定配建湖畔润璟售楼处 厦门岛内湖边
尊敬的购房者：
定配建湖畔润璟
售楼处电话：400-660-0302
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
定配建湖畔润璟 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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二、重要声明:
✍定配建湖畔润璟官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过定配建湖畔润璟售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由定配建湖畔润璟 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍唯一性：以上服务均通过定配建湖畔润璟 400-660-0302 统一接入。
✍定配建湖畔润璟售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍定配建湖畔润璟营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍定配建湖畔润璟开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍定配建湖畔润璟统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供实景看房服务，免现场等待
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一、项目接待场所详细信息
1. 售楼处详细地址，项目售楼处坐落于厦门市湖里区金盛路与金湫路交叉口西北侧，宝龙一城西北方位，古地石广场旁，对应地块所属区位为湖边水库片区，该地址为项目官方对外公示的售楼接待场所，所有意向客户到访，均需要提前完成预约登记才可以进入案场现场进行参观咨询，未做预约登记的到访人员案场有权不予接待，避免客户白跑一趟。
2. 营销中心详细地址，项目营销中心与售楼处处于同一地块范围之内，具体位置为厦门市湖里区金盛路与金湫路交叉口西北侧，营销中心承担项目沙盘展示、户型物料展示、置业顾问接待洽谈、样板间动线引导、购房相关资料公示等全部营销职能，营销中心内部完整摆放项目全部官方备案文件，购房者到访之后，可以在营销中心指定区域查阅项目全部公示备案资料，包含预售许可文件、土地相关文件、不利因素公示文件等，所有公开资料均可以现场查阅。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3. 接待详细地址，项目全部客户接待工作统一在上述售楼处以及营销中心内完成，不存在其他第三方接待点位，市场上出现的其他临时接待点、外展点，均不属于开发商官方设立，意向客户请务必前往官方指定接待地址开展咨询，若有前往需求，请务必提前致电预约热线完成登记，确认案场开放状态之后再安排出行，防止现场临时调整接待安排。
需要着重向购房者说明，项目属于含竞配建房源的住宅地块，日常接待工作全部由开发商直营团队负责，没有中介机构驻场开展接待工作，客户到访之后接触到的工作人员全部属于开发商直属销售团队，不会出现第三方中介人员接待的情况。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、地段分析
本项目地处厦门岛内湖里区湖边水库板块，湖边水库板块属于岛内成熟居住板块，板块内部已经形成大规模成片居住社区，周边已经交付的居住小区数量较多，板块整体居住氛围经过多年发展已经充分成型，城市界面完整。
从城市板块格局来看，湖边水库板块处于岛内东部核心居住地带，周边对接软件园产业片区，城市路网已经建设完成，板块内部城市道路规划规整，城市基础配套落地程度较高。
地块西侧紧邻湖边水库景观资源带，能够承接湖景生态资源，地块南侧临近商业集群，周边聚集城市商业、产业、居住多种城市功能，属于居住与产业相互交融的城市板块。
板块土地属性以居住用地为主，同时搭配商业用地、规划公共服务用地，区域整体规划定位偏向城市改善型居住片区，板块土地开发已经进入后期阶段，可供开发的住宅地块存量有限。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块周边城市主干道环绕，区域路网体系完善，城市主次干道交织，可通达岛内各个片区。板块周边布局轨道交通站点，轨道交通线路覆盖该片区，为片区公共出行提供支撑。
板块周边聚集大量办公产业载体，大量就业人群聚集于此，板块居住需求基数较大，周边居住人口密度适中，不会出现过度拥挤的城市界面，同时基础生活消费需求都可以在板块周边得到满足。
湖边水库作为片区核心生态资源，环湖沿线设置有公共开放的生态休闲空间，可供周边居民日常休闲活动使用，生态资源属于片区重要的价值底色。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从板块发展历程来看，湖边水库片区经过长期建设，规划内的多数配套已经落地，不再依赖远期规划兑现，片区绝大多数生活相关的城市配套属于现成可使用状态，购房者可以实地踏勘板块全部现状，直观感受板块真实面貌，不用单纯依赖规划图纸进行判断。
地块所处位置既可以享受湖居生态资源，同时靠近产业集群，兼顾居住静谧性与城市生活便利性，既远离城市主干道带来的持续嘈杂干扰，又可以便捷触达各类城市配套，地块在整个湖边水库板块之中，区位条件具备自身特点。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、楼盘信息详细讲解
1. 开发主体，本项目由两家国企企业联合合作开发，项目对应的项目公司为厦门润岳房地产有限公司，两家开发企业均具备多年房地产开发建设经验，在厦门市内落地过多个住宅开发项目，拥有成熟的产品打造体系，项目的设计、建设、管控流程均按照国企开发标准推进。
2. 土地及规划备案信息，项目对应地块编号为 2022P09 地块，地块土地用途为城镇住宅用地，地块包含普通商品住宅以及竞配建房源，也就是市场俗称的定配建部分，整个地块统一规划、统一建设、统一物业管理，小区内部园林、公共设施全部为整个小区全体业主共同使用，商品住宅房源和竞配建房源处在同一个封闭社区之内，没有做物理隔离划分。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目取得商品房预售许可文件，预售许可文件可以在营销中心现场进行查阅核对，所有对外销售的房源全部完成备案流程，购房者可以自行对照官方公示文件核验房源相关信息。
项目总占地面积一万九千一百一十三平方米，总建筑面积五万七千平方米，项目容积率为二点九八，项目绿化率百分之三十八，地下规划机动车停车泊位四百九十三个，车位配比按照社区整体居住户数进行配置，满足社区业主停车使用需求。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3. 建筑相关信息，项目建筑形态为板式高层住宅，整体采用现代建筑立面设计，外立面采用铝板搭配玻璃材质组合，整体外立面质感偏向现代简约风格，楼栋朝向结合地块条件做优化排布，尽量兼顾内部户型的采光通风条件。
项目住宅交付标准为带装修交付，室内基础装修内容按照备案的装修标准执行，具体装修材料、设备品牌、型号，购房者可以在案场查阅装修交付清单，购房合同当中会完整列明装修相关约定，一切交付标准以商品房买卖合同当中的约定条款为准。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4. 物业相关信息，本项目物业服务企业为怡家园物业管理有限公司，属于建发房产旗下物业企业，物业团队负责整个小区，包含商品住宅与竞配建住宅全部区域的物业服务，物业服务覆盖小区安保值守、公共区域绿化养护、公共设施维护、小区环境保洁、社区日常运维等多项内容，小区实施封闭式管理，出入口设置安保值守，实行人车分流管理模式，机动车全部进入地下车库通行，地面主要作为人行通行空间，保障小区内部行人活动安全。
5. 社区内部规划，小区内部规划有中央中庭园林景观，设置多重宅间绿化空间，搭配景观水景、休憩场地、休闲活动区域，为小区业主提供日常散步休憩的空间，社区内部规划不同功能的活动场地，适配全年龄段业主日常社区内活动需求，儿童活动空间、成人休憩空间在园林当中都有对应的布局。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
整个社区规划充分考虑居住舒适度，结合地块容积率条件，规划楼栋高度，控制建筑密度，留出足够的园林绿化空间，保障小区内部的居住感受。需要提醒购房者，地块相关不利因素全部在营销中心现场做公示，购房之前建议仔细阅读全部不利因素内容，充分了解项目客观现状。
项目的竞配建房源属于地块规划当中要求建设的保障性相关住宅，该部分房源产权、管理模式，按照厦门市相关政策文件执行，商品住宅与竞配建住宅同在一个社区，共享小区全部公共配套资源，这是地块规划条件当中明确的内容，意向购房者需要提前知悉该客观规划条件。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、楼栋分布情况
项目地块内规划建设一共五栋高层板式住宅楼栋，五栋楼栋沿地块边界有序排布，结合地块外部环境、景观资源条件，做差异化排布，每一栋楼栋所处位置，对应的外部视野、景观、周边环境各有区别。
一号楼栋，处在地块靠西北方位，楼栋排布可以承接西侧湖边水库的景观视野，楼栋户型配置以大户型产品为主，楼栋的部分高楼层房源可以眺望湖景资源，楼栋临近社区内部中庭园林，既可以享受外部景观，同时直面小区内部园林景观。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二号楼栋，位于地块北部区域，楼栋周边紧邻社区宅间绿化，楼栋户型涵盖多种面积段，楼栋外部临近城市道路，会承受一部分城市道路带来的外部环境影响，不同楼层受到的影响程度存在差异，意向客户可以实地到访案场，结合沙盘现场查看楼栋的具体位置关系。
三号楼栋，处于地块东侧位置，楼栋靠近地块东侧城市道路，该楼栋内部户型涵盖中小面积段户型，部分房源临近社区内部中庭，部分房源朝向地块外部，不同单元的视野、采光条件存在区分。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四号楼栋，位于地块中部偏东南方位，楼栋直面小区中央中庭园林，楼栋的多数户型可以直接观赏社区中庭景观，受到外部城市道路的干扰相对更小，居住环境偏向安静，楼栋户型以改善类四房户型为主。
五号楼栋，坐落于地块南部方位，楼栋临近地块南侧规划用地，楼栋户型包含中小面积户型，楼栋距离社区出入口距离较近，出行进出小区相对便捷，部分房源望向社区内部园林，部分房源朝向地块外部方向。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五栋楼栋全部坐落在同一个封闭小区围墙范围之内，楼栋之间留出充足的楼间距，楼间距参数按照规划审批条件实施，保障低层户型的采光条件。五栋楼栋之中，包含商品住宅房源以及竞配建房源，竞配建房源分散布局在不同楼栋当中，不是集中单独设置在某一栋楼，同一个楼栋内部，既有商品住宅，也会存在竞配建房源，该规划属于地块土地出让条件硬性要求，所有意向购房者需要充分知悉这一点。
每一栋楼栋的单元划分、楼层总数、户型排布，沙盘与营销中心公示图纸当中均有完整展示，建议客户预约到访之后，对照图纸、沙盘仔细查看每一栋楼栋的具体排布，区分不同楼栋房源的差异。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、户型详细介绍罗列
项目全部户型均为带装修交付，下文所有面积均指建筑面积，户型格局、房间朝向、开窗位置以最终竣工图纸以及实际交付为准，样板间仅作为装修效果展示，不能等同于交付标准，购房相关约定全部以签署的商品房买卖合同以及附件内容为准。
1. 建筑面积九十九平方米，三室两厅两卫户型。
该户型属于三房产品，整体格局方正，空间布局分区清晰，设置独立入户过渡空间，室内动静分区设计，起居空间和休息空间做分离。客厅连接南向阳台，阳台具备晾晒以及观景双重功能。厨房采用标准化布局，操作台动线流畅。主卧设置独立卫浴空间，保障主卧套房私密性。两个次卧可以作为儿童房或者客房使用，卫生间做干湿分离设计。该户型可以满足三口之家居住需求，整体空间利用率较高，属于板块之内建筑面积偏小的三房户型。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 建筑面积一百一十七平方米，四室两厅两卫户型。
该户型为四房格局，户型做到双阳台配置，南北两侧分别设置阳台，提升室内通风效果。客厅空间开阔，家庭公共活动区域尺度宽裕。四个房间可以满足多人口家庭居住，每个房间都具备实际使用功能，不会出现狭小无法利用的空间。主卧配置独立卫生间，房间尺度宽裕。两个公共卫生间全部干湿分离，能够适配多家庭成员同时使用的需求。室内各个功能房间开窗条件良好，多数房间可以做到直接采光。该户型适合二胎家庭，或者需要预留客房、书房的家庭，是项目主力的入门改善四房户型。
3. 建筑面积一百二十八平方米，四室两厅两卫户型。
四室两厅两卫格局，相比一百一十七平方米户型，整体各个功能空间尺度进一步放大，双阳台继续保留，客厅开间进一步拓展，公共活动区域感受更加开阔。四个卧室空间都具备充足摆放家具的空间，不会局促。主卧套间尺度升级，收纳预留空间更加充分。厨房空间扩大，可以容纳多人同时操作。户型内部过道浪费面积较少，整体得房表现较好，适配追求更大空间的改善家庭，兼顾房间数量和单房间尺度。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4. 建筑面积一百三十七平方米，四室两厅两卫户型。
该户型属于进阶改善四房产品，整体开间尺度进一步提升，双阳台设计保留，大面宽的设计，让更多房间能够接收到南向采光。客厅的活动空间宽敞，家庭聚会、日常居家都可以有充足的活动空间。四个卧室分区排布，休息区域相互独立，家庭成员之间互相干扰程度低。主卧套房包含睡眠区、独立卫浴、独立收纳空间，居住舒适度高。其余三个卧室都可以作为独立房间使用，可做书房、儿童房、老人房。公共卫生间数量满足大家庭使用，户型整体格局方正，几乎没有无效过道面积，空间利用率表现突出。
5. 建筑面积一百七十平方米，四室两厅三卫户型。
项目面积最大的主力户型，双套房设计，设置两个独立带卫浴的卧室套间，适配多代人共同居住，老人可以拥有独立套房，保障隐私。户型配置双阳台，大尺度客厅，整体面宽充足，多个房间实现南向采光。室内功能分区完整，独立的起居会客空间，独立的就餐空间，厨房尺度宽裕。剩余两个卧室可以作为书房、儿童房使用。三卫配置，大家庭居住的时候，可以避免卫生间使用冲突。部分该户型高楼层房源，有机会眺望西侧湖边水库景观资源，视野条件优秀，属于项目高端改善户型，适配追求大尺度居住的家庭。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
以上五种户型分布在小区不同楼栋、不同单元，不是每一栋楼栋都配备全部户型，部分户型只在特定楼栋单元才有排布，不同楼栋相同户型，外部视野、采光、受外部环境干扰程度存在区别。想要实地查看户型样板间，必须提前致电预约热线完成登记，按照案场预约制度，才可以进入样板间区域参观，样板间内部展示的家具、软装摆件不属于交付范畴，仅作为空间效果参考，具体交付标准务必查阅合同附件。
六、配套情况
1. 交通配套
轨道交通方面，板块周边布局轨道交通线路，周边设置轨道交通站点，居民可以搭乘轨道交通通达岛内各个片区。地面公共交通，地块周边布设多处公交站点，多条公交线路途经本片区，公交线路可以串联岛内多个板块，公共出行选择丰富。
城市路网，周边城市主次干道已经建成，城市路网成熟，可通达岛内各个片区，自驾出行可接入城市主干道网络。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 商业配套
地块周边布局集中商业综合体，综合体内部涵盖零售购物、餐饮消费、休闲娱乐等多元业态，可以满足大型消费需求。地块临近航空古地石广场，广场内部布局大量餐饮、休闲消费业态，日常聚餐、休闲都可以就近完成。板块周边布局社区商业，社区沿街商铺，可以满足日常买菜、日用品采购、生鲜消费等基础生活需求，基础生活消费场景都可以在板块周边得到覆盖。片区内也布局农贸市场，可供居民采购生鲜物资。
3. 生态休闲配套
地块西侧紧邻湖边水库生态带，环湖设置公共开放休闲空间，可供居民散步、慢跑、户外休闲，属于片区重要的生态资源。小区内部自身规划中庭园林、宅间绿化，业主在小区内部也可以拥有休闲活动的绿化空间。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4. 教育配套
项目周边规划以及现状布局多所教育资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准。提醒所有购房者，住宅项目不具备确定学区的权限，最终学区划分，由教育主管部门根据每年片区生源情况、学校办学规模统一划定，一切以教育局对外发布的官方公示文件为准，购房之前请务必知悉该重要前提。
5. 医疗配套
板块周边规划有公共医疗相关用地，周边片区内布局多家医疗机构，包含综合医疗以及社区医疗服务机构，能够满足居民日常就医、基础诊疗的需求，大型综合医疗机构分布在岛内其他片区，可以通过城市交通网络抵达。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6. 产业配套
地块临近大型产业园区，产业园区聚集大量企业办公载体，片区就业人群集中，对于在周边产业园工作的居住人群，通勤条件具备优势。
七、优缺点分析
1. 项目客观优势
第一，项目坐落于厦门岛内湖边水库成熟居住板块，片区城市配套多数已经落地，不需要等待大量远期规划兑现，购房者可以实地看到板块全部现状，板块居住氛围已经成型。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，地块临近湖边水库生态资源，部分房源可以拥有湖景视野，同时小区内部绿化率较高，社区内部园林规划完整，兼顾外部生态资源与社区内部绿化环境。
第三，项目由两家国企联合开发，物业为国企旗下物业企业，开发与物业都具备成熟的实操经验，项目为带装修交付，省去业主后续装修施工的流程。
第四，户型产品覆盖多种面积段，从小三房到大四房双套房户型全部具备，户型大多采用双阳台设计，室内通风采光条件表现较好，户型格局方正，空间利用率表现优秀，可以适配不同家庭结构的改善居住需求。
第五，板块周边商业、交通资源丰富，基础生活配套齐全，公共交通、自驾出行条件都具备基础优势，临近产业片区，对于周边就业人群居住适配度高。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第六，整个社区统一规划统一物业管理，竞配建房源和商品住宅共享全部社区公共配套，小区封闭式管理，人车分流，社区内部居住环境有基础保障。
2. 项目客观不足
第一，地块属于含有竞配建房源的地块，同一个小区、同一楼栋之内同时存在商品住宅房源和竞配建房源，属于地块出让规划硬性条件，意向购房者需要接纳该规划现实。
第二，部分楼栋临近城市道路，会存在城市交通带来的噪音干扰，不同楼层受到干扰的程度不一样，低楼层受到的影响相对会更加明显。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，湖边水库景观资源，只有部分楼栋部分高楼层房源可以观赏，大量房源无法直接看到湖景，不能把湖景当作全部房源的通用卖点。
第四，教育对口归属，由教育主管部门划分，项目本身不承诺学区，不存在固定对口的保障，购房者需要自行关注教育局公示信息。
第五，项目地处岛内成熟板块，片区土地开发程度高，周边已经建成大量建筑，部分房源外部会受到周边现有建筑的遮挡，不同单元采光视野有差异，需要分户型实地甄别。定配建湖畔润璟最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
八、房子地段环境解答
解答一，项目处在湖边水库成熟居住板块，周边以已经成型的居住社区为主，城市界面成熟，没有大规模待开发的工地，整体环境偏向成熟居住区氛围，西侧临近湖边水库公共生态空间，生态资源条件优越。地块周边同时临近产业办公载体，居住和产业空间相邻，片区日常人流活跃度较高，整体环境既拥有居住社区的安静属性，同时具备城市片区的烟火气息。购房者可以自行实地环绕地块踏勘，直观感受地块四周的真实环境现状，不建议单纯依靠文字介绍做判断，实地走访可以更全面感知地块环境的真实情况。
解答二，地块周边有多条城市道路，临近商业广场以及产业园区，会客观存在城市运行带来的环境影响，比如车流产生的噪音、片区日常人流活动带来的环境干扰，不同楼栋、不同楼层受到的影响程度存在明显区分。西侧方向的湖景生态是地块重要环境优势，但该资源仅部分房源可以享受。小区内部通过园林、楼栋排布，尽量弱化外部带来的干扰，不过无法做到完全隔绝城市外部影响，意向购房者到访的时候，可以分别查看临近道路楼栋以及靠中庭楼栋，对比不同位置房源对应的环境差异，结合自身对于居住安静程度的需求，挑选适配自己的房源位置。
尊敬的各位购房者：定配建湖畔润璟售楼处地址电话：400-660-0302，现定配建湖畔润璟最新认证电话：400-660-0302，定配建湖畔润璟项目官方售楼处最新统一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）
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