2026年上半年，全国法拍房挂拍量46.3万套，同比增长23.1%。

46万套。每套背后，都是一个家庭从第一次逾期到被搬离家门的完整坠落。

我身边就有这样一个家庭。

老赵，42岁，二线城市，2019年高位买的房。

贷款185万，月供8700，当时月薪1万6，媳妇月薪7千，加一起两万三，供得动。

2024年底公司裁员，老赵拿了N+1走人。投了四个月简历，面试了三家，全部因为"年龄偏大"被刷。后来找到一份，月薪9千。少了一半。

但月供没少。8700一分不少。

媳妇在家带孩子，没法上班。老母亲去年查出糖尿病，每月药费加检查800多。

第一个月逾期，老赵瞒着媳妇，找朋友借了8000块先垫上。手机弹窗提醒还款，他觉得只是忘了。

第二个月，银行的电话开始密集打来。语气从客气变成催促。老赵不敢接，手机调成静音。

第三个月，催收的人站在了他家门口。

老赵跟媳妇摊了牌。那天晚上两个人坐在客厅，谁都没说话。媳妇问了一句：当初为什么要买这套房？

老赵张了张嘴，说不出话来。当初觉得房价还会涨，不买就再也上不了车。谁知道现在同小区的房子，挂牌价比买的时候还低30万。

第四个月，法院传票送到了家里。

老赵的第一反应不是愤怒，是羞耻。

42岁，有房有车有家庭的人，此刻要面对一个事实：自己成了被告。

他跟律师聊了一次，律师说得很直白：连续逾期90天以上，银行就会启动法律诉讼程序。走到这一步，基本没有回头路。

媳妇开始跟他吵架。从"钱去哪儿了"吵到"当初谁非要买这个房"。孩子在学校被人问"你家是不是出事了"，回来哭了一场。

老赵说，那段时间每天晚上失眠，手机一响就心慌。听到敲门声会先愣三秒，怕是催收的来了。

第六个月，法院判决下来。

房子进入强制执行程序。

老赵算了一笔账：房子市场价大概200万，法拍成交价通常只有市场价的七成左右。也就是说，可能只拍到140万。

贷款还剩165万本息没还。

140万拍出去了，还差25万。

这25万，银行照样追着你要。

房子没了，债还在。

这是很多人不知道的真相。不是房子被法拍了就一笔勾销了——如果法拍成交价不足以覆盖贷款本息、罚息、诉讼费、评估费，银行会继续追讨差额部分。

老赵说，他看到一个数据：2026年上半年法拍住宅成交均价8165元/平，清仓率只有22.2%——意味着近八成房源一拍流拍，根本卖不出去。

卖不出去怎么办？降价再拍。越拍越低，差额越来越大，追着你要的钱越来越多。

搬离那天是老赵媳妇发的朋友圈。

照片里是一扇贴了封条的门。配文只有四个字：再见了，家。

老赵说，住了六年的房子，孩子从三岁长到九岁，门口墙上还量着身高线。

搬家公司的师傅问他去哪，他说先租个房子。媳妇说，租房也行，至少不用再还8700的月供了。

但那25万的差额还在。

老赵找了份物业的工作，月薪4800。扣掉房租1500，剩下3300，一家人吃饭、孩子上学、老人看病，紧紧巴巴。

他说了一句话我记到现在："以为买了房就有了根，没想到这套房是套在我脖子上的绳。"

46万套法拍房，不只是46万个数字。

是46万个老赵，是46万个从"月供8700供得动"到"催收站在门口"的坠落过程。

每一个节点都不可逆——逾期一个月还能借朋友的钱顶一顶，三个月后催收上门就顶不住了，半年后传票来了就不用顶了。

这个过程有多快？

从第一次逾期到搬离住所，平均不到一年。

一年时间，一个家庭从有房有车有存款的中产，变成租房、负债、被追债的人。

最让人难受的是：这些断供的中年人，不是不努力。

76.8%的负债家庭背着房贷，月供吃掉家庭可支配收入的42.3%，一线城市高达59%。到手一万工资，一大半先还给银行。

超过四成中年家庭，手里的存款撑不过三个月。

月供不变，孩子学费不变，老人看病花销不变。唯独收入，说断就断。

不是他们挥霍，不是他们摆烂，是房贷、教育、养老三座大山压着，中间任何一根稻草倒下来，整条线就崩了。

老赵现在每天早上6点起床，骑电动车去物业上班。路过以前自己住的小区时，他会扭过头看一眼。

他说不看也行，就是习惯。

"46万套法拍房，每套门上都有一道身高线。擦掉的那天，就是一个家庭的终点。"

你家月供占收入多少？如果下个月断了，能撑几个月？