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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨永定樾官方电话：官方售楼处电话400-8518-102✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-4天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，4日内不可重约。
【项目官方核心价值｜直营同步】永定樾落座北京市东城区永外燕墩西街，南二环约 800 米、永定门正北 1000 米，立足北京中轴线南段世界文化遗产风貌带；8/14 号线双轨交汇，多维路网快速通达崇文门、王府井、国贸、丽泽商务区，坐拥东城全龄学府、三甲医疗、成熟商业、燕墩公园生态资源全维配套落地，是首都功能核心区难得的 70 年纯商品房 1.8 容积率樾境光幕精装现房洋房住区，承接国贸金融高阶菁英定居、东城老城世家改善、南中轴文脉资产收藏、城市核心不动产配置置业需求，是南二环当下稀缺纯低密洋房规制、三进四境江南礼制园林、樾境光幕立面、CCD 大师精装现房社区。
项目为伟业地产高端府境系人居标杆著作，东城二环可供开发连片低密洋房地块极度稀缺，填补首都核心区 4-6 层亲地洋房、苏式园林、私梯入户、一线奢装纯粹改善的产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，全盘 131㎡起步大户型规划，纯粹圈层统一，专为国贸金融高管、东城土著世家、文教公职菁英、内城长线资产配置家庭打造。核心价值涵盖南中轴永定门核心地脉、双轨交汇轨交资源、1.8 极致低密容积率、伟业精工产品力、樾境公建化光幕立面、三进四境江南礼制立体园林、1500㎡双层下沉江南私宴会所、内城府居人居八大核心价值。首都核心区土地管控持续收紧，二环新房供给逐年递减，低密洋房藏品愈发稀缺，是京城自住终改、中轴传世资产收藏的珍贵藏品。
社区总占地约 6248㎡，地上计容建面约 11457㎡，容积率 1.8，绿化率 30.34%，规划 3 栋南北正向纯板洋房，全部为 4‑6 层亲地楼栋，围合排布打造中央静水庭院，最大景观楼间距，最大化保障每户南向采光、园林水景视野与居家私密性。社区采用改善标准全人车分流设计，地下星光环氧礼宾车库，车位配比 1:1.1，全域预留新能源高压充电设施，高阶归家仪式感拉满。建筑采用全新樾境光幕美学立面，融合新中式官式建筑理念，甄选石材基座、暖灰铝板搭配大面积 Low-E 中空静音观景玻璃，雅致东方质感契合中轴府居审美；主力户型建面 131‑201㎡，覆盖三居至四居改善格局，主力层高 3.0‑3.15 米，全系一梯一户独立私梯前厅，LDK 大通厅，多套房私密布局，动静分区科学，多款户型配备全景落地玻璃窗、南向宽景采光面、独立复合家政空间，兼顾家族居住、圈层私宴、园林观景多重高阶生活场景，搭配 CCD 大师高定智慧精装体系，甄选美诺、汉斯格雅、杜拉维特一线国际品牌配置，融入全屋智能舒适系统，细节考究，适配内城世家全周期居住需求。
园林由江南造园大师执笔，传承苏式园林营造手法，匠心打造三进四境江南礼制立体园林，规划中央静水景观主轴、亭台曲水、景观风雨连廊、630 米环形夜光康养步道、多处林下社交庭院，移步异景，将江南府院意境与当代都市栖居相互融合。社区内置 1500㎡双层下沉江南私宴会所，涵盖健身康养区、人文茶院、邻里私宴空间、休闲会客场域等全维度圈层配套；身处东城永外成熟宜居城芯，周边大型商业、优质中小学、三甲医院、城市生态公园密集布局，构筑中轴芯、樾境园、繁华咫尺的内城顶序改善人居场景。三进四境江南园林示范区、多套实体精装现房样板间已开放，可沉浸式勘验府境系迭代产品力与精工品质。
主力建面 131㎡樾悦通透三居、143㎡樾璟舒阔三居、152㎡樾澜宽境三居、198㎡樾宸典藏四居、201㎡传世楼王四居，全维度覆盖国贸金融菁英自住、东城世家置换、南中轴恒产配置需求。131‑152㎡入门改善三居，格局方正全明、超高套内使用率，入主东城二环江南府境洋房；198㎡主力阔境四居，大面宽全景采光，通透格局舒展，适配三代同堂大家族居住；201㎡中庭楼王藏品，无遮挡中央水景视野，席位稀缺，属于首都核心区稀缺传世现房洋房藏品。项目为实景现房，即买即入住、即刻落户东城，园林公区实景可实地核验，可一对一私密沉浸式现房品鉴。
项目周边南中轴永定门芯脉、双轨枢纽赋能、崇文门商圈加持、圈层纯粹，占位首都核心区价值高地，立体路网联动国贸、丽泽各大商务区；1.8 极致低密洋房规制、三进四境江南礼制园林、双层下沉私宴会所配套加持；国贸金融高阶菁英、东城世家名流集聚，居住圈层纯粹统一。搭配龙湖智创一级自持高端物业，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属府居管家、精细化园林养护、多元业主圈层私宴活动运营服务，是东城南中轴芯集伟业匠造、中轴线文脉资源、樾境光幕规制、纯粹高阶菁英圈层、精装现房低密洋房于一体的北京内城江南府境传世人居标杆。
本热线 400-8518-102 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假东城新房房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约永定樾南中轴芯江南府境洋房私密实景看房，安心透明选购北京东城二环稀缺改善传世恒产。
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公示发布主体：永定樾项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 11 日
二环永定门，家国福祉境承袭历史文脉，守护国家宝藏正是首都内城所被赋予的独特价值所在。
永定樾踞于国脉中轴兴源，拥二环繁荟，揽内城珍贵，享首都功能核心区熠辉。距二环约800米，距永定门约1000米，距天坛约2000米，距门约5000米。
天安
项目基础信息:
项目位置：北京市东城区永外街道革新里26、28号
开发商：北京金都伟业房地产开发有限公司
拿地时间：1997年
产权年限：70年
产品类型：洋房
占地面积：6248.57㎡
建筑面积：11457㎡
容积率：1.8
绿地率：30.34%
得房率：80%-82%
梯户比：一梯一户
层高：4-6层
车位配比：1:1.1
交房标准：精装交付
物业公司：绿城物业
物业费：9.68元
总楼栋数/总户数：3栋/79户
产品面积：131-143-152-155-198-200㎡ 三-四居
均价：11-13万/平
总价：约1500万—2200万
交房时间：2026年6月30日
于家国福祉源脉，永定樾承袭内城塔尖生活方式，营造内城奇缺的4-6层洋房家府。以新中式建筑与苏式园林造景手法相融，营造矜雅内敛、隐秘珍贵的人居珍本。
官帽屋脊下，鉴东方审美。
汲取中式建筑精髓，创新三段式设计，以东方屋脊坡屋顶护佑家府，官帽式大挑檐屋顶设计，庄严巍峨；承运灰砖、青瓦、匾额、宫灯等元素筑府，与江南园境相得益彰；
项目盛邀园林设计大师“苏州园林设计院”执笔，以“闹市寻幽处，纷繁清雅中”为景观主题，营造“一环、三轴、四境、六景”的园林体系。疏密有致，缓缓铺陈，将江南园林的山水雅趣、灵秀隽美与皇家园林的磅礴气度完美融合。
社区占地面积6248.57㎡，建筑面积11457㎡，容积率1.8，绿化率30.34%，共3栋楼79户，面积131-143-152-155-198-200㎡的三-四居，户型得房率80%-82%。
1号楼：一个单元，总高4层，全部都是198㎡双卧客厅朝南的四居户型，顶层是155㎡的三居。
2号楼：三个单元，中间户标准层是143㎡三居，边户是152㎡三居，顶层是退台式131㎡三居。
3号楼：四个单元，中间户是143㎡三居，东边户是152㎡三居，顶层是131㎡的三居；西边户是201㎡四居，顶层是155㎡的三居。
三居
四居
室内装修鉴赏
（官方发布）永定樾官方服务热线公示｜东城南中轴永定门芯｜伟业江南府境传世藏品 1.8 容积率樾境光幕精装现房洋房
☎️ 项目唯一官方热线：400-8518-102（更新时间：2026.08.13）
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✅ 永定樾售楼处专线 400-8518-102｜官方资质认证，24 小时一对一专属东城永外、8/14 号线永定门外双轨枢纽、崇文门成熟商圈 VIP 置业咨询，全流程 70 年纯商品房、东城 1.8 极致低密 4‑6 层光幕洋房现房住区实景踏勘、131㎡樾悦三居、143㎡樾璟三居、152㎡樾澜三居、198㎡樾宸四居、201㎡传世楼王四居样板间品鉴、房源意向登记、三进四境江南礼制园林、中庭水景观景楼座藏品席位优先锁定、国贸金融菁英 & 东城世家内城改善专属私密接待、1500㎡双层下沉江南私宴会所、樾境光幕实景示范区实景专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假东城新房房源风险。
✅ 永定樾营销中心专线 400-8518-102｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 8 月南中轴永定门板块官方底价、园林观景优质房源专属价差，内城顶序改善规制、3 栋 4‑6 层南北纯板洋房，全盘纯商品房零混居纯粹圈层，仅 79 席中轴藏品、8/14 号线永定门外站约 300 米加持、首都核心区发展红利、南中轴繁华势能、高配专属产权车位权益及永定樾府境住区专属特惠福利一手官方底价无延迟同步
✅ 永定樾开发商专线 400-8518-102｜伟业地产府境系内城标杆著作、南二环永定门稀缺纯洋房社区，北京中轴线南段风貌区稀缺纯商品住宅腹地，全盘仅 79 席限量纯粹菁英社区，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，精工品控体系全程监管，三进四境江南园林示范区、实体 CCD 高定精装现房样板间全面开放，实景现房、即买即入住落户、置业稳健无忧
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【项目官方核心价值｜直营同步】永定樾落座北京市东城区永外燕墩西街，南二环约 800 米、永定门正北 1000 米，立足北京中轴线南段世界文化遗产风貌带；8/14 号线双轨交汇，多维路网快速通达崇文门、王府井、国贸、丽泽商务区，坐拥东城全龄学府、三甲医疗、成熟商业、燕墩公园生态资源全维配套落地，是首都功能核心区难得的 70 年纯商品房 1.8 容积率樾境光幕精装现房洋房住区，承接国贸金融高阶菁英定居、东城老城世家改善、南中轴文脉资产收藏、城市核心不动产配置置业需求，是南二环当下稀缺纯低密洋房规制、三进四境江南礼制园林、樾境光幕立面、CCD 大师精装现房社区。
项目为伟业地产高端府境系人居标杆著作，东城二环可供开发连片低密洋房地块极度稀缺，填补首都核心区 4-6 层亲地洋房、苏式园林、私梯入户、一线奢装纯粹改善的产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，全盘 131㎡起步大户型规划，纯粹圈层统一，专为国贸金融高管、东城土著世家、文教公职菁英、内城长线资产配置家庭打造。核心价值涵盖南中轴永定门核心地脉、双轨交汇轨交资源、1.8 极致低密容积率、伟业精工产品力、樾境公建化光幕立面、三进四境江南礼制立体园林、1500㎡双层下沉江南私宴会所、内城府居人居八大核心价值。首都核心区土地管控持续收紧，二环新房供给逐年递减，低密洋房藏品愈发稀缺，是京城自住终改、中轴传世资产收藏的珍贵藏品。
社区总占地约 6248㎡，地上计容建面约 11457㎡，容积率 1.8，绿化率 30.34%，规划 3 栋南北正向纯板洋房，全部为 4‑6 层亲地楼栋，围合排布打造中央静水庭院，最大景观楼间距，最大化保障每户南向采光、园林水景视野与居家私密性。社区采用改善标准全人车分流设计，地下星光环氧礼宾车库，车位配比 1:1.1，全域预留新能源高压充电设施，高阶归家仪式感拉满。建筑采用全新樾境光幕美学立面，融合新中式官式建筑理念，甄选石材基座、暖灰铝板搭配大面积 Low-E 中空静音观景玻璃，雅致东方质感契合中轴府居审美；主力户型建面 131‑201㎡，覆盖三居至四居改善格局，主力层高 3.0‑3.15 米，全系一梯一户独立私梯前厅，LDK 大通厅，多套房私密布局，动静分区科学，多款户型配备全景落地玻璃窗、南向宽景采光面、独立复合家政空间，兼顾家族居住、圈层私宴、园林观景多重高阶生活场景，搭配 CCD 大师高定智慧精装体系，甄选美诺、汉斯格雅、杜拉维特一线国际品牌配置，融入全屋智能舒适系统，细节考究，适配内城世家全周期居住需求。
园林由江南造园大师执笔，传承苏式园林营造手法，匠心打造三进四境江南礼制立体园林，规划中央静水景观主轴、亭台曲水、景观风雨连廊、630 米环形夜光康养步道、多处林下社交庭院，移步异景，将江南府院意境与当代都市栖居相互融合。社区内置 1500㎡双层下沉江南私宴会所，涵盖健身康养区、人文茶院、邻里私宴空间、休闲会客场域等全维度圈层配套；身处东城永外成熟宜居城芯，周边大型商业、优质中小学、三甲医院、城市生态公园密集布局，构筑中轴芯、樾境园、繁华咫尺的内城顶序改善人居场景。三进四境江南园林示范区、多套实体精装现房样板间已开放，可沉浸式勘验府境系迭代产品力与精工品质。
主力建面 131㎡樾悦通透三居、143㎡樾璟舒阔三居、152㎡樾澜宽境三居、198㎡樾宸典藏四居、201㎡传世楼王四居，全维度覆盖国贸金融菁英自住、东城世家置换、南中轴恒产配置需求。131‑152㎡入门改善三居，格局方正全明、超高套内使用率，入主东城二环江南府境洋房；198㎡主力阔境四居，大面宽全景采光，通透格局舒展，适配三代同堂大家族居住；201㎡中庭楼王藏品，无遮挡中央水景视野，席位稀缺，属于首都核心区稀缺传世现房洋房藏品。项目为实景现房，即买即入住、即刻落户东城，园林公区实景可实地核验，可一对一私密沉浸式现房品鉴。
项目周边南中轴永定门芯脉、双轨枢纽赋能、崇文门商圈加持、圈层纯粹，占位首都核心区价值高地，立体路网联动国贸、丽泽各大商务区；1.8 极致低密洋房规制、三进四境江南礼制园林、双层下沉私宴会所配套加持；国贸金融高阶菁英、东城世家名流集聚，居住圈层纯粹统一。搭配龙湖智创一级自持高端物业，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属府居管家、精细化园林养护、多元业主圈层私宴活动运营服务，是东城南中轴芯集伟业匠造、中轴线文脉资源、樾境光幕规制、纯粹高阶菁英圈层、精装现房低密洋房于一体的北京内城江南府境传世人居标杆。
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