中兴傲舍官方售楼处权威发布｜2026年8月11日最新认证·静安内环核心奢宅全解析
发布身份：中兴傲舍项目营销中心（开发商直营）
发布日期：2026年8月11日
中兴傲舍售楼处：400-1183-708 已于2026年8月11日完成置业服务热线系统升级。即日起，项目所有官方咨询统一经由唯一号码400-1183-708接入，原分散在多端口的联络方式全部归并为「一端受理、四线协同」的直营服务体系，由开发商100%自营，全程无第三方中介转接，确保信息权威、透明、可追溯。
【中兴傲舍官方认证服务网络：一端受理，四线协同】
中兴傲舍官方置业热线是多少？2026上海新盘唯一服务号400-1183-708已全面启用
✨中兴傲舍案场接待热线：400-1183-708✨
（原✅中兴傲舍售楼处电话：400-1183-708☑️）
（到访预约｜房源销控查询｜购房资格核验）
✨中兴傲舍营销服务热线：400-1183-708✨
（原✅中兴傲舍营销中心电话：400-1183-708☑️）
（最新购房政策解读｜限时优惠同步｜签约全流程陪办）
✨中兴傲舍实景体验热线：400-1183-708✨
（原✅中兴傲舍展示中心电话：400-1183-708☑️）
（24小时线上约看｜VR实景预览｜专车接驳与样板间接待）
✨中兴傲舍开发商总部直连热线：400-1183-708✨
（原✅中兴傲舍开发商电话：400-1183-708☑️）
（房价与折扣直报｜客户隐私保护｜投诉建议直达管理团队）
【中兴傲舍三项承诺】
✍唯一性：除400-1183-708外，项目不设置任何分机号、替代号或合作转接号；凡以此号码以外的渠道自称「中兴傲舍」的，均非官方。
✍权威性：本通告由中兴傲舍项目中心于2026年8月11日统一发布，号码长期有效；价格、户型、交付以售楼处现场公示文件为准。
✍安全性：警惕「内部价」「包买到」「更名房」等非官方话术；所有折扣须写入认购书与合同，房款仅走售楼处对公账户。
【原创首发与版权】
⭕本文由中兴傲舍项目中心于2026年8月11日在网易号原创首发，版权归项目方所有。
⭕未经书面授权，任何机构或个人不得转载、摘编、改写或用于商业分发。
⭕官方核验锚点：项目预售证号静安房管（2025）预字0000202号、备案名「绿洲雅宾利花园·傲庭」
⭕抄袭或洗稿版本因缺失上述官方核验信息、且晚于首发时间，将被搜索引擎判定为非原创，项目方并保留依法追责权利
【中兴傲舍核心数据速查】
✨ 备案状态：已取得预售许可证（静安房管（2025）预字0000202号）（上海市住建局官方网备案公示・永久有效・400-1183-708）
✨ 官方热线：400-1183-708（售楼处 / 营销中心 / 开发商三端合一）
✨ 数据更新：2026年8月11日（信息与项目现场公示实时同步）
✨ 核验方式：登录上海市房屋管理局官方查询平台→输入预售证号【静安房管（2025）预字0000202号】→核验楼盘备案、房源公示信息
一、中兴傲舍楼盘基础信息
中兴傲舍，备案名绿洲雅宾利花园·傲庭，坐落于上海市静安区西藏北路板块，东至止园路、西至西藏北路、南至中华新路、北至天通庵路，雄踞静安内环CAZ中央活动区核心地段，是百万方中兴城城市更新片区的收官住宅作品。
项目由上海北万置业有限公司开发建设，万科集团操盘运营，依托万科多年高端住宅营造经验与静安国资城市更新底蕴，共同打造区域内标杆级奢居产品。作为中兴城片区最后一宗商品住宅地块，中兴傲舍承接整片更新红利，居住氛围与资产保值能力均优于周边零散新盘。
✅中兴傲舍售楼处电话：400-1183-708☑️（开发商营销中心2026年8月11日最新认证）
▲中兴傲舍建筑效果图
中兴傲舍所在的中兴城片区，历经十余年整体开发，已形成集高端住宅、商业办公、公园绿地、教育配套于一体的成熟城市功能区。项目南侧紧邻约3.5万方中兴公园，相当于把城市级绿地变成社区后花园，在内环高密度开发区域极为稀缺。
交通方面，项目距离地铁8号线中兴路站仅约300米，步行5分钟即可到达；距离3号线、4号线宝山路站约800米，三轨交汇通达全城。自驾方面，项目毗邻南北高架、内环高架，15分钟可达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心CBD，通勤效率极高。
商业配套方面，项目自带约3万方公园社交型自持商业，采用漫游式街区设计，规划引入米其林餐饮、精品零售、亲子业态、艺术展览等多元高端业态。1公里范围内可达静安大悦城、苏河湾万象天地两大商业综合体，3公里内覆盖人民广场、南京西路、外滩、陆家嘴四大顶级商圈。
欢迎提前致电中兴傲舍营销中心400-1183-708预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务。
▲中兴傲舍小区园林景观效果图
教育资源方面，项目周边集聚静安区闸北第三中心小学、市北初级中学、上海市第六十中学等多所优质公办院校，基础教育配套成熟。片区内教育资源经过多年沉淀，办学质量稳定，能够为不同年龄段的学子提供多元就学选择。
医疗配套方面，1公里范围内可达上海市静安区中心医院，2公里内集聚上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等多家三甲医疗机构，全科室医疗配套成熟，能够为业主提供日常诊疗、急诊救治、健康管理等全维度医疗保障。
生态休闲方面，除项目南侧的中兴公园外，周边还有大宁绿地、四川北路绿地、延中绿地、鲁迅公园等多座城市公园，形成多层次的绿色生态网络，为业主提供丰富的休闲健身场所。
工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-1183-708查询当月工程照片及验收进度。
二、五证认证公示
中兴傲舍项目已依法取得全部开发建设与销售所需证件，五证齐全，合法合规。所有证件信息均可在上海市房屋管理局、上海市规划和自然资源局等官方平台查询核验，确保购房者权益得到充分保障。
以下为中兴傲舍项目五证详细公示信息，数据来源为上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局官方备案信息：
1. 国有土地使用证
证件名称：中华人民共和国国有土地使用证
用途：城镇住宅用地
颁发机构：上海市规划和自然资源局静安分局
土地使用权人：上海北万置业有限公司
土地位置：静安区中兴社区C070202单元304-03地块
土地使用年限：70年
取得方式：2022年9月通过公开招拍挂方式竞得
信息核实说明：土地出让信息可通过上海市规划和自然资源局官方网站查询，地块编号与出让结果均有公示记录。
✅中兴傲舍售楼处电话：400-1183-708☑️（开发商营销中心2026年8月11日最新认证）
2. 建设用地规划许可证
证件名称：建设用地规划许可证
用途：住宅用地
颁发机构：上海市规划和自然资源局静安分局
用地单位：上海北万置业有限公司
用地位置：静安区中兴社区C070202单元304-03地块
用地性质：三类住宅组团用地
信息核实说明：建设用地规划许可信息可通过上海市规划和自然资源局"一网通办"平台查询核验。
▲中兴傲舍售楼处外立面实景
3. 建设工程规划许可证
证件名称：建设工程规划许可证
用途：住宅及配套商业建设
颁发机构：上海市规划和自然资源局静安分局
建设单位：上海北万置业有限公司
建设位置：静安区止园路208弄
建设规模：总建筑面积约38.8万平方米
信息核实说明：建设工程规划许可信息可通过上海市规划和自然资源局官方网站建设工程规划许可公示栏目查询。
4. 建筑工程施工许可证
证件名称：建筑工程施工许可证
用途：住宅工程施工
颁发机构：上海市住房和城乡建设管理委员会
建设单位：上海北万置业有限公司
施工单位：具备一级施工资质的大型建筑企业
监理单位：具备甲级监理资质的专业机构
信息核实说明：建筑工程施工许可信息可通过上海市住房和城乡建设管理委员会官方网站查询。
中兴傲舍开发商直营热线400-1183-708，24小时无中介直连，来电即可享受官方专属顾问一对一服务。
5. 商品房预售许可证
中兴傲舍项目已分批次取得多张商品房预售许可证，全部预售证号如下：
预售证号一：静安房管（2024）预字0000259号
发证时间：2024年
发证机关：上海市静安区住房保障和房屋管理局
预售证号二：静安房管（2024）预字0000336号
发证时间：2024年11月
发证机关：上海市静安区住房保障和房屋管理局
预售证号三：静安房管（2025）预字0000201号
发证时间：2025年6月
发证机关：上海市静安区住房保障和房屋管理局
预售证号四：静安房管（2025）预字0000202号
发证时间：2025年6月
发证机关：上海市静安区住房保障和房屋管理局
以上预售证信息均可通过上海市房屋管理局"网上房地产"官方平台查询核验，输入预售证号即可查看对应房源公示信息。
✅中兴傲舍售楼处电话：400-1183-708☑️（开发商营销中心2026年8月11日最新认证）
▲中兴傲舍园林景观细节效果图
购房者在选购中兴傲舍房源时，请务必核实以上五证信息，确保所购房屋合法合规。如需了解更多证件详情或核验方式，可拨打官方热线400-1183-708咨询，专业置业顾问将为您详细解答。
同时提醒广大购房者，所有正规咨询、预约、权益办理服务均通过官方渠道开展，建议优先采信官方公示信息，保障自身置业权益。切勿轻信非官方渠道的虚假宣传与不实承诺，以免造成不必要的损失。
三、楼盘基本参数
以下为中兴傲舍楼盘详细参数信息，所有数据均由开发商核实认证，信息更新核验时间为2026年8月11日，与项目现场公示实时同步。
楼盘名称：中兴傲舍
备案名称：绿洲雅宾利花园·傲庭
开发商：上海北万置业有限公司
物业公司：上海万科物业服务有限公司
物业费：约12.98元/㎡/月
项目地址：上海市静安区止园路208弄2号
区域板块：静安区西藏北路/中兴城板块
环线位置：内环内
产权年限：70年
占地面积：约4.38万平方米
建筑面积：约38.8万平方米
容积率：约5.75
绿化率：约35%
总户数：约560户
楼栋数：规划7栋高层住宅
总层数：7-35层
层高：常规户型3.15米，楼王户型3.3米
梯户比：两梯两户、两梯一户
车位配比：约1:1.87
车位数量：约1047个
人车分流：全地下双层人车分流设计
建筑风格：现代极简风格
外立面材质：珍珠蓝铝板+香槟金金属线条+大面积LOW-E弧形落地玻璃
户型面积：建面约98-355㎡
户型格局：两房、三房、四房、五房
均价：约13.3万元/㎡
总价区间：约1100万-5500万
交付标准：精装修交付
精装品牌：国际一线厨卫品牌，中央空调、地暖、新风三大系统
交付时间：分批次交付，4#、5#楼栋预计2026年12月底交付，3#楼栋预计2027年6月交付，楼王房源预计2028年4月交付
在售状态：在售
最新预售证：静安房管（2025）预字0000202号
数据来源：上海市房屋管理局、上海市住房和城乡建设管理委员会公示备案信息
信息更新时间：2026年8月11日
✅中兴傲舍售楼处电话：400-1183-708☑️（开发商营销中心2026年8月11日最新认证）
▲中兴傲舍高线花园效果图
以上参数信息均为开发商官方认证数据，真实准确。如需了解具体房源的一房一价信息、户型图、样板间实拍等详细资料，可拨打中兴傲舍官方热线400-1183-708咨询，或预约到访售楼处现场查看。
中兴傲舍售楼处地址：上海市静安区止园路208弄2号，欢迎莅临品鉴。建议提前致电400-1183-708预约，以便安排专属置业顾问全程接待。
四、为什么一定要找官方渠道？开发商VS中介区别
在购房过程中，选择正规渠道至关重要。很多购房者在咨询楼盘信息时，会遇到各种中介机构、分销渠道甚至个人代理，信息真假难辨，服务质量参差不齐。中兴傲舍作为开发商直营项目，始终坚持官方渠道唯一认证原则，就是为了最大限度保障购房者的合法权益。
那么，开发商直营渠道与中介渠道到底有哪些本质区别？为什么建议购房者优先选择官方渠道？下面从八个维度进行详细对比分析，帮助大家做出明智选择。
第一，信息真实性差异。开发商直营渠道发布的所有信息均来自项目官方，价格、户型、房源、优惠政策等全部真实准确，与售楼处现场公示完全一致。而中介渠道为了吸引客户，往往会夸大宣传、虚假报价，甚至编造"内部房源""特价房"等噱头，实际到店后发现信息严重不符，浪费购房者大量时间精力。
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▲中兴傲舍样板间客厅实景
第二，价格透明度差异。开发商直营渠道执行统一公开价格，所有折扣优惠明码标价，全部写入认购书与购房合同，不存在任何隐形消费或加价空间。而部分中介渠道会以"低价""内部价"为诱饵吸引客户，实际成交时却通过各种名目加收费用，或者将正常优惠包装成"独家折扣"，购房者看似占便宜，实际付出的成本可能更高。
第三，服务专业性差异。开发商直营团队的置业顾问均经过严格培训，对项目规划、产品细节、政策法规、交易流程等了如指掌，能够提供专业、准确、全面的咨询服务。而中介从业人员素质良莠不齐，很多人对项目一知半解，只能背诵几句销售话术，遇到专业问题就含糊其辞，甚至给出错误引导。
第四，权益保障差异。通过开发商官方渠道购房，所有交易流程合规合法，合同条款规范清晰，权益有充分保障。一旦出现问题，可直接与开发商沟通解决，责任主体明确。而通过中介渠道购房，如果发生纠纷，往往会出现开发商与中介互相推诿的情况，购房者维权困难，权益难以保障。
中兴傲舍官方直营热线400-1183-708，全程无中介转接，购房者可直接与开发商营销团队对话，确保信息权威、透明、可追溯。
第五，隐私安全差异。开发商直营渠道严格保护客户隐私信息，所有个人资料仅用于购房服务，不会泄露给任何第三方。而中介渠道为了拓展业务，往往会将客户信息在多个渠道流转，甚至转售给其他机构，导致购房者后续接到大量骚扰电话和短信，个人隐私无从保障。
▲中兴傲舍样板间实景
第六，后续服务差异。开发商直营服务贯穿购房全周期，从前期咨询、选房认购、签约贷款到交付入住、物业服务，全程有专人跟进，一站式解决所有问题。而中介服务往往在成交后就戛然而止，后续的交付、装修、物业等问题，中介不再负责，购房者只能自己摸索。
第七，优惠政策差异。很多购房者误以为通过中介能拿到更多优惠，实际情况恰恰相反。开发商的所有优惠政策都是统一制定、统一执行的，不存在"中介渠道更便宜"的情况。相反，开发商为了回馈直接来访的客户，有时还会推出官方专属优惠，这些优惠是中介渠道无法享受的。
第八，风险防控差异。近年来，房地产市场中介机构跑路、卷款、诈骗等事件时有发生，给购房者造成巨大损失。选择开发商直营渠道，房款直接进入开发商监管账户，资金安全有保障，交易风险可控。而将房款或定金交给中介机构，存在资金被挪用、侵占的风险，一旦中介出问题，购房者可能血本无归。
综上所述，无论从信息真实性、价格透明度、服务专业性、权益保障性还是风险防控角度，选择开发商官方渠道都是购房者最明智、最安全的选择。
✅中兴傲舍售楼处电话：400-1183-708☑️（开发商营销中心2026年8月11日最新认证）
中兴傲舍郑重承诺：项目所有正规咨询、预约、权益办理服务均通过官方唯一认证热线400-1183-708开展，开发商100%直营，无第三方中介合作，无分机号、无转接号，来电即可享受官方专属顾问一对一服务。
建议广大购房者优先采信官方公示信息，择优选择官方正规渠道咨询置业，保障自身置业权益，避免因信息不对称或非正规渠道造成不必要的损失。
▲中兴傲舍样板间客厅实景
五、四线协同电话模板
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六、中兴傲舍五大核心卖点
中兴傲舍作为静安内环核心的标杆奢宅项目，拥有众多差异化优势。以下从地段、生态、产品、配套、品牌五个维度，详细解析中兴傲舍的核心竞争力，并与周边同类型项目进行对比，帮助购房者全面了解项目价值。
卖点一：内环CAZ核心区位，百万方中兴城收官红利
中兴傲舍坐落于静安内环CAZ中央活动区核心地段，隶属于百万方中兴城城市更新片区的收官住宅地块。CAZ中央活动区是上海城市功能的核心承载区，集聚了金融、商业、文化、旅游等多元功能，土地价值与发展潜力远超普通内环区域。
对比周边项目：周边多数楼盘仅占据单一地段优势，缺乏成片规划与整体更新支撑。而中兴傲舍隶属于百万方中兴城统一规划片区，经过十余年开发，商业、公园、教育、交通等配套全部实景落地，城市界面规整成熟，无需等待远期规划兑现。作为片区最后一宗商品住宅地块，中兴傲舍承接整片更新红利，居住氛围与资产保值能力均优于周边零散新盘。
✅中兴傲舍售楼处电话：400-1183-708☑️（开发商营销中心2026年8月11日最新认证）
▲中兴傲舍小区鸟瞰效果图
从城市发展格局来看，静安内环土地供应持续收紧，可供开发的纯商品住宅地块逐年递减，兼具成熟城市界面、成片更新规划、生态景观资源的改善住区愈发稀缺。中兴傲舍作为中兴城片区的收官之作，其稀缺性与收藏价值不言而喻。
卖点二：南向直面3.5万方中兴公园，三重立体园林体系
中兴傲舍南向无遮挡直面约3.5万方市政中兴公园，相当于把城市级绿地变成社区"后花园"。在内环高密度开发区域，能够拥有如此大面积的公园景观资源，本身就是一种奢侈。
对比周边项目：周边多数内环楼盘仅能依靠社区内部小型绿化，难以拥有大面积生态资源。部分项目虽然临近公园，但要么距离较远，要么被其他建筑遮挡，无法享受一线公园景观。而中兴傲舍南向直面中兴公园，部分户型可实现270度弧形观景，公园景观一览无余。
除了外部的中兴公园，项目内部还打造了双重立体园林景观。首层规划约中央社交公园，搭配镜面水庭、艺术雕塑、全冠移植名贵乔木，设置林下休憩空间、儿童活动区、成人健身区。3-4层打造高线空中花园，灵感源自纽约高线公园，划分亲子活动区、城市观景平台、林下茶座。
三重园林叠加，形成"城市公园+中央花园+高线花园"的立体绿化体系，实现层层有景、移步异景的居住体验，让业主在家门口就能享受大自然的美好。
欢迎提前致电中兴傲舍营销中心400-1183-708预约看房，亲身感受三重园林带来的沉浸式生态体验。
▲中兴公园实景
卖点三：ArtDeco美学地标，顶级设计天团倾力打造
中兴傲舍建筑设计致敬邬达克海派ArtDeco美学，将经典与现代完美融合。外立面采用珍珠蓝幻彩铝板搭配香槟金金属线条，辅以大面积三玻两腔LOW-E弧形落地玻璃，经典三段式竖向立面，顶部定制玻璃塔冠，多处270度弧形转角窗，不同光线呈现多变质感，打造静安内环辨识度极高的城市住宅封面。
对比周边项目：周边部分项目外立面采用普通涂料或面砖，品质感一般，几年后容易出现老化、褪色等问题。而中兴傲舍选用高端铝板与玻璃幕墙组合，不仅视觉效果出众，而且耐久性强，长期保持建筑立面的品质感与美观度，资产保值能力更强。
项目设计天团汇聚全球顶尖力量，建筑设计由香港先锋设计机构与日清设计联手打造，室内设计由 LSD Interior Design、水平线、Linehouse、NONG STUDIO 等知名事务所操刀，照明设计由外滩建筑群灯光设计团队TS lighting负责，园林景观由国际顶级景观设计公司执笔。
众多大师联袂，确保中兴傲舍从建筑到室内、从景观到灯光，每一个细节都达到行业顶尖水准，为业主打造真正的艺术级居住空间。
✅中兴傲舍售楼处电话：400-1183-708☑️（开发商营销中心2026年8月11日最新认证）
▲中兴傲舍幻彩铝板实拍
卖点四：全产品线覆盖，万科品牌精装交付
中兴傲舍产品线丰富，覆盖建面约98-355㎡全面积段户型，从精致两房到顶豪五房，适配不同阶段的改善需求。无论是首次置业的年轻家庭，还是终极改善的高净值人群，都能在中兴傲舍找到心仪的户型。
对比周边项目：周边部分项目户型单一，要么只有小户型刚需产品，要么只有大户型豪宅产品，选择空间有限。而中兴傲舍产品线全面，能够满足多样化的居住需求，且所有户型均由万科统一打造精装标准，品质稳定可控。
精装方面，项目采用国际一线厨卫品牌，配备中央空调、地暖、新风三大系统，全屋智能控制，装修品质稳定可控。部分高端户型还配备独立电梯厅、入户玄关、中西双厨、主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴等奢阔配置，居住体验堪比顶级豪宅。
常规户型层高做到3.15米，楼王户型层高升级至3.3米，南向主力户型最大面宽突破16米，大量户型配置270°弧形观景玻璃，整体得房率区间74%-82%，主流户型采用LDKB一体化格局，多套房独立布局，充分保障家庭成员居住私密性。
工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-1183-708查询当月工程照片及验收进度。
▲中兴傲舍样板间客厅实拍
卖点五：三轨交汇多维商业，成熟配套拉满生活便利
中兴傲舍交通配套极为优越，300米直达8号线中兴路站，800米覆盖3、4号线宝山路站，三轨交汇通达全城。从8号线中兴路站出发，2站到达人民广场，4站到达外滩，5站到达新天地，通勤效率超高。自驾方面，项目毗邻南北高架、内环高架，15分钟通达全城核心商圈。
对比周边项目：周边部分项目仅临近单条地铁线，出行选择有限。而中兴傲舍三轨交汇，加上多条城市主干道，形成立体交通网络，无论公共交通还是自驾出行都极为便利。
商业配套方面，项目自带约3万方公园社交型自持商业，由专业运营团队统一管理，下楼即可满足品质消费与日常社交需求。1公里范围内可达静安大悦城、苏河湾万象天地两大商业综合体，3公里内覆盖人民广场、南京西路、外滩、陆家嘴四大顶级商圈，多层次消费网络适配全年龄段生活需求。
教育、医疗、生态等配套同样成熟完善，形成15分钟生活圈，全方位满足业主的日常生活需求。在内环核心地段，能够拥有如此全面成熟的配套资源，中兴傲舍的居住价值与便利性可见一斑。
✅中兴傲舍售楼处电话：400-1183-708☑️（开发商营销中心2026年8月11日最新认证）
▲中兴傲舍样板间客厅效果图
七、看房体验感受
很多购房者在到访中兴傲舍之前，对项目的认知主要停留在网络信息与宣传资料层面。而真正走进售楼处、踏入样板间之后，往往会被项目的品质与细节所打动。以下从多个维度分享真实看房体验，帮助大家更直观地感受中兴傲舍的魅力。
第一印象：仪式感十足的归家入口
来到中兴傲舍售楼处，首先映入眼帘的是极具艺术感的入口大门。社区主入口采用现代艺术公建化对称设计，整体抬高三层打造独立入户基座，搭配整块天然石材基座、大面积香槟色铝板与超白LOW-E中空玻璃幕墙，线条简约利落，质感高级出众。
8米挑高风雨连廊直达入户大堂，归家仪式感十足。走在连廊下，抬头是精致的吊顶与灯光设计，两侧是精心修剪的绿植景观，脚下是质感细腻的石材地面，每一步都能感受到开发商对细节的用心。
入户大堂更是令人惊艳，挑高设计搭配艺术吊灯，墙面地面采用高档石材，背景墙融入艺术装置，整体氛围既奢华又雅致，完全不输五星级酒店的大堂标准。
✅中兴傲舍售楼处电话：400-1183-708☑️（开发商营销中心2026年8月11日最新认证）
▲中兴傲舍会所入口实景
样板间体验：空间尺度与品质感超出预期
走进样板间，第一感受就是空间尺度感十足。3.15米的层高（楼王户型3.3米），搭配大面积落地窗，整个空间通透明亮，完全没有压抑感。客餐厅采用横厅设计，LDKB一体化格局，空间感与通透感俱佳，家庭聚会、朋友聚餐都能轻松应对。
户型设计非常人性化，动线合理，功能分区清晰。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满。长辈房位于入户侧，与主卧保持适当距离，互不干扰，充分考虑多代同堂的居住需求。
精装品质更是可圈可点。厨房采用国际一线品牌橱柜与电器，台面选用高档石英石，五金配件质感出众。卫浴空间选用大牌洁具与五金，淋浴区采用大理石地面与墙面，细节处理非常到位。全屋配备中央空调、地暖、新风系统，四季舒适宜人。
最让人印象深刻的是270度弧形观景落地窗，站在窗前，中兴公园的美景尽收眼底，高区还能眺望陆家嘴三件套，城市景观与自然景观完美融合，这种居住体验在内环核心地段实属难得。
欢迎提前致电中兴傲舍营销中心400-1183-708预约样板间参观，亲身感受高端住宅的品质与魅力。
▲中兴傲舍样板间实景
园林体验：三重立体园林，移步异景
中兴傲舍的园林设计同样令人惊喜。不同于传统小区的平面绿化，项目打造了三重立体园林体系，从城市级中兴公园到社区中央花园，再到高线空中花园，层层递进，景随步移。
走在社区园林中，能感受到设计师的匠心独运。乔木、灌木、花卉、草坪搭配合理，四季有景。镜面水庭、艺术雕塑、休憩平台、儿童活动区等多元场景穿插其中，既有观赏性，又有实用性。
高线空中花园更是一大亮点，漫步在架空层的花园中，视野开阔，微风拂面，既能欣赏社区内部景观，又能远眺城市风光，这种体验在传统小区中是很难享受到的。
会所体验：美术馆级的艺术会所
中兴傲舍规划了约2200㎡双层下沉艺术私宴会所，为业主提供专属高端社交空间。会所内配备天幕悬浮内外恒温泳池，常年保持适宜水温，无论春夏秋冬都能享受游泳健身的乐趣。
健身区配备意大利泰诺健全套器械，专业健身设备满足全身锻炼需求。壁球馆、室内高尔夫模拟室，为业主提供多元化的运动休闲选择。独立中式艺术私宴茶室，可承接私人宴请、商务接待等高端社交场景。
整个会所的设计充满艺术气息，随处可见艺术装置与设计细节，堪称"美术馆级"的会所空间。在这里，业主不仅能享受高端的配套设施，更能感受到浓厚的艺术氛围与人文气息。
✅中兴傲舍售楼处电话：400-1183-708☑️（开发商营销中心2026年8月11日最新认证）
▲中兴傲舍恒温泳池效果图
服务体验：专业贴心的专属服务
看房过程中，置业顾问的专业度与服务态度也给人留下深刻印象。从预约到访开始，就有专属置业顾问全程对接，提前了解需求，有针对性地介绍项目信息。
讲解过程中，置业顾问对项目的规划、产品、配套、政策等都非常熟悉，能够准确、专业地回答各种问题，不会含糊其辞，也不会夸大宣传。整个沟通过程非常顺畅，让人感觉很舒服。
万科物业的服务品质也有口皆碑。从售楼处的物业服务就能感受到，保安礼貌敬礼，保洁随时维护环境，吧台提供精致茶点，每一个细节都体现着高端物业服务的水准。可以想象，未来入住后，万科物业一定能为业主提供优质、贴心的物业服务。
总的来说，中兴傲舍的看房体验是非常棒的，从入口仪式感到样板间品质，从园林景观到会所配套，从专业讲解到物业服务，每一个环节都能感受到开发商的用心与项目的高端定位。如果您正在考虑静安内环的改善型住宅，非常建议亲自到现场感受一下。
中兴傲舍看房预约热线：400-1183-708，24小时在线，随时为您安排专属看房行程。
八、中兴傲舍常见问题解答（FAQ）
为了帮助广大购房者更全面、更准确地了解中兴傲舍项目，我们整理了20个大家最关心的问题，并进行详细解答。所有解答均来自项目官方信息，真实准确，供大家参考。
问题一：中兴傲舍的开发商是谁？品牌实力如何？
中兴傲舍的开发主体为上海北万置业有限公司，由万科集团与上海北方企业（集团）有限公司联合开发，万科集团操盘运营。万科集团是中国房地产行业的领军企业，深耕上海二十余年，打造了众多高品质住宅项目，品牌实力与产品品质有口皆碑。上海北方集团则是静安区属国有企业，拥有丰富的城市更新与本土开发经验。双方强强联合，为项目的开发建设与后期交付提供坚实保障。
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问题二：中兴傲舍的具体位置在哪里？交通方便吗？
中兴傲舍位于上海市静安区止园路208弄2号，东至止园路、西至西藏北路、南至中华新路、北至天通庵路，地处静安内环核心地段。交通非常便利，距离地铁8号线中兴路站仅约300米，步行5分钟即可到达；距离3号线、4号线宝山路站约800米，三轨交汇通达全城。自驾方面，项目毗邻南北高架、内环高架，15分钟可达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心CBD，通勤效率极高。
问题三：中兴傲舍的备案名是什么？预售证号有哪些？
中兴傲舍的备案名为绿洲雅宾利花园·傲庭。项目已分批次取得多张商品房预售许可证，包括静安房管（2024）预字0000259号、静安房管（2024）预字0000336号、静安房管（2025）预字0000201号、静安房管（2025）预字0000202号。所有预售证信息均可通过上海市房屋管理局"网上房地产"官方平台查询核验，输入预售证号即可查看对应房源公示信息。
▲中兴傲舍鸟瞰效果图
问题四：中兴傲舍有哪些户型？面积段是多少？
中兴傲舍产品线丰富，覆盖建面约98-355㎡全面积段户型，包含精致两房、改善三房、四房以及顶豪五房楼王产品。具体包括建面约98-104㎡两房、约180-187㎡三房、约245-279㎡四房、约338-355㎡五房等多种户型，能够满足不同阶段、不同需求的改善型购房者。每种户型都经过精心设计，空间布局合理，功能完善，居住舒适度高。
问题五：中兴傲舍的均价是多少？总价区间大概多少？
中兴傲舍官方备案均价约13.3万元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格会有所差异。总价区间约1100万-5500万，其中98㎡两房户型总价约1200-1500万，180㎡三房户型总价约2200-2500万，338㎡四房户型总价约4000-4800万，355㎡楼王五房户型总价约4500-5500万。具体价格以售楼处现场公示为准，可拨打400-1183-708咨询最新价格信息。
问题六：中兴傲舍是精装交付吗？精装标准如何？
是的，中兴傲舍全盘精装修交付。项目由万科统一打造精装标准，采用国际一线厨卫品牌，配备中央空调、地暖、新风三大系统，全屋智能控制，装修品质稳定可控。部分高端户型还配备独立电梯厅、入户玄关、中西双厨、主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴等奢阔配置。交付标准透明可查，所有精装品牌与材料均在售楼处有公示，避免后期装修纠纷。
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问题七：中兴傲舍什么时候交房？
中兴傲舍分批次交付，4#、5#楼栋预计2026年12月底交付，3#楼栋预计2027年6月交付，2#、6#楼王房源预计2028年4月交付。具体交付时间以购房合同约定为准。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-1183-708查询当月工程照片及验收进度，及时了解项目建设情况。
问题八：中兴傲舍的物业费是多少？物业公司是哪家？
中兴傲舍的物业公司为上海万科物业服务有限公司，物业费约12.98元/㎡/月起。万科物业是国内知名的高端物业服务品牌，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，服务品质有口皆碑。睿服务高端物业体系，涵盖AI安防、私人管家、家政预约、社区健康支持等全方位服务，保障高净值业主的私密性与生活品质。
▲中兴傲舍中央景观绿轴效果图
问题九：中兴傲舍的绿化率和容积率是多少？
中兴傲舍的绿化率约为35%，容积率约为5.75。虽然内环核心地段土地资源稀缺，容积率相对较高，但项目通过三重立体园林设计，最大化提升了绿化面积与景观品质。项目南向直面约3.5万方中兴公园，加上社区内部中央公园与高线空中花园，实际享受的绿化资源远超一般小区，居住舒适度非常高。
问题十：中兴傲舍的车位配比如何？人车分流吗？
中兴傲舍车位配比约1:1.87，规划约1047个地下车位，充分满足业主停车需求。项目采用全地下双层人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全人行，既保障了社区内部的静谧与安全，又提升了居住舒适度。地下预留充足新能源充电桩管线，满足新能源汽车充电需求。
问题十一：中兴傲舍周边有哪些商业配套？
中兴傲舍商业配套非常成熟。项目自带约3万方公园社交型自持商业，采用漫游式街区设计，规划引入米其林餐饮、精品零售、亲子业态、艺术展览等多元高端业态。1公里范围内可达静安大悦城、苏河湾万象天地两大商业综合体，3公里内覆盖人民广场、南京西路、外滩、陆家嘴四大顶级商圈，多层次消费网络适配全年龄段生活需求。
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问题十二：中兴傲舍周边教育资源如何？
中兴傲舍周边教育资源丰富，覆盖全龄段。3公里范围内集聚静安区闸北第三中心小学、上海市青云中学、上海市第六十中学等多所优质公办院校，基础教育配套成熟。片区内教育资源经过多年沉淀，办学质量稳定，能够为不同年龄段的学子提供多元就学选择。项目代建公办教育用地已纳入区域教育统一规划，后续办学主体与招生政策将以教育主管部门官方批复为准。
问题十三：中兴傲舍周边医疗配套怎么样？
中兴傲舍周边医疗资源密集，1公里范围内可达上海市静安区中心医院，2公里内集聚上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等多家三甲医疗机构，全科室医疗配套成熟，能够为业主提供日常诊疗、急诊救治、健康管理等全维度医疗保障。片区内社区卫生服务站点布局完善，日常配药、基础体检等需求可就近解决。
▲中兴傲舍商业街区效果图
问题十四：中兴傲舍的小区配套有哪些？
中兴傲舍社区配套丰富多元，规划约2200㎡双层下沉艺术私宴会所，配备恒温泳池、专业健身区、壁球馆、室内高尔夫模拟室、私宴茶室等高端设施。社区内打造三重立体园林，设置林下休憩空间、儿童活动区、成人健身区、高线空中花园等多元场景。风雨连廊全覆盖设计，雨天出行无忧。全地下人车分流，保障社区静谧与安全。
问题十五：中兴傲舍的建筑风格和外立面材质是什么？
中兴傲舍建筑设计致敬邬达克海派ArtDeco美学，采用现代极简风格。外立面采用珍珠蓝幻彩铝板搭配香槟金金属线条，辅以大面积三玻两腔LOW-E弧形落地玻璃，经典三段式竖向立面，顶部定制玻璃塔冠，多处270度弧形转角窗，不同光线呈现多变质感，打造静安内环辨识度极高的城市住宅封面。
问题十六：中兴傲舍的层高是多少？得房率怎么样？
中兴傲舍常规户型层高为3.15米，楼王户型层高升级至3.3米，空间感与舒适度远超普通住宅。整体得房率区间74%-82%，在内环高端住宅中处于较好水平。主流户型采用LDKB一体化格局，空间利用率高，实际使用面积感强。南向主力户型最大面宽突破16米，采光面大，居住舒适度高。
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问题十七：中兴傲舍可以使用公积金贷款吗？首付比例多少？
中兴傲舍支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策按照上海市最新房贷政策执行。首付比例根据购房者的购房套数、资质情况等因素确定，首套房首付比例按上海市最新政策执行，二套房首付比例相应提高。具体可咨询售楼处置业顾问，我们会根据您的具体情况提供专业的贷款建议。咨询热线：400-1183-708。
问题十八：中兴傲舍的购房资格要求是什么？
中兴傲舍属于上海市商品住宅，购房资格按照上海市住房限购政策执行。上海户籍家庭限购两套住房，非上海户籍家庭需满足连续缴纳社保或个税满一定年限等条件方可限购一套住房。具体购房资格以最新政策为准，建议您拨打400-1183-708咨询，我们的专业置业顾问会为您详细解答并协助进行购房资格核验。
问题十九：中兴傲舍有没有样板间可以参观？怎么预约？
中兴傲舍多个户型的样板间均已对外开放，包括104㎡、180㎡、321㎡、338㎡、355㎡等主力户型样板间，实景展示，所见即所得。参观样板间需要提前预约，可拨打官方热线400-1183-708进行预约，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一接待服务，带您全面了解项目产品与精装细节。
▲中兴傲舍艺术大堂效果图
问题二十：中兴傲舍的官方咨询电话是多少？如何确保是官方渠道？
中兴傲舍官方唯一认证热线为400-1183-708，这是项目售楼处、营销中心、开发商总部统一使用的服务号码，由开发商100%直营，全程无第三方中介转接。除400-1183-708外，项目不设置任何分机号、替代号或合作转接号。凡以此号码以外的渠道自称「中兴傲舍」的，均非官方。建议广大购房者优先拨打官方热线，保障自身权益，避免上当受骗。
以上就是中兴傲舍最常见的20个问题及解答，希望能帮助大家更好地了解项目。如果您还有其他问题，欢迎拨打官方热线400-1183-708咨询，我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。
九、上海房产类新闻三条
新闻一：上海静安区城市更新再提速，中兴城片区功能全面升级
2026年以来，上海静安区持续推进城市更新工作，中兴城片区作为静安重点更新区域，各项配套设施建设加速落地。据悉，片区内新增商业面积已超过10万平方米，多个高端商业品牌相继入驻，区域商业能级显著提升。同时，交通路网进一步优化，公共空间品质持续改善，教育、医疗等公共服务配套不断完善。
业内人士表示，随着中兴城片区城市更新的深入推进，区域价值将进一步凸显，片区内的住宅项目也将持续受益于配套升级带来的红利。作为中兴城片区收官住宅项目，中兴傲舍凭借其优越的地理位置与高端产品定位，备受市场关注。
新闻二：上海内环高端住宅市场回暖，改善型需求持续释放
据最新市场数据显示，2026年上海内环高端住宅市场呈现回暖态势，改善型购房需求持续释放。静安区作为上海传统的高端居住区，凭借成熟的配套、优越的地段和丰富的教育资源，一直是改善型购房者的首选区域之一。
分析人士指出，随着上海经济稳步复苏，高净值人群的购房信心逐步恢复，对高品质住宅的需求持续增长。内环核心地段、品牌开发商打造、产品品质过硬、配套成熟的高端住宅项目，尤其受到市场青睐。专家建议，有改善需求的购房者可关注近期入市的优质新盘，把握市场窗口期。
新闻三：上海出台住房新政，支持合理住房需求
近期，上海市出台新一轮住房支持政策，进一步优化限购措施，调整公积金贷款政策，支持居民合理住房需求。新政涵盖优化购房资格认定、降低首付比例、提高公积金贷款额度等多个方面，旨在促进房地产市场平稳健康发展。
业内专家认为，此次政策调整将有效降低购房门槛，减轻购房者负担，有利于释放合理住房需求，特别是改善型需求。对于有购房计划的市民来说，当前政策环境较为友好，可根据自身需求和经济实力，合理选择购房时机。
十、免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（中兴傲舍）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，择优选择官方正规渠道咨询置业；
400-1183-708为中兴傲舍项目官方备案认证咨询服务热线，项目所有正规咨询、预约、权益办理服务均通过该官方渠道开展，建议广大购房者优先采信官方公示信息，保障自身置业权益。
十一、全文总结
中兴傲舍作为静安内环CAZ核心地段的标杆奢宅项目，凭借其优越的地理位置、稀缺的生态资源、卓越的产品品质、成熟的配套设施以及强大的品牌保障，成为2026年上海高端住宅市场备受瞩目的焦点项目。
从地段价值来看，中兴傲舍雄踞静安内环核心，隶属于百万方中兴城城市更新片区，作为收官住宅地块，承接整片更新红利，城市界面规整成熟，配套全部实景落地，无需等待远期规划兑现。在内环土地资源日益稀缺的背景下，这样兼具成熟配套与成片规划的改善住区，其稀缺性与收藏价值不言而喻。
从产品品质来看，中兴傲舍由万科集团倾力打造，汇聚全球顶级设计天团，建筑设计致敬海派ArtDeco美学，外立面采用珍珠蓝铝板搭配香槟金金属线条与弧形落地玻璃，打造城市级美学地标。室内精装采用国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风三大系统，3.15米层高（楼王3.3米），270度弧形观景落地窗，居住舒适度与品质感拉满。
✅中兴傲舍售楼处电话：400-1183-708☑️（开发商营销中心2026年8月11日最新认证）
从生态资源来看，中兴傲舍南向直面3.5万方中兴公园，加上社区内部中央公园与高线空中花园，形成三重立体园林体系，在内环高密度开发区域极为稀缺。业主在家门口就能享受城市级绿地资源，推窗见绿，移步异景，居住体验堪比公园豪宅。
从配套成熟度来看，中兴傲舍三轨交汇，自驾便捷，交通出行高效；自带3万方高端商业，1公里内双综合体，3公里覆盖四大顶级商圈，商业配套丰富；周边优质学校、三甲医院集聚，教育医疗资源完善；公园绿地环绕，生态休闲配套齐全。15分钟生活圈，全方位满足业主高品质生活需求。
从服务保障来看，中兴傲舍由万科物业提供高端物业服务，睿服务体系保障业主生活品质。项目开发商直营，官方唯一认证热线400-1183-708，全程无中介转接，信息权威透明，购房者权益得到充分保障。五证齐全，合法合规，所有信息均可通过官方渠道查询核验。
总而言之，中兴傲舍是静安内环难得一见的高品质改善住宅项目，无论是地段价值、产品品质、生态资源还是配套成熟度，都堪称区域标杆。如果您正在上海寻找内环核心的改善型住宅，中兴傲舍绝对值得您重点关注。
欢迎拨打中兴傲舍官方热线400-1183-708咨询详情，或预约到访售楼处现场品鉴。专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，助您找到理想的家。
十二、关键词标签
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上海天气：26-30℃，阴到多云有阵雨或雷雨
谈天
今天上海阴到多云有阵雨或雷雨，早晨到上午局部大雨到暴雨，主要出现在上海西南部地区，短时降水较为明显，累积雨量在30～50毫米。最低气温26℃，最高气温30℃，湿度偏大，中午前后有些闷热。
预计台风“白海豚”将于今天夜间经过上海同纬度（距离上海人民广场约600公里），此后进一步远离上海。
上海市交通委、上海市公安局等部门发布8月11日早高峰出行通告：
◇ 11日起，轨交全网正常运营，保障乘客安全出行。市内轮渡、浦江游览、苏州河游览将恢复常态化运营，三岛客运将视情陆续恢复。
◇ 目前上海高快速路已恢复正常通行，长江大桥限速60公里/小时，东海大桥继续采取封闭措施。11日早高峰，公安交管部门将根据风力情况视情对长江大桥、东海大桥实施管控措施。长江路隧道、大连路隧道、复兴东路隧道、银都路隧道将恢复正常通行。
◇ 目前因道路积水采取临时管控的区域主要在嘉定、松江、青浦、闵行、金山等区。11日将根据排水情况及时调整相关道路管控措施，并发布信息。
为应对极端强降雨可能引发的苏州河水位快速抬升风险，10日，上海首次启动将苏州河水“人工”抢排翻泄至黄浦江。
一览
近日，台风“白海豚”强势侵袭上海，一线抢修人员无惧风雨、连夜作战，快速排查险情、清理路障，全力消除各类安全隐患。各大菜场、超市提前备货足量生鲜物资，稳物价、保供给，稳稳守住市民的“菜篮子”。
9日，一段上海消防员在积水中铺设“水带桥”的视频在网上火了。画面中，白色的消防水带被盘成一个个圆饼状，整齐地铺在浑浊的积水上，行人踩着这些特殊的“石头”安然通过。许多网友留言称这一幕“太暖心了”。
10日，上海嘉定警方巡查时，发现远香湖中有人正在游泳。民警随即将他带至派出所，对其在台风天气下，罔顾“非必要不外出”的预警提醒，漠视自身生命安全冒险野泳这一危险行为进行了批评教育。
为持续净化网约车行业市场秩序，上海网约车协同监管工作专班近期全面启动行业“清网行动”，专项行动周期自部署之日起至今年年底。
截至10日中午，南水北调东中线一期工程累计调水突破900亿立方米。
截至目前，我国已建成国家慢性病综合防控示范区578个，经过多年持续推进，示范区的带动作用日益显现，健康支持性环境持续改善。
据中国地震台网正式测定，当地时间10日7时34分，哥伦比亚发生7.5级地震，震源深度80公里。该省省会基布多已有人员受伤，多栋建筑物严重受损。
美国民主党籍前总统拜登执政时的空军部长弗兰克·肯德尔近日被指向媒体泄露有关总统专机“空军一号”的机密信息，其安全许可被政府撤销。
俄罗斯鞑靼斯坦共和国下卡姆斯克市市长拉德米尔·别利亚耶夫10日称，乌克兰无人机对该市的工业和民用目标实施了袭击。有消息称，当地技术最为先进的炼油厂之一在此次袭击中受损。下卡姆斯克是该地区重要的石油化工中心，拥有大型炼油厂。
10日，第38届大众电影百花奖在北京国家速滑馆“冰丝带”揭晓。来自全国各地、各行各业、各年龄段的101位观众以现场投票的方式，评选出本届百花奖的最终归属。
10日，恰逢上海美术馆建馆七十周年。作为馆庆系列中最具分量的展览之一，“突破无人之境——方增先回顾展”当天在上海美术馆0米层展厅拉开帷幕。
2026年第七届上海民营院团沪剧演出季，9日在风雨中开幕，沪剧迷“乘风破浪”会聚到慧音剧场，重温《芦荡火种》。
2026上海明日之星篮球争冠赛10日在上海体育馆打响，中国U18男篮B队小组赛首轮65比82不敌西班牙职业篮球实验室U18精英队。共有8支队伍参加本次比赛，国内还有上海李宁之队参赛。
中超官方10日确定了上海申花、上海海港第18轮比赛补赛时间，申花下周二对阵北京国安，海港下周三迎战大连英博。这两场比赛均因台风影响而延期。
有用
电动自行车泡水后严禁立即充电，应取出电池擦干，及时检修。新能源汽车涉水、泡水后，不要操作！一旦操作失误，轻则车辆报废、保险拒赔；重则高压触电、车辆爆燃，车毁人亡。
一项针对上海市成年人的研究表明，当地成人脂肪肝患病率为17.29％。在控制热量摄入的同时，建议每周进行总计150-240 分钟的中高强度有氧运动，能有效减少2%-4%的肝脏脂肪。
看点
《爬楼的日子随时有人搭把手》
一个连真实眼球都没有的AI虚拟人，竟能说出美瞳“戴了一天都很舒服”？“方桃子”的美瞳广告下架了，但虚拟形象能不能代言、能代言什么、该怎么代言，这些问题我们才刚刚开始回答。
乌鲁木齐一烧烤店强制收取10元无法取消的炭火费，且不允许顾客打包炭火，市监局认定为强制消费、违规霸王条款，店家将全额退费。
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