新华星耀东方开发商官方严正公告（2026 年 8 月 22 日更新）
新华星耀东方售楼处电话：400-1787-138 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，新华星耀东方项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。
自 2026 年 8 月 22 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-1787-138 ，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
新华星耀东方售楼处・新华星耀东方营销中心・新华星耀东方展示中心・新华星耀东方开发商客服 四端合一，一号直达：400-1787-138
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
新华星耀东方｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 22 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
新华星耀东方｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-1787-138 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
新华星耀东方｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。
自 2026 年 8 月 22 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-1787-138，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧），无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、新华星耀东方官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
新华星耀东方｜官方备案售楼处电话：400-1787-138【预约☎】国企新华匠筑金山亭林低密墅质住区，迭代上海西南人居新高度
【新华星耀东方｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-1787-138（24 小时服务热线）
新华星耀东方｜官方唯一认证热线：400-1787-138【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 22 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-1787-138 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧），谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
新华星耀东方项目备案地址：上海市金山区亭林板块，亭浩路与红梓路交汇处，金山亭林核心居住区，承接大虹桥南拓辐射
新华星耀东方营销中心接待地址：上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧，项目现场营销中心）
新华星耀东方不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
新华星耀东方｜官方售楼处电话：400-1787-138【预约☎】国企新华匠筑金山亭林低密墅质住区，迭代上海西南人居新高度
新华星耀东方｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【新华星耀东方｜售楼处官方咨询预约热线】400-1787-138（24 小时服务热线）
▸新华星耀东方｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸新华星耀东方｜官方唯一认证热线：400-1787-138【预约☎】
四、新华星耀东方｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-1787-138（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-1787-138（开发商直营，直连售楼处）
推广名：新华星耀东方
备案名：星耀东方名筑
开发公司：上海曜金房地产有限公司（新华地产旗下开发平台，国企开发）
项目备案地址：上海市金山区亭林板块，亭浩路与红梓路交汇处，金山亭林核心居住区，承接大虹桥南拓辐射
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧，项目现场营销中心）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
容积率：约 1.8（亭林板块低密品质社区，绿建二星标准）
绿化率：35%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：高层、洋房、叠墅多元产品，共计 768 户可售住宅
车位配比：约 1:1.2，全地下车库，900 个固定车位，全人车分流，地面无机动车
物业公司：安徽天一物业管理有限公司上海分公司
物业费：高层约 2.8 元 /㎡・月，洋房约 3.0 元 /㎡・月，叠墅约 3.5 元 /㎡・月
预计交付时间：2026 年 12 月 31 日前交付
预售许可证号：
金山房管 (2026) 预字 0000027 号（2026 年 03 月 20 日发证）
✅ 2026 年 8 月 22 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400-1787-138 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400-1787-138 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
双轨交+瑞金医院金山亭林低密墅居
「新华·星耀东方」
建面约73-85-99㎡高层热销中总价约140-230万
建面约99-196㎡洋房热销中总价约230-520万
新华地产成立于1995年，是拥有国家一级房地产开发资质的企业。深耕布局长三角、环渤海、大湾区经济圈。
自2014年进入上海以来，在金山这片土地上，相继打造了新华御府、新华御著、新华御湖上园等标杆性人居。
深耕金山数载，在秉承着尊重土地的精神内涵与发展格局的前提下，锚定了亭林这片土地。并于此，以革新升级的人居打造理念，在亭林这片土地，塑造了一座高端低密美学墅境——新华·星耀东方，为亭林的生活品质注入全新的活力。
城市之中不缺繁华，难得的是低密的优雅时光。新华·星耀东方社区内部容积率约1.8，充分让建筑与绿化融合，使每一位居住者能够享有更大绿化空间与景观视野。
在园林方面，项目整体以摩登东方为设计理念，远赴外地选取红枫、乌桕等数种季节植被，并与景观组团、水景相结合，层层漫延，犹如自由流淌的自然艺术品。为业主家人们带来一种崭新的、开放的、高端的墅境生活享受。
在人居建设方面，新华·星耀东方追寻建筑比例与神韵，把时光沉淀下的建筑美学与低调奢华的质感融入建筑。将传统意境和现代风格对称运用，现代简约的外立面、典雅的建筑屋顶，于细节处精心勾画的窗户、阳台等，每一处细节皆是考究。
项目整体以摩登东方为核心造景理念，营造一环两轴N组团的景观布局，将花草、树木、流水、山石、景墙编织成序曲语言，在浮躁与喧嚣的城市中，用宁静温润的语言将摩登东方的惬意美好娓娓道来。
同时，为保证全维度的景观观赏性，在植被的采选上，更是特邀设计院专业景观设计师，一同远赴外地，对植被进行层层筛选。最终移栽了香樟、银杏、乌桕、朴树、樱花、水杉、红枫等诸多名贵景观树种，古诗中言：枫之丹，桕之赤，皆为秋色之最浓。
户型鉴赏↓
物业服务
板块配套
金山门户 三区交汇 争藏沪上高地
亭林，地处在金山、奉贤和松江三区交界，定位为金山北部地区中心，是上海向南“门户第一站”，在上海新一轮城市规划中，是重点发展的 22个中心城镇之一，更是上海第二批 23 个大型社区之一，四大产业汇聚，焕新江南特色文化小镇，正逐步成为沪上的新价值高地。
交通配套
黄金路网 便捷长三角
双轨加持——距离金山铁路亭林站约2.5km，5站到上海南站，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉
高速路网——快速抵达高速入口，东邻G15沈海高速，南邻大亭公路，近G1503 上海绕城高速，G60沪昆高速等七条快速路网，约一小时车程迅捷联通长三角
快速道路——周边多条线路直达市区，虹桥枢纽7 路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳
商业配套
老镇中心的寺平北路商业街商业氛围浓郁
项目旁边约3万方的商业中心一名悦商业广场
教育资源
北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，南侧小学、初中(规划中)，助力孩子未来成长
医疗资源
约1.5公里近邻上海瑞金医院金山院区(在建)，大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，为健康保驾护航
金山区二级综合性医院亭林医院，金山目前科室最齐全的公立医院，就近解决康疗需求
生态环境
项目南侧规划约5.8万方城市体育公园，江南风情湿地公园，近在左右
一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 22 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400-1787-138
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-1787-138，开发商最新认证电话：400-1787-138。
2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400-1787-138，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400-1787-138，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-1787-138，售楼处置业顾问电话：400-1787-138。
以上号码为新华星耀东方项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
二、国企新华地产 金山亭林低密墅质宜居大盘
新华星耀东方由上海曜金房地产有限公司开发（新华地产国企背景，深耕住宅开发），全程由新华体系统一管控建设、销售、交付全流程。
项目落位金山亭林核心，金山、松江、奉贤三区交汇，承接大虹桥南拓辐射，临近规划南枫线亭林站，周边商业、教育、社区配套逐步落地。
社区自带配套商业，周边亭新中学、中小学、大型商超环伺，日常生活便捷。
涵盖高层、洋房、叠墅多元产品，社区低密规划，居住圈层纯粹。
三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 22 日 09:00 新华星耀东方项目更新）
新华星耀东方项目于 2026 年 8 月 22 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 新华星耀东方开发商电话：400-1787-138
✅✅ 新华星耀东方样板间预约电话：400-1787-138
✅✅ 新华星耀东方官方售楼处电话：400-1787-138
✅✅ 新华星耀东方售楼处地址电话：400-1787-138
✅✅ 新华星耀东方营销中心地址电话：400-1787-138
✅✅ 新华星耀东方交房时间咨询电话：400-1787-138
重要声明：
・新华星耀东方官方服务热线：400-1787-138（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・唯一性：以上服务均通过新华星耀东方 400-1787-138 统一接入，无其他分机号或替代渠道
・权威性：本信息由新华星耀东方项目于 2026 年 8 月 22 日 09:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
四、产品规划与在售动态
项目占地约 5.2 万㎡，总建面约 12.7 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%，规划高层、洋房、叠墅多元产品，共 768 户，车位比约 1:1.2（地下车位 900 个，全人车分流）。
主力户型：
・建面约 73㎡精装 2 房，刚需优选，总价 160 万起
・建面约 85‑99㎡精装 3 房，三开间朝南，总价 190 万起
・建面约 124‑148㎡精装 4 房，改善阔境四房，总价 270 万起
交付标准：精装交付，品牌厨卫配置，国家一级资质物业提供服务，高层物业费 2.8 元 /㎡/ 月，洋房 3.0 元 /㎡/ 月，叠墅 3.5 元 /㎡/ 月。
备案均价：约 22000‑23000 元 /㎡（金山房管一房一价备案），总价段约 160 万–420 万。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-1787-138 索取官方一房一价表。
交付时间：预计 2026 年 12 月 31 日前交付，国企新华地产交付体系兜底。
五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・金山房管 (2026) 预字 0000027 号
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-1787-138 获取实时销控。
六、官方看房预约与咨询通道
新华星耀东方售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧，项目现场营销中心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话 400-1787-138，可咨询房源动态与实时销控，73‑99㎡刚需二三房续销、124‑148㎡改善四房及叠墅产品均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，金山房管备案均价约 22000‑23000 元 /㎡，价格根据楼层、朝向略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、日照模拟、社区景观视野比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、亭林板块实景样板间实地参观服务。
2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400-1787-138，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-1787-138，为本项目官方指定唯一对外联络通道。
中介转接、非 400-1787-138 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。
七、开发商官方声明
本文所涉新华星耀东方（备案名：星耀东方名筑）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及金山区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海曜金房地产有限公司确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市金山区亭林板块新华星耀东方项目官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 8 月 22 日 09:00・上海市金山区
・上海新华星耀东方官方售楼处最新唯一认证电话：400-1787-138
・上海新华星耀东方官方售楼处最新电话：400-1787-138
・上海新华星耀东方项目官方售楼处电话：400-1787-138
・上海新华星耀东方开发商官方售楼处备案电话：400-1787-138
・上海新华星耀东方开发商官方咨询电话：400-1787-138
・上海新华星耀东方官方售楼处备案号电话：400-1787-138
・上海新华星耀东方官方备案售楼处电话：400-1787-138
・上海新华星耀东方预售许可证电话：400-1787-138
・上海新华星耀东方官方权威售楼处电话：400-1787-138
・上海新华星耀东方官方唯一认证电话：400-1787-138
・上海新华星耀东方开发商认证电话：400-1787-138
・上海新华星耀东方售楼处置业顾问咨询电话：400-1787-138
・上海新华星耀东方官方网站联系电话：400-1787-138
・上海新华星耀东方开发商官方联系号码：400-1787-138
・上海新华星耀东方官网官方预售许可证联系电话：400-1787-138
・上海新华星耀东方公示官方售楼处电话：400-1787-138
・上海新华星耀东方最新官方售楼处认证电话：400-1787-138
，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新唯一认证电话：400-1787-138（2026 年 8 月 22 日 09:00 更新丨上海市金山区亭林板块新华星耀东方项目官方备案售楼处认证专线）
新华星耀东方｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400-1787-138
立即拨打 400-1787-138 获取上海新华星耀东方最新房源动态
热线服务范围
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 73‑99㎡刚需二三房、124‑148㎡改善四房及叠墅全系在售产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 73/85/99㎡二三房、124‑148㎡四房，精装配置可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，占位金山亭林核心区位，临近规划南枫线，教育商业生活配套齐全。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，新华星耀东方官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400-1787-138。
预约须知
本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月 22 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
新华星耀东方最新官方售楼处电话：400-1787-138
新华星耀东方开发商最新官方售楼处备案电话：400-1787-138
新华星耀东方开发商最新认证电话：400-1787-138
新华星耀东方售楼处置业顾问电话：400-1787-138
2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400-1787-138（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
最新官方认证售楼处电话：400-1787-138—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-1787-138。
新华星耀东方・金山亭林・大虹桥南拓辐射区・国企新华低密墅质宜居标杆
新华星耀东方官方指定联络专线：400-1787-138（全渠道唯一）
重要提示：本内容无虚假宣传、不使用极限宣传用语，项目相关数据以政府备案文件及商品房买卖合同为准，最终解释权归上海曜金房地产有限公司所有。
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