深圳后海核心商务区，中洲控股大厦-湾区商务地标，坐拥优越景观资源，综合体业态完善，商务配套成熟，租售同步进行中|中洲控股|五星级酒店|写字楼|后海|商务区|商务地标|深圳市

中洲控股大厦

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中洲控股大厦简介—— 南山海岸城上的商务坐标

南山中洲控股大厦，矗立在深圳湾 CBD 核心，是区域内的地标性建筑。它由迪拜塔主设计师艾德里安・史密斯精心打造，建筑气势恢宏，与周边环境相得益彰。

大厦在节能环保领域表现卓越，荣膺美国 LEED 绿色建筑金级认证，彰显了可持续发展理念。内部主要硬件设施均采用国际知名品牌，保障办公效率与舒适度。这里交通极为便捷，地铁 2 号线、11 号线近在咫尺，多条公交线途经周边，还有 “三横五纵” 的城市主干道网络，快速畅达各地。

作为超高层商务综合体，大厦涵盖高端甲级写字楼、五星级万豪酒店与高端商业裙楼。企业入驻于此，既能享受酒店的高端服务，又能在商业裙楼的宴会厅、中餐厅开展商务活动，还能借助海岸城、天利名城等周边丰富的商业配套，拓展商务版图。此外，大厦由品牌物管全程管理，并与世邦魏理仕合作定制服务体系，为企业提供全方位的商务礼遇。

★基本信息

• 项目名称：中洲控股大厦

• 开发商：深圳市中洲控股股份有限公司

• 占地面积：25727.80㎡

• 总建筑面积：约233901.72㎡

• 办公建筑面积：72,263.79㎡

• 楼层：A栋高约300.8米；地上61层，

B栋高156米；地上34层，地下3层

• 大堂高度：约12.4米

➡️空间布局

标准层：A栋约2200㎡；B栋约1700㎡

标准层：层高约4.2米；净高约2.8米

可租赁面积范围：70-100-330-500-600-800-1000-1300-1600-2100平多面积多户型可选

使用率：50%-70%

• 管理费+空调费：A座32.25元

B座30.25元

• 空调：24小时

• 空调系统：美国特灵中央空调，24小时均有新风系统

• 空调系统：含工作日空调8:00-19:00、周六空调8:00-13:00

• 电梯：迅达品牌，A座20部，B座9部；3部酒店电梯；3部货梯/消防梯

• 物业：中洲物业

• 其他：每层4个单元预留上下水，可做独立总裁塑洗室或休闲水吧

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➡️交通便利

· 车位：约1221个；月卡1000元

·交通：地铁2/8/11/13号线后海站；9号线南山书城站

· 地址：深圳市南山区后海大道与海德二道交汇处

【多维交通，便捷通达】

地铁物业 + 密集公交线路 + 主干道环绕，构建高效通勤网络，满足企业员工及访客的出行需求。

多地铁：2/8/11/13号线后海站，9号线南山书城站可互通多条地铁，高效通勤无烦恼，一站直达西丽高铁站

主干道：深南大道，北环大道、南坪快速；周边沙河路，南坪快速路，京港澳高速环绕

交通枢纽：深圳北站、达西丽高铁站、宝安机场；6分钟抵达深圳湾口岸

公交：周边半径500米分布多个公交站点，汇聚30多条公交线路半小时即可抵达福田、宝安、龙岗等多区腹地

高速

无缝接驳广深高速、南光高速、深中通道，1小时可达东莞、中山、广州。

项目配套

中洲控股大厦坐落于深圳后海深圳湾核心商务区，是片区极具代表性的高端商务地标，企业形象展示优势显著。项目由知名设计师主创打造，坐拥一线无遮挡湾区海景，视觉质感优越。楼宇为绿色标准甲级办公配置，采用高品质玻璃幕墙、优质硬件设施，搭配高效电梯、稳定供电系统，办公空间灵活多变，可适配不同企业的多元化办公需求。项目集高端写字楼、五星级酒店、自持商业于一体，业态丰富且统一运营，经营体系成熟。同时大厦汇聚各类头部优质企业，形成纯粹高端的商务圈层，搭配专业物业服务、共享商务空间，办公体验与商务效率兼备，搭配专属景观广场，打造舒适优质的生态办公环境。

项目周边配套成熟完备，交通、商务、生活资源高度集中，适配全维度商务与生活需求。交通出行十分便捷，临近多条地铁线路与城市核心主干道，可快速通达前海、福田等核心片区、口岸及交通枢纽，通勤高效，大厦地下停车配套完善，满足日常办公停车需求。商务配套优质齐全，自带高端商业与五星级酒店，可全面承接商务宴请、大型会议、高管住宿等商务场景，毗邻多个大型高端商圈，商业氛围浓厚。同时片区生态休闲、文体资源丰富，周边公园、文化场馆环绕，银行、商超、健身房等生活便民配套密集，兼顾企业高端商务接待与员工日常工作生活所需。