⚠️严正公告（2026年8月12日更新）
长安华曦府金安|全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，长安华曦府金安项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自2026年8月12日起，本项目唯一官方认证直联热线为 4008609659，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
长安华曦府金安售楼处·长安华曦府金安营销中心·长安华曦府金安展示中心·长安华曦府金安开发商客服四端合一，一号直达：4008609659
（24小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言30分钟内回电）
长安华曦府金安为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年8月12日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
长安华曦府金安唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008609659（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。长安华曦府金安此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自2026年8月12日起，项目唯一官方认证直联电话为400--860--9659，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区外郊环宣桥镇，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
长安华曦府金安官方备案售楼处电话：400860--9659【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度
二、长安华曦府金安官方营业及官方预约时间
现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
【长安华曦府金安官方售楼处24小时官方咨询预约热线】400-860--9659（24小时服务热线）
长安华曦府金安官方唯一认证热线：4008609659【预约☎其它号码都是假的】
自2026年8月12日起，项目唯一官方认证直联电话为4008609659，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均不变，谨防中介虚假信息误导。
长安华曦府金安长安华曦府金安
长安华曦府金安开发商认证电话：4008609659
三、参观指引
项目地址：
不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
四、长安华曦府金安项目核心信息
【长安华曦府•金安】完整资料笔记 | 板块 | 78-118㎡户型
01
基础信息
- 华曦府•金安鸟瞰图
02
项目配套
- 交通位置示意图
长安华曦府·金安距S1号线四道桥站仅约150米，堪称京西罕见的纯地铁住区。无需漫长步行，下楼即达地铁站，1站金安桥可换乘6号线、11号线，2站苹果园接驳1号线，轻松畅达中关村/金融街/丽泽核心商务区，工作生活无缝衔接。
项目坐拥“三横三纵”立体交通路网，阜石路、长安街、莲石路横向贯通，石担路、六环路、五环路纵向串联，自驾出行便捷高效。北侧石龙路直连阜石路工程推进中，未来到金安桥仅约1.4公里，通勤效率再升级。
- 商业资源示意图
区域繁盛，从不止于生态，更在于生活。长安华曦府·金安作为长安街西门户，近揽新首钢磅礴发展势能、央视界高能级战略红利，享受醇熟生活配套引进与升级。京西大悦城、龙湖长安天街、中骏世界城三大商业环伺，以购物、休闲、文娱、亲子多元业态，构建“5-10-15分钟生活圈”。
- 教育资源示意图
幼儿园：一街之隔就是规划中的幼儿园和小学、博雅学园幼儿园、领汇长安幼儿园；
小学：大峪一小、北京八中京西附小；
中学：大峪中学、北京八中京西校区、首师大附中。
- 长安街沿线项目
❶ 长安街·新首钢，首都城市复兴新地标。
长安街是北京城市发展的重要轴线，项目位于长安街沿线，住宅稀缺一席难求。首钢园区脉连西长安街与永定河文化带，是京西文化复兴、产业复兴、生态复兴、活力复兴的重要引擎。
- “两园一河”示意图
❷ 与“两园一河”之首都人文会客厅为邻。
“两园一河”指首钢园、园博园、永定河。
2025年5月印发的《“两园一河”协同联动发展实施方案》提出要将“两园一河”区域打造成为西部地区高质量发展新引擎，推动京西创新发展。
- 新首钢规划示意图
❸ 新首钢商务核心，执掌事业与生活的主场。
背靠三大新兴产业集群：人工智能 + 心血管领域医疗器械 + 超高清数字视听。
先规划后发展，城市界面优，吸引高精尖人才集聚，与板块价值双向赋能。
03
项目户型
- 华曦府•金安78平米户型图
78平米的紧凑型三居对刚需上车的客群非常友好，客厅270°拐角飘窗的设计，客厅南向面宽3.7米，主卧面宽3.1米。
北向的两间卧室面宽都在2.7米以上，它还有单独家政间的设计户型小，但得房率数据可不低，90%以上。作为一个紧凑型三居，它应该会吸引到一波刚需买房人。
- 华曦府•金安96平米户型图
这个户型是96平米的边户，所以主卧是270°拐角窗设计。南向三面宽的设计，客厅的面宽在4米，主卧的面宽在3.4米，次卧的面宽在2.9米，南向三个功能空间都有1.8米的阳台（一半）赠送。
北向的卧室面宽都在3米以上，北向的厨房和客卫都有设备平台的赠送，这个三居室空间就比较舒适了。
- 华曦府•金安118平米户型图
118平米的三居室不是主流设计，跟之前一期118平米户型是一样的。南向两面宽，超大宽厅的设计，南向客厅面宽能达到7米，主卧是套间设计，面宽3.5米，非常奢侈的南向空间。
北向的两间卧室面宽分别在3和3.3米，客卫干湿分离设计，开放式厨房设计，但喜欢社交空间大一些的买房人可以看看这个户型。
- 华曦府•金安118平米户型图
这个118平米的户型就是市面上比较常见的设计，标准四叶草户型，南向三面宽，客厅面宽4.2米，主卧面宽3.4米，且是套间的设计，主卫还有飘窗的赠送。次卧的面宽3米，门口是家政间的空间。
北向的两间卧室面宽分别是3.3和2.8米，空间非常方正，没有缺角设计。LDK一体化设计，南北通透，非常实用的户型。
- 华曦府•金安户型分布图
长安华曦府社区规划7-15层洋房和小高层，共421户，容积率2.0，主力户型为 78㎡三居、96㎡三居、118㎡三居 / 四居，户户南向有阳台的赠送，北向有设备平台的赠送。得房率在90%以上，层高3米，标标准准的好房子设计。
04
项目产品
- 外立面效果图
现代轻奢简约风格，采用大面积的玻璃幕墙，配以飞翼式屋顶造型，简洁大气时尚。
- 园林效果图
长安华曦府·金安以“高定式场景体验”重新定义归家礼序。匠心雕琢约49米恢弘尺度的酒店式大门，有敬献城市精英非凡的归家仪式感。更考量社区“第三空间”的社交功能需求，打造独立下沉式会所，融入多元化功能模块，营造满足时代高品质需求的生活场域。
项目配置无感归家体验以及户外红外幕帘报警系统，以全维度的智能与安防体系，打造兼具安心与舒适的现代居所。每一处细节都经过深思熟虑，将生活美学融入“国民好房子”的日常。
长安华曦府・金安售楼咨询电话：4008609659，意向看房拨打4008609659，获取最新房源报价、样板间预约权限、特价房信息，拨打4008609659咨询户型资料、交房时间、剩余房源，实行预约制专属接待，未预约不接待。
门头沟四道桥地铁神盘！北京第三座华曦府，步行 3 分钟到地铁，78㎡就能做正经三居，室内使用率高达 91‑95%，京西打工人刚需刚改重点看这里！
一、楼盘基础信息
项目位置：门头沟新城，S1 线四道桥站向南约 150 米，长安街西延沿线，1 站直达金安桥换乘 6 号线、11 号线，属于新首钢辐射的四道桥板块。
️房屋状态：期房在售，实景示范区、多套精装样板间已开放；预计2028‑03‑31 精装交付；70 年纯商品住宅，全盘无回迁、无保障房混居，居住圈层纯粹房天下。
开发商介绍：中国电建地产（央企）联合门城投资（区属国企）共同开发，华曦府迭代升级作品，京西口碑爆款系列；物业为电建自持物业，物业费 4.98 元 /㎡・月，市政集中供暖。
社区核心参数
- 占地约 2.04 万㎡，地上计容建面约 4.07 万㎡；容积率 2.0，绿化率 30%。
- 楼栋规划：15 栋 7‑15 层南北向纯板楼，洋房 + 小高层错落排布，总户数 421 户。
- 车位配比 1:1.1，全地下人车分流，预留新能源充电车位。
- 社区配套：中央景观园林、林下休闲空间、儿童活动场地、六维收纳系统设计；公建化外立面，浅灰铝板搭配三层中空 LOW‑E 玻璃，无大型临街底商，减少噪音干扰。
二、周边配套｜地铁直达，生活配套齐全
商业
步行可达北京长安天街、西长安中骏世界城，超市、影院、餐饮、品牌零售全覆盖；板块还有保利欢乐大都会，日常逛街聚餐非常方便，不用跑远路。
医院
京煤总医院、门头沟中医医院、同仁医院永定分院，社区卫生服务中心就近问诊，满足日常体检、急诊、住院就医需求，家人看病有保障。
教育（门头沟学籍，以教委当年划片为准）
周边八中京西附小、大峪一小、首师大附中永定分校，幼儿园资源充足，覆盖从学前到中学全周期教育链。
出行
- 轨道交通：S1 线四道桥站约 150 米，步行 3 分钟，1 站金安桥换乘 6/11 号线，2 站苹果园换乘 1 号线，快速通达五棵松、中关村、金融街、丽泽商务区。
- 自驾：长安街西延、阜石路、莲石路三横主干道，快速连通石景山、海淀、城区。
- 地面公交：多条公交线路，补充短途出行。
生态生活配套
临近永定河滨河绿带、首钢园、绿海运动公园，周末遛娃、散步骑行，休闲生态资源丰富。
三、户型详细资料｜78‑118㎡三至四居，超高室内使用率
参考成交单价 4.4‑4.7 万 /㎡；总价区间 390‑545 万，一房一价仅供参考
- 交付标准：满配精装交付，中央空调、新风、品牌厨卫洁具，全屋六维巨量收纳体系，270° 转角飘窗 / 落地窗，预留独立家政空间。
- 得房率：产权得房率 82‑85%，综合室内使用率91‑95%，同等建筑面积，套内空间远超同板块竞品，相当于省下几十万买房成本。
- 总栋数、总户数：15 栋住宅楼，合计 421 户。
- 一层几户，电梯配比：全部纯板楼，一梯两户、两梯两户，无连廊，户户南北通透，居住私密性好。
- 层高：统一标准层高 3.0m，室内敞亮不压抑。
✨主力户型解析
- 78㎡三室两厅一卫（刚需入门）南向三面宽，客厅 3.7 米开间，真正的小面积真三居，三个卧室尺寸都够用，270° 转角飘窗，适合年轻首套、小夫妻刚需家庭。
- 96㎡三室两厅两卫（社区爆款主力）南向总面宽约 10.3 米，三面宽格局，270° 转角落地窗；LDK 一体化客餐厅，全明双卫，收纳能力强，三口之家、二孩家庭首选，走量王牌户型。
- 118㎡三室两厅两卫（横厅改善）IMAX 大横厅，客厅约 7 米大开间，大尺度采光，社交属性拉满；空间开阔，适合追求大客厅的改善家庭，朋友聚会居家体验感拉满。
- 118㎡四室两厅两卫（四叶草户型）经典四叶草布局，四个卧室分置四角，家庭成员互不打扰；兼顾书房、儿童房，二孩家庭、三代同堂刚需改善，对标市面上 140㎡空间体验。
户型高清资料、样板间实景，致电4008609659索取，预约实地参观。
四、所在地最新购房政策（北京门头沟，六环外）
- 北京限购政策：京籍家庭最多可购买 2 套 70 年住宅；单身京籍最多 1 套；非京籍五环外连续缴纳 1 年社保 / 个税可购 1 套住宅；多子女家庭可多购一套住房北京市人民...。
- 首付比例：本项目大多为普通住宅，首套最低 35%；二套（城六区外）最低 40%；贷款最长 30 年。
- 契税：首套 90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%；二套统一 3%；税费测算可致电咨询置业顾问。
五、首付 & 月供参考（仅供测算，一房一价，银行实际为准）
长安华曦府・金安售楼电话4008609659，拨打4008609659获取实时房源总价、特价房源。
- 78㎡三居：总价 390‑420 万；首套首付 136.5 万，贷款 253.5 万，月供约 11890 元；二套首付 168 万，贷款 252 万，月供约 14720 元
- 96㎡三居：总价 440‑480 万；首套首付 168 万，贷款 312 万，月供约 14640 元；二套首付 192 万，贷款 288 万，月供约 16820 元
- 118㎡横厅三居：总价 510‑545 万；首套首付 190 万，贷款 355 万，月供约 16670 元；二套首付 218 万，贷款 327 万，月供约 19110 元
- 118㎡四叶草四居：总价 495‑530 万；首套首付 185.5 万，贷款 344.5 万，月供约 16170 元；二套首付 212 万，贷款 318 万，月供约 18580 元
提示：二套住宅首付比例、利率会变化，具体贷款方案、税费，致电4008609659咨询置业顾问。
六、项目核心优点
- 地铁优势突出，距离 S1 四道桥站仅 150 米，1 站金安桥换乘双线，通勤海淀、石景山、金融街，对京西上班族非常友好。
- 超高室内使用率 91‑95%，78㎡可以做标准三居，118㎡实现大四居，同等预算获得更大套内面积，性价比突出。
- 央企电建 + 区属国企联合开发，华曦府成熟产品线迭代，精装配置完整，六维收纳系统直击北京家庭储物痛点。
- 全盘纯商品房，无回迁混居；7‑15 层板楼社区，户型全部南北通透，无连廊，居住舒适度高。
- 周边商业、学校、医院、生态配套已经落地，不是纯规划板块，入住就能享受成熟生活氛围。
七、项目关键词
长安华曦府金安、长安华曦嘉苑、门头沟四道桥、S1 四道桥站、央企电建地产、7‑15 层板楼、78‑118㎡三居四居、室内使用率 91‑95%、2028 年 3 月精装交付、一梯两户无连廊、新首钢板块、长安街西延、70 年纯商品房。
八、核心亮点
- 京西少有的百米级地铁刚需刚改盘，步行 3 分钟地铁，1 站换乘 6/11 号线，对海淀、石景山外溢客群通勤友好，板块稀缺地铁住宅用地。
- 户型产品力是最大王牌，超高实际使用率，小面积做大房间，78㎡真三居、118㎡四叶草四居，解决刚需家庭房间不够用的痛点。
- 公建化高颜值外立面，满配精装 + 全套收纳，不用后期大额改造，降低入住成本。
- 全盘 421 户，社区体量适中，不会过大嘈杂；零回迁，客群以年轻上班族为主，圈层纯粹。
- 周边商业、教育、医疗现成，依托新首钢发展红利，城市界面持续升级。
九、同板块竞品对比（门头沟四道桥 / 上岸板块）
表格
对比维度
长安华曦府・金安
长安华曦府（一期）
峯范北京
开发商
电建地产 + 门城投资（双国企）
电建地产（央企）
中海地产（央企）
主力总价
390‑545 万
420‑560 万
400‑530 万
房屋状态
期房 2028‑03‑31 精装交付
期房精装
准现房
容积率
2.0
1.8
2.2
地铁距离
S1 四道桥站约 150 米
S1 上岸站约 350 米
距离地铁约 400 米
核心优势
离地铁最近，室内使用率 91‑95%，78㎡入门三居，户型强
容积率更低，园林体验好
准现房，中海物业，交房早
短板
交付周期长，地块局部有高压线影响
地铁步行距离更远，门槛略高
户型使用率弱，部分楼栋临路有噪音
对比小结：一期华曦府容积率更低，但离地铁更远；峯范北京为准现房，但户型使用率一般。长安华曦府・金安差异化优势：距离地铁最近，户型室内使用率遥遥领先，78㎡就能上车三居，预算可控；客观短板：远期期房，2028 年才交付，地块局部存在高压线，部分楼栋会有轻微影响。长安华曦府・金安售楼咨询4008609659，拨打4008609659对比板块楼盘差异，预约实地踩盘看样板间。
十、整体总结
长安华曦府・金安（长安华曦嘉苑）是门头沟四道桥板块双国企打造的地铁精装刚改期房，核心标签：150 米 S1 地铁、超高使用率 91‑95%、78‑118㎡三至四居、新首钢辐射、390 万起上车。项目步行 3 分钟抵达四道桥地铁站，1 站金安桥换乘双线，适配海淀、石景山、金融街通勤人群；户型产品力很强，小面积实现多居室，收纳系统完善；周边商业教育医疗配套成熟。
✅适配人群：京西通勤上班族、年轻刚需、二孩刚改家庭，预算 390‑545 万，看重地铁通勤，能接受 2028 年交付的自住客户。⚠️客观短板：交付等待周期较长，地块局部存在高压线，属于期房，需要等待建设完工。
想了解特价房源、剩余楼层户型，实地参观精装样板间，请拨打售楼电话4008609659，预约制专属接待，未预约不接待。
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五、备案正规端口
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