近日，广德市新杭镇金鸡笼村一宗集体建设用地正式挂牌入市，这是广德市首宗集体经营性建设用地入市项目。该地块的成功落地，标志着广德市在破除城乡土地二元壁垒、构建城乡统一建设用地市场上实现了突破性进展，土地制度改革从试点探索迈入落地见效的全新阶段。

精准破题，唤醒“沉睡”的存量空间

本次入市宗地坐落于新杭镇金鸡笼村核心区域，面积约48.43亩，地块权属清晰、条件成熟。项目严格经过股民代表大会集体决策、镇党委审议及市自然资源规划委员会审定，明确为工业用地，规划容积率不低于1.2。这不仅是物理空间的腾挪，更是发展逻辑的重塑—变“粗放扩张”为“集约高效”，以存量挖潜释放乡村发展空间，让闲置集体土地焕发全新产业活力。

确权赋能，实现“同权同价”的市场价值

依据《广德市农村集体经营性建设用地入市管理办法(试行)》，该宗地由金鸡笼村股份经济合作社作为入市主体，通过公开出让方式，实现集体经营性建设用地与国有建设用地“同权同价、同等入市”。地块经专业评估，最终成交价774.89万元。此次交易有效打破城乡土地二元结构，推动集体土地正式纳入市场化配置体系，切实激活集体资产价值，为村集体经济保值增值筑牢制度保障。

规范运行，筑牢“公平公正”的交易底线

本次土地出让全程依规、公开、透明，严格执行“四议两公开”民主决策程序，充分保障村民知情权、参与权和监督权。交易全过程依托公共资源交易平台公开开展，明确起始价、竞买保证金等硬性标准，从源头杜绝暗箱操作、违规交易，以标准化、规范化流程确保交易过程阳光透明、结果公平公正。

产业赋能，绘就“强村富民”的振兴画卷

该宗地将用于建设碾抹茶产业基地，打造集生产加工、产品销售、展览体验、产业交流于一体的综合性茶产业平台。项目落地后，将推动广德茶产业从传统鲜叶交易向抹茶研发、检测、精加工等高附加值链条升级，实现从“一亩三千”到“一亩万元”的跨越。通过“小占地、高产出、强带动”的集约模式，真正做到“资源变资产、资金变股金、农民变股东”，为乡村振兴注入源源不断的内生动力。

全市首宗集体经营性建设用地的成功入市，是广德市深化土地制度改革、推进城乡融合发展的生动实践。它用实践证明：沉睡的资源可以通过改革被唤醒，乡村的价值可以通过市场被发现，农民的权益可以通过制度被保障，广德正以土地改革重要法宝，书写点土成金、赋能振兴的崭新篇章。(丁蒙)