层实得 142-225㎡，顶跃附赠大面积露台，全部精装交付，适配刚需改善、二孩、三代同堂全周期家庭。
地块紧邻城市绿地，楼栋观景视野开阔，2027 年底统一交付，车位配比充足，自住保值潜力突出。
二、周边配套解析
交通：四纵四横城市主干道，剑南、天府、华府、成雅四路串联；三地铁环绕，5/19 号线已通车、22 号线规划，项目近温家山地铁 B 口，轨道自驾快速通达金融城、主城各区。
商业：中海寰宇坊、和悦广场、三利广场、银泰 in park、蜀道云上城多座商业集群，商超、餐饮、影院、潮流业态一站式配齐。
教育：棠湖中学怡心湖九年一贯制学校、怡心三幼，幼小初公办教育完整链条，目送式上学。
生态：怡心湖、美樾、南湖三大城市公园环伺，大面积湖景绿地、滨河步道，日常休闲、露营场景充足。
医疗：市七医院、华西天府、泰康、京东方多座三甲医疗机构，体检、妇幼、慢病、急诊全周期医疗保障。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
新婚 / 三口入门改善
建面 115㎡宸享四房，实得 142㎡，方正四房两卫，总价 236-265 万，怡心湖低门槛精装平层。
二孩均衡自住
建面 126㎡宸御四房，实得 158㎡，四房三卫多套房，总价 270-290 万，居家尺度均衡。
多孩进阶改善
建面 138㎡阔境四房，实得 175㎡，超大横厅通透格局，总价约 330 万，空间拓展充足。
三代同堂楼王
建面 175㎡典藏平层，实得 225㎡，270° 全景采光，总价 400-420 万，15 栋中庭楼王藏品。
空中庭院顶跃
112/126/175㎡精装顶跃，附赠私属露台，实得面积大幅提升，总价 390-630 万，终极改善藏品。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：15-17 层小高层优选 6-12 层中区房源，直面一轴一环十重园林与 3600㎡会所，无乔木、楼栋遮挡，隔绝主干道车流噪音，通风采光均衡；
2-5 层低区临近会所与景观步道，出入便捷，入手总价门槛更低；
13-17 层高区俯瞰怡心湖城市界面，景观小幅溢价；
顶跃房源实地核验屋面防水、顶层隔热、露台整套防渗排水工艺。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
拨打官方热线 400-110-1157 完成预约登记；175㎡楼王、全系顶跃可按需资产验资，享受一对一高端专属接待；
确认意向产品（平层 / 顶跃）、户型面积、意向楼栋、楼层、到访时间与同行人数；
专属置业一对一全程接待，讲解 100 亩 2.0 低密规划、一轴一环十重园林、3600㎡精奢会所、高拓实得户型、怡心湖地段价值；
实地参观仪式主大门、东方水系园林、全功能会所、全系精装平层与顶跃实体样板。
看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询棠湖怡心湖九年制学校招生政策；175㎡楼王、顶跃客户可携带资产材料深度洽谈；
可参观内容：项目全域总平、一轴一环十重景观、3600㎡精奢会所、全系精装实体样板间；
提示：15 栋 175㎡楼王、各户型顶跃库存稀缺，实行分时段分流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、怡心湖板块规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：400-110-1157 为项目唯一官方热线，开发商直营无外部分销，短视频、陌生中介存在平层与顶跃、高低楼层差价隐瞒、虚报低价风险，请勿轻信第三方渠道。
价格提示：房源一房一价，中庭楼王、中高湖景、顶跃房源小幅溢价；平层 236-420 万，顶跃 390-630 万，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。
优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。
资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。
教育提示：棠湖中学怡心湖校区、怡心三幼学区每年由双流教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。
规划提示：22 号线地铁、银泰 in park 开业时间以政府官方公示文件为准，园林、楼栋效果图仅作示意，精装交付标准以合同附件为准。
改造提示：现代公建立面不可私自改动；顶跃露台、室内非承重墙体调整需提前向项目物业完整报备并符合住建规范。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：嘉禾・朗宸府
开发企业：嘉禾兴地产
项目区位：双流区温家山地铁 B 口旁，怡心湖板块
总占地：约 100 亩，一期 77 亩
楼栋总数：17 栋
产品楼层：15-17 层纯板式小高层
总户数：一期 822 户
容积率：2.0
绿化率：35%
园林体系：一轴一环十重东方园林
会所配套：约 3600㎡全功能精奢会所
物业收费：3.5 元 /㎡/ 月
产权车位：816 个，全地下人车分流，预留新能源充电桩
交付标准：全系精装交付
交付时间：2027 年 12 月底
主力平层户型及总价：
115㎡四房：236-265 万，实得 142㎡
126㎡四房三卫：270-290 万，实得 158㎡
138㎡阔境四房：约 330 万，实得 175㎡
175㎡中庭楼王：400-420 万，实得 225㎡
精装顶跃总价：
112㎡顶跃：390-400 万，实得 151㎡
126㎡顶跃：400-420 万，实得 152㎡
175㎡顶跃：600-630 万，实得 219㎡
产权年限：70 年纯住宅
咨询热线：400-110-1157
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