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一期的洋房都是纯板楼形态,共有4个户型,有比较少见的小户型127平洋房,然后就是143平、168平和225平四个户型,户型分布可以看上面的图
经济技术指标上,商业比例2.1%,仅在1#楼下有一定底商,对于低楼层的住户比较友好;绿地率达到40.2%、建筑密度21.9%,比容积率类似的项目密度更低、绿地率更高,算一个比较不错的水平。
我们知道,纯正洋房最大的优势是无消防登高面,所以绿化能够更集中,更连片,不过这个地块的形态限制导致这个优势不好发挥,外加部分洋房是其实10-11#的小高层,所以还是留有登高面。具体可以看下图。当然,虽然在洋房中谈不上出众,但相对于普通高层的优势还是非常明显的。所以视野方面,外部景观不多,5#外面有个城市绿地,是开发商来负责建设。
一期洋房的楼间距普遍在32-35米,由于对面楼最高也就是33米,这个楼间距已经达到了1:1(一般高层小区,基本上只能到1:2甚至1:3),哪怕是对于1楼的住户也是充足的,所以不用担忧日照的问题。哪怕严格来看,整个小区唯一楼间距稍微差点的只有二期的高层8和10栋,所以一期不用担心。
长沙万象春樾和景园
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