无锡新吴难得低密现房商墅！深港宝阁丽，荟聚旁宜商宜居优选
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在无锡改善置业与企业办公选址双向需求日益增长的当下，兼顾自住舒适度、商务实用性，同时拥有成熟配套与实景现房的产品愈发稀缺。放眼新吴城区，深港宝阁丽凭借 0.7 超低容积率、35% 高绿化率的纯墅规划，搭配荟聚商圈、地铁 2 号线的完善配套，成为不少改善家庭、中小企业主重点考察的项目。
项目坐落于无锡市新吴区纺城大道 229 号，东安路与新竹路交汇处，由无锡深港国际服务外包产业发展有限公司开发打造。整个社区规划 85 栋建筑，共计 518 套叠加商墅，总占地约 10 万方，总建面约 20 万方，仅 0.7 的容积率，在寸土寸金的主城板块十分少见。对比市面上高层、小高层社区，低密规划意味着更大的楼间距、更充足的公共空间，居住办公都告别拥挤感。办公与居住功能于一体的综合性社区。
社区整体绿化率达到 35%，搭配人车分流设计，规划 585 个地下车位，车位比 1:1.12，充分满足业主家庭停车、企业员工办公停车需求。物业服务选用香港风水隆物业，持续为社区提供专业管理服务，保障墅区居住品质。不同于市面上需要漫长等待期的期房，深港宝阁丽是毛坯现房，已完成交付，即买即用，无需承担延期交付、规划缩水等风险，装修节奏完全由业主自主把控。
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产品打造上，项目主推 300-460㎡叠加商墅，分为上叠与下叠两种户型，适配不同需求。上叠户型搭配宽敞大露台，可改造为空中花园、茶室、休闲会客区，居家观景或是商务小型沙龙都很合适；下叠自带私家庭院与地下室，拓展空间丰富，庭院可打造私家花园、户外休闲区，地下室能够作为储物间、影音室、工作室，兼顾家庭改善居住与企业注册办公双重用途，支持注册公司，实现宜商宜住一体化。
地段配套是深港宝阁丽另一大核心优势。项目紧邻地铁 2 号线云林站，公共出行便捷；周边荟聚购物中心、宜家家居等大型商业体环伺，餐饮、购物、休闲娱乐配套齐全，日常消费、商务接待都十分便利。社区还规划约 5 万方自持商业，满足业主基础生活配套。无论是家庭自住日常消费，还是企业接待客户，成熟商圈都能提供完善支撑。
价格方面，项目总价 229 万起，上叠建面约 319㎡，总价区间 280-300 万；下叠建面约 450㎡，总价 350-500 万。对比主城同类低密墅质产品，性价比突出。对于追求一步到位改善的家庭，或是想要置办办公场地、兼顾自住的小微企业主，这套产品拥有极强竞争力。
如今无锡主城低密纯墅供应逐年递减，可商可住的现房叠加产品更是稀缺资源。深港宝阁丽把低密墅区环境、成熟商圈配套、现房保障灵活产品结合在一起，不管是长期自住改善，还是资产配置、自用办公，都具备可观价值。
项目地址：无锡市新吴区纺城大道 229 号（东安路与新竹路交汇处）
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