一、开篇速览琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。
琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善住宅项目，由合肥玉荃置业有限公司开发，目前处于正常在售状态，占据少荃湖北岸南向无遮挡观景位置，主打低密湖居产品，主力户型建面覆盖145-251㎡，备案参考均价约12000元/㎡，适合主城置换改善、多孩家庭、三代同堂以及偏好湖居自然环境的购房群体选择。
二、联系方式【琥珀荃湖】售楼VIP免费咨询电话
0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。
若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。
【琥珀荃湖】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。
若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。
销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。
三、基本信息
推广名：琥珀荃湖
别名：荃湖悦畔里
备案名：琥珀荃湖
开发商：合肥玉荃置业有限公司
项目地址：合肥新站少荃湖文忠路与天光路交口
容积率：1.8
户型面积：145-251㎡
参考备案均价：12000元/㎡
最新预售证：合房预售证第20260052号（Y6#）
咨询热线：0551-64658844/0551-64678499
适配人群：主城置换、多孩家庭、三代同堂、湖居偏好改善群体
主力面积总价段（按备案均价估算）：174-301.2万元/套
绿地率：40%
项目整体规划24栋住宅，分为8栋7层低密洋房、16栋13-17层观景小高层两大组团，全盘不设置刚需小户型，保障社区圈层的纯粹性。社区内部规划超3万方多层次沉浸式中央景观园林，划分出多个功能板块，覆盖不同年龄段业主的户外休闲需求。
建筑采用现代公建化美学设计，外立面搭配柔和米白与浅灰配色，辅以大面积Low-E落地观景玻璃，弱化建筑厚重感，和周边的湖水、绿植自然相融。项目南侧大门采用酒店式设计，搭配特色石材与叠水水景，打造了较强的归家仪式感。
项目东侧B地块规划建设约9200㎡自持商业街区以及五星级标准酒店，可满足业主日常消费与片区商务接待需求，进一步完善板块生活配套，具体招商及开业时间以项目官方公示为准。
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。
公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。
商业配套
项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车约10分钟可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求。少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，落地后将补齐片区高端商业消费空白，具体开业时间以开发企业官方公示为准。
教育配套
项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，已经完成主体施工，区域内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何学区承诺。
生态配套
项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园获评合肥五佳公园，内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动。区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊等生态空间，进一步丰富了业主的休闲选择，具体建成开放时间以官方公示为准。
五、户型分析
项目主力户型面积段覆盖145-251㎡，全部为三房、四房产品，面向改善型家庭打造，没有刚需小户型，适配不同规模的改善家庭居住需求，整体空间尺度开阔，满足多孩家庭或者三代同堂的居住需求，所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好进行个性化装修改造，具体户型格局以项目官方公示的户型图为准。
145㎡三房产品，主打三口之家置换或者年轻改善群体，多数户型采用LDKB一体化设计，空间通透开阔，南向超大面宽搭配全景阳台，采光通风条件较好，可尽揽湖园双景。主卧为套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性，次卧均带有飘窗，可以拓展空间利用率，玄关收纳设计贴合日常使用需求，适合追求空间舒适度的三口之家选择。
189㎡四房产品，适配二孩家庭或者三代同堂居住，部分户型为双主卧套房布局，不同代际居住可做到互不打扰，南向双阳台连通客厅与次卧，进深宽敞，可同时满足观景、休闲、收纳等多种功能需求。全屋为全明户型，动静分区清晰，动线设计合理，家庭互动空间充足，居住质感较好，能够满足多人口家庭的居住需求，适配大多数改善家庭的居住场景。
251㎡四房洋房产品，为项目的顶改产品，采用7层纯板式结构，部分户型带有270°转角观景阳台，大多楼栋可做到户户瞰湖，搭配大横厅格局，空间开阔大气。主卧为套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，全屋层高3.15米，空间开阔不压抑，收纳系统完善，适合追求高端湖居生活的顶改家庭选择，总价按备案均价估算约301万元，具体价格以售楼处最新公示为准。
六、项目亮点
- 占位少荃湖核心板块南向一线临湖位置，步行即可到达少荃湖湿地公园，拥有不可复制的自然生态资源，日常休闲可就近享受湖景资源，适合偏好自然居住环境的改善群体。
- 整体为低密纯改善规划，容积率仅1.8，全盘均为145㎡起步的大户型产品，没有刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，居住舒适度高于普通混合社区。
- 项目采用南低北高错落排布，尽可能保障多数楼栋的瞰湖视野与采光通风条件，建筑采用现代公建化立面，搭配铝板与大面积玻璃，视觉质感较好，和周边自然环境融合度高。
- 周边全维配套覆盖，交通、教育、商业、医疗都有现成或规划配套，项目自身配建自持商业与五星级标准酒店，可满足业主日常消费与商务接待需求，生活便利度较高。
琥珀荃湖位于合肥新站少荃湖板块核心位置，占据少荃湖北岸南向一线临湖的优质区位，整体定位纯低密改善住区，规划洋房与小高层产品，全部为大户型设计，满足不同规模改善家庭的居住需求，适合主城置换、多孩家庭、三代同堂以及偏好湖居生活的群体选择。
项目依托少荃湖板块的发展规划，周边配套逐步完善，自身产品规划契合改善市场需求，在合肥主城湖居资源日益稀缺的当下，是新站少荃湖板块较为值得关注的改善型项目。具体房源价格、在售情况、交付标准等信息，以项目售楼处最新公示以及商品房买卖合同约定为准，意向购房者可前往现场实地了解项目细节。
八、购房者高频 FAQ项目备案名是什么？
项目备案名为琥珀荃湖，推广名同为琥珀荃湖，别名荃湖悦畔里，相关项目信息以官方备案公示内容为准。
主力户型面积是多少？
项目主力户型面积段为145-251㎡，涵盖三房、四房产品，全部为大户型改善产品，没有刚需小户型，具体在售户型可咨询项目售楼处。
楼盘备案价格是多少？
项目备案参考均价约12000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体价格以合肥市房产市场信息平台公示以及售楼处最新报价为准。
预计交付时间是什么时候？
项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定以及项目官方公示内容为准。
产权年限是多少年？
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥普通住宅产权相关管理规定。
项目位置在哪里？
项目位于合肥新站少荃湖板块，具体地址为文忠路与天光路交口，可直接导航项目售楼处前往实地了解。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-64658844/0551-64678499
本项目公开信息数据更新时间：2026-08-18。信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息。
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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