观点网讯：8月10日，惠州市江南地区04-04-02-01地块正式进入网上挂牌出让环节，起始价1.329亿元，挂牌截止时间为8月24日10时。

交易公告显示，地块位于惠州市江南地区，紧邻惠州西湖，使用权面积17737平方米（约26.6亩），用途为零售商业用地（兼容餐饮用地、旅馆用地），土地使用年限40年。

规划方面，地块计容积率建筑面积不超过1.95万平方米，其中零售商业建筑面积比例须大于50%，容积率不超过1.1，建筑密度不超过45%，绿地率不低于25%，建筑限高20米。按起始价计算，折合楼面价约6812元/平方米。

该地块原属下角小学及周边地块，规划条件指向低密度商业街区或文旅商业设施。下角小学于2025年秋季停止招生，2026年上半年被拆除。

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