麦吉尔大学研究人员的一项新研究指出，市政对短期租赁的监管是改善住房可负担性的“低垂果实”。研究显示，在加拿大那些对主要住宅何时以及如何用作短租施加限制的市政，租金水平相对较低。

研究者分析认为，短租平台可能将原本用于长期居住的住房转化为旅游住宿，加剧了租赁市场的供应紧张。而市政层面的限制措施有助于缓解这一问题，从而与较低的租金相关联。这并非要求全面禁止短租，而是通过适度监管，在保障房主收入和旅游需求的同时，可能释放更多长期租赁供给。

该研究为面临住房压力的市政提供了一个低成本、易操作的政策选项。研究人员强调，此类监管是“低垂的果实”，意思是它相对容易实施，却可能带来明显的可负担性改善。