北京继续供地。
昨天下午，北京规自委披露了一宗位于昌平区昌平新城的住宅用地，但昨晚就匆忙转正。匆忙到了，甚至在出让页面没有披露具体的出让日期。
不过出让文件里明确了，地块将于9月22日出让。
还是看来看地块信息。
地块名称：北京市昌平区昌平新城东沙河西岸局部地区土地一级开发项目CP00-0902-0008、0009地块二类居住用地。
土地面积49262.675平方米，规划建筑规模92121.202平方米，容积率1.87，建筑控制高度60米，起拍价格17亿元，楼面价约18453.95元/㎡。
地块分为0008、00092个小地块，按南北方向排序。
根据出让文件，0008地块、0009地块内竞得人需分别建设地上建筑规模约1800平方米劳动力安置商业用房，由昌平区城北街道二街经济合作社按4600元/平方米回购。
该宗地块和此前预申请的丰台地块一样，也明确了“抬板平台”的出让要求。
居住区设计可通过设置抬板平台的方式。
充分利用地上地下立体空间。抬板平台以下的各项居住公共服务设施、市政基础设施、停车、及其门厅走道、垂直交通空间、设备用房等功能。
在层高、通透性等满足规划要求的前提下，可视同地下面积，不计入规划条件中的地上建筑规模。
设置抬板平台以下的地上空间可根据社区实际需求，设置经营性空间与非经营性空间。
非经营性空间按划拨方式供应，经营性空间视作地下空间出让，并开展后续各项工作。
配套方面，地块左上角距离地铁昌平线昌平东关站的直线距离大约122米，可以说是真·地铁房。
根据出让文件，本次挂牌出让宗地竞买申请起始时间为2026年8月20日9：00时起，竞买申请截止时间为2026年9月21日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2026年9月9日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2026年9月22日15：00时止。
5宗住宅用地待出让
截止目前，北京市有5宗住宅用地待出让，分别为通州老城、顺义后沙峪、朝阳区将台乡、通州宋庄镇和昨晚刚刚挂牌的昌平新城地块。
这几宗地块中，即将开拍的通州老城平房棚户区改造地块，据传已有多家房企发布了预招标公告，地块预计将在8月27日完成出让，起拍价格6.84亿元。
顺义后沙峪地块因为紧挨着北京润园，所以不难猜华润会不会考虑做二期开发，毕竟一期卖的不错。
将台乡地块此前守夜人写过，中建智地联合太古地产将合作开发，但不好说会不会有新的搅局者出现？
通州另一宗宋庄镇地块，位置正好紧挨着某小镇，所以据传某小镇那个开发商有意。
以上。
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