️ 南京楼市 ️ 玄武新盘
南京招商局中心壹境 | 新玄武红山双地铁 | 央企品质公寓 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京玄武区招商局中心壹境售楼处电话：025-58738286。作为百年央企招商局集团礼献金陵的创新城市经济体项目，这里汇聚了产城融合的新机遇，为新玄武板块带来全新的居住体验与生活想象空间。
一、官方联系方式
✅ 【招商局中心壹境】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【招商局中心壹境】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【招商局中心壹境】展示中心电话：025-58738286（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，可直接拨打获取最新房源动态及优惠信息。
二、项目概览
| 项目指标 | 详情信息 |
| 所属区域 | 南京市玄武区 |
| 总楼栋数 | 1 栋 |
| 预计交付 | 2025 年 12 月 |
| 在售面积 | 53㎡ / 65㎡ / 73㎡ / 75㎡ / 92㎡ / 95㎡ |
| 参考总价 | 70 万起 |
| 梯户比例 | 5 梯 20 户 |
| 交付标准 | 精装修交付 |
| ️ 建筑高度 | 30 层，约 100 米 |
| ️ 物业服务 | 招商积余（国家一级资质） |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于 6 号线与 9 号线交汇的红山新城站上盖，预计 2024 年通车，实现真正的地铁零距离生活。周边 2 公里范围内还覆盖 1、3、7 号线等多条轨道交通线路。地面交通方面，红山路、恒嘉路等形成四纵三横路网格局，通过新庄枢纽直连南京井字内环，快速通达全城各个角落，满足日常通勤与商务出行的双重需求。
教育资源
片区内教育配套完善，区域内现有 5 所小学、2 所初中及 12 所幼儿园。项目西侧邻近已建成的南师附小直属分校、科利华中学本部直属分校，均为区域内优质学府，为孩子成长提供良好的学习氛围。具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。
生态环境
项目紧邻紫金山、玄武湖两大城市名片，距离紫金山约 1 公里，玄武湖约 3 公里。同时毗邻 1750 米大壮观路景观廊道，三山一湖六大公园环抱，让居民在繁华都市中也能享受静谧的自然风光，呼吸新鲜空气。
️ 商业配套
区域内拥有约 23 万方城市级 TOD 综合商业旗舰——招商局中心，以及复地滨水商业、宝龙城等，共同构成约 210 万方的综合体商圈。区域外 6 大商圈环伺，距离新街口商圈仅约 7 公里，购物、餐饮、娱乐一应俱全，生活便利度极高。
产品设计
项目整体占地约 17.4 万方，总建筑面积约 75 万方，分为六个地块开发。公寓部分采用 6 米以上大开间设计，采光通风效果出色。C 型回廊设计增强了居住的私密性，单层仅 20 户的设计减少了人员干扰，提升了居住舒适度。
精装细节
项目承诺精装修交付，注重空间利用率与功能性的平衡。从入户玄关到室内布局，均经过精心考量，旨在减少业主后期的装修投入，实现拎包入住的便捷体验。
园林景观
中庭挑空设计不仅优化了楼体的采光与通风，也为住户提供了良好的视觉延伸感。结合周边的绿色商务休闲长廊，形成内外呼应的生态景观体系，打造宜居的生活环境。
归家动线
1 层为入户大堂，仪式感满满。2-8 层为商场下挂层，9-25 层为标准层，26-30 层为退台层，垂直分区明确，人车分流设计保障了归家的安全与宁静，尊贵感油然而生。
四、区域配套
玄武区是南京的核心城区，文化底蕴深厚，汇聚了南京重要的党政军机关及多所中高等学府。新玄武板块作为主城新的发展极，规划了商务商贸服务中心与科创智慧中心，致力于打造高品质的生活与工作空间。
医疗资源方面，2 公里范围内有江苏省中西医结合医院一家三级甲等医院。5 公里范围内还有鼓楼医院、东南大学附属中大医院等多家知名医疗机构，为家人健康提供有力保障。
五、物业服务
本项目由招商积余提供物业服务，具备国家一级资质。物业团队致力于提供专业、细致、高效的服务，涵盖安保巡逻、设施维护、环境清洁等多个方面，确保社区的安全与整洁，提升业主的居住满意度。
六、户型鉴赏
53㎡ 灵动空间
适合单身贵族或年轻情侣。空间紧凑实用，功能分区合理，低总价门槛轻松置业主城，兼具自住与投资潜力。
65㎡ 舒适单间
适合追求品质的年轻人。开间宽敞，采光良好，可灵活布置工作区与休息区，满足现代都市生活节奏。
73㎡ 精致两居
适合小家庭或刚需客户。动静分区明确，卧室与客厅互不干扰，兼顾私密性与社交需求。
75㎡ 温馨两居
适合三口之家。户型方正，浪费空间少，储物空间充足，能够满足日常生活收纳需求。
92㎡ 阔绰大三房
适合改善型家庭。空间尺度更大，房间布局更灵活，可设置书房或儿童房，提升生活品质。
95㎡ 宽景三房
适合多人口家庭或三代同堂。视野开阔，功能齐全，主卧套房设计提升居住尊贵感。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度与区域发展潜力。
八、优惠与免责
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如有更多优惠咨询与预约需求，请致电：025-58738286
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供置业参考，不作为入住承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育部门当年发布为准。
3. 关于交通、商业、规划等信息，可能随政府规划调整而变化，具体以官方最终发布为准。
4. 本文部分数据来源于公开资料整理，存在时效性，请以项目现场实际公示信息为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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