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这段时间，赣州的土拍市场热度回来了。

先是蓉江新区优质住宅地块吸引多家房企角逐，就在前两天经开区一宗去年流拍的地块再次拍卖，也上演多家房企抢拍的热闹场面。

而今天，赣县区又挂牌出一宗住宅地块。

此次挂出地块为梅林组团ML03-03-01地块，在前不久赣县区举办2026年秋季土地推介会里介绍过。

地块位于赣县区梅林组团赣新大道南侧、贡江大道东侧，起始价13589万元，起始楼面价1625元/㎡。

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这块地在2025年10月曾挂牌，彼时起始价为18087万元，起拍楼面价约2138元/㎡，因无人报价而流拍。

此次重新挂牌，起始价比去年降低了4498万元，但仍然需要配建农贸市场及邻里中心，总建筑面积不低于4500平方米。

根据资料显示，梅林组团ML03-03-01地块位于赣新大道南侧、贡江大道东侧，地块面积46454.87平方米，土地用途为住宅用地-普通商品住房，出让年限为住宅用地(商业40年、住宅70年)，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%（高品质住宅绿化率≥35%）.

地块将于9月10日上午9点开拍。

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该地块位于赣县区梅林组团彩虹城三期旁，一路之隔就是赣县中学西校区、瀚思实验学校等，教育资源丰富。

距离星州润达国际城商场、赣县人民医院、梅林古镇等配套并不远。

周边住宅小区较多，人流量较大，居住氛围浓厚。

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赣县区这块住宅用地会花落谁家？

我们一起来期待下。