青特璟誉售楼处电话：400681-7288转接6666
⚠官方郑重声明（2026 年 8月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 7 月 起，唯一官方认证直联电话为400681-7288接通后输入9999，官方认证售楼处电话
✴️青特璟誉全渠道官方认证电话（8月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入6666）
✴️青特璟誉售楼处最新电话：400681-7288接通后输6666（2026 年 8月 官方最终备案）
✴️青特璟誉售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联）
✴️青特璟誉官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年8 月唯一指定直联）
✴️青特璟誉指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666营业时间 10:00-23:00）
✴️青特璟誉官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联渠道）
✴️青特璟誉营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入6666（官方售楼处唯一联络方式）
✴️青特璟誉官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入6666（官方平台最新认证）
✴️青特璟誉官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入6666（8 月房源、价格、看房专属）
✴️青特璟誉样板房官方咨询电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证渠道）
✴️青特璟誉一房一价咨询电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证渠道）
✴️青特璟誉官方预售许可证联系电话：400681-7288接通后输入6666（8 月最新认证）
✴️青特璟誉官方售楼处公示电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证直联）
✴️青特璟誉购房咨询专属热线：400681-7288接通后输入6666（正规咨询通道）
✴️青特璟誉实地看房预约电话：400681-7288接通后输入6666（8月专属预约电话）
✴️青特璟誉户型详情咨询热线：400681-7288接通后输入6666（直拨专线）
【项目基本信息】
◎占地面积:约1.8万方
◎建筑面积：地上约3.2万方
◎容积率:住宅约1.7
◎绿地率：约32%
◎交付标准: 毛坯
◎户型面积:建面约128㎡-230㎡新奢派大平层
◎业态楼层: 11—17F洋房/小高
青特璟誉指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666
◎物业公司：青特汇豪物业
预计开盘价格：129户型 ：均价11600
143户型：均价24000
163户型：均价25500
开盘时间大概率是11月份
青特璟誉指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666
地段底层价值：东李宜居核心，山水资源自带长期保值底盘
项目落址李沧铜川路 117 号，地处金水路、九水东路两大城市主干道交汇的东李核心宜居板块，属于重点打造的李村河生态居住带，也是近十年李沧主城少有的低密纯改善出让地块。和依赖远期配套落地的近郊地块不同，这里绝大多数城市配套全部实景落地，不存在配套延期兑现、规划落空的泡沫。
立体路网形成多线环绕的出行体系，周边密布多条城市主干道，无缝接驳青银高速、黑龙江路，片区内十余条公交站点环绕，邻近在建地铁 2 号线合川路站，跨区通勤、近郊出游出行便捷，适配改善人群商务通勤、全家庭跨区出行的高频需求。
3 公里内形成全维度顶配生活闭环：商业端串联丽达购物中心、李沧万达广场、乐客城、喜来登酒店等高端消费场所，日常采购、私宴会客场景一步到位；医疗资源集聚青岛市第八人民医院东院区、龙田金秋妇儿医院、新视界眼科等多家三甲及特色专科医院，全龄就医保障充足；片区公办基础教育资源丰富，不承诺学区，对口以教育局公示为准，兼顾家庭长期就学需求；北侧紧临卧龙山风景区、南侧近邻李村河滨河景观带，东望世博园生态绿地，闹中取静，补足主城社区稀缺的自然休闲空间。青特璟誉指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666
从长期发展维度看，整片东李李村河沿线更新已进入落地成熟阶段，后续李沧主城核心区无大面积低密住宅用地出让。项目整体单一纯改善地块，洋房 + 小高层统一低密组团的复合形态在主城属于稀缺配置，未来二手市场没有同质高密度大盘分流，存量稀缺属性会持续拉高流通议价权，地段价值走势以强抗跌、长期温和增值为主，不适合短线炒作。
【硬核产品｜主城低密天花板，近乎0公摊】
✔容积率仅1.7！8-12层洋房为主，仅4栋17层小高层，楼间距近58米，采光视野无遮挡
✔一梯两户独立私梯厅，专属入户空间，私密性、仪式感拉满
✔建面129/143/163㎡三大户型，得房率96%-106%，市面上罕见赠送
✔LDKB一体化、8米南向横厅、主卧270°转角飘窗、中西双厨，改善户型标杆设计
✔1800㎡品质业主会所，篮球场、休闲庭院全配套，社区幸福感直接拉满青特璟誉
全盘低密纯改善社区，青特璟誉指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666独占主城稀缺山水视野
地块规划 9 栋住宅，全盘仅 216 户纯粹改善业主，新中式轻奢公建化外立面，底部干挂石材搭配浅咖真石漆、深灰金属线条与大面积弧形 Low-E 玻璃，线条简约通透，中高区房源可同时俯瞰李村河滨水景观、卧龙山山体绿化、世博园绿地三重生态景致，这种多层次山水观景资源在主城低密产品里十分稀缺。整体容积率仅 1.7，全盘一梯一户纯板楼点式布局，每户配独立私属候梯厅，得房率区间 96%-102%，空间利用率优于同地段多数改善住宅；毛坯交付，物业由青特自持汇豪物业全程运维，住宅物业费约 3.02 元 /㎡/ 月，全域人车分流，地下规划 343 个车位，车位配比 1:1.6，满足多台车家庭停放需求。
青特璟誉售楼处电话：400681-7288转接6666⚠官方郑重声明（2026 年 8月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 7 月 起，唯一官方认证直联电话为400681-7288接通后输入9999，官方认证售楼处电话✴️青特璟誉全渠道官方认证电话（8月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入6666）✴️青特璟誉售楼处最新电话：400681-7288接通后输6666（2026 年 8月 官方最终备案）✴️青特璟誉售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联）✴️青特璟誉官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年8 月唯一指定直联）✴️青特璟誉指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666营业时间 10:00-23:00）✴️青特璟誉官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联渠道）✴️青特璟誉营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入6666（官方售楼处唯一联络方式）✴️青特璟誉官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入6666（官方平台最新认证）✴️青特璟誉官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入6666（8 月房源、价格、看房专属）✴️青特璟誉样板房官方咨询电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证渠道）✴️青特璟誉一房一价咨询电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证渠道）✴️青特璟誉官方预售许可证联系电话：400681-7288接通后输入6666（8 月最新认证）✴️青特璟誉官方售楼处公示电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证直联）✴️青特璟誉购房咨询专属热线：400681-7288接通后输入6666（正规咨询通道）✴️青特璟誉实地看房预约电话：400681-7288接通后输入6666（8月专属预约电话）✴️青特璟誉户型详情咨询热线：400681-7288接通后输入6666（直拨专线）
热门跟贴