一、开篇速览
首创誉华洲售楼处电话：4000508587 营销中心热线：4000508587。首创誉华洲是昆明官渡空港经济区的在售毛坯小高层住宅项目，项目定位千亩综合大盘，主推建面77-122㎡的二到四居室，备案均价约7700元/㎡，核心优势在于自带商业、教育与生态配套，适配低预算刚需、空港上班自住、旅居养老等人群。售楼部地址与项目地址一致，均位于空港大道中段，有意向可提前预约看房，具体价格与房源以项目现场最新公示为准。
二、联系方式
首创誉华洲电话：4000508587（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
首创誉华洲楼盘电话：4000508587（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）
首创誉华洲售楼中心电话：4000508587（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）
首创誉华洲售楼电话：4000508587（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）
特别提示
请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。
三、基本信息
推广名：首创誉华洲
备案名：禧悦晴朗
开发商：云南滇府房地产开发有限公司
项目地址：昆明官渡空港经济区空港大道中段
容积率：2.9
绿地率：40%
户型面积：77-122㎡
参考备案均价：7700元/㎡
最新预售证：预许云字2026281号（A5-3#、A5-5#）
咨询热线：4000508587
适配人群：刚需自住、刚改改善
主力面积总价段：约59.29万-93.94万（按备案均价估算）
四、项目周边配套 交通配套
项目位于空港大道中段，向北可通过空港大道连接机场高速，直达长水国际机场，距离约4.5公里；向南可通过石龙路、嵩昆高速连接呈贡新城，向西可达新320国道，可通达昆明主城核心区，日常自驾通勤往返主城、机场都较为方便，具体道路通行情况以实际交管信息为准。
项目周边1公里范围内有多个公交站点，其中航远路口(凌翔街)站可乘坐269路快线、Z78路，长水航城小区(新320国道)站可乘坐269路、K46路、K47路，可换乘到达主城核心区域，目前暂无已开通地铁线路抵达项目，规划线路信息以官方公示为准。
商业配套
项目自身规划有约11万方自持商业，还有超10万方奥特莱斯综合体，可满足日常购物、休闲需求；项目周边1公里范围内已有成熟商业配套，长水航城片区有开洋超市、趣客生活超市、尚优精品超市等多个零售超市，还有愚小面、彝只羊黑山羊汤锅等数十家餐饮门店，日常买菜、就餐都可步行到达，3公里范围内还有铂港现代广场、空港文化广场等商业场所，可满足周末休闲购物需求，具体开业业态以实际运营为准。
教育配套
项目周边1公里范围内有昆明市官渡区誉华洲幼儿园，距离约626米，满足小区幼儿入园需求；1.5公里范围内有昆明空港经济区第一幼儿园、南站小学昆明空港经济区分校、昆明市第十七中学，2.5公里范围内还有昆明艺术职业学院（空港校区）、昆明滇越技工学校，另外项目周边还有昆明市第一中学空港学校处于建设中，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准，不承诺入学资格。
生态配套
项目整体规划有5个市政公园，总面积约7.4万方，还打造了3.6公里连绵生态景观轴线，社区内部绿化率达40%，日常下楼即可休闲散步；项目距离野鸭湖旅游区不远，周末可自驾前往休闲游玩，周边还有长水航城片区的社区公共绿地，可供业主日常休闲使用，具体开放情况以实际管理为准。
五、户型分析
项目主推建面77-122㎡的产品，覆盖从刚需两居到改善四居的不同需求，其中建面77㎡的户型为两室两厅一卫，定位入门刚需产品，适合首次置业的年轻情侣、单身白领，或者预算有限的三口小家庭，总价按备案均价估算约59万，入手门槛较低，适合在空港片区上班的人群选择，具体格局以样板间和实际交付为准。
建面97㎡的户型为三室两厅两卫，是项目的主力刚需户型，适合三口之家或者刚改置换的人群，这个面积段既能满足孩子独立居住的需求，也预留了书房或者储物空间，总价估算约75万，符合多数刚需家庭的预算范围，看房时可重点关注采光与空间利用率，具体以现场展示为准。
建面110㎡的户型有三室和四室两种不同规划，适配不同的家庭结构，三口之家可以改造出一个独立的书房或者休闲区，三代同堂家庭可以选择四室设计，满足老人居住的需求，总价估算约85万，一步到位满足家庭未来5-10年的居住需求，不用过早置换。
建面122㎡的四室两厅两卫，定位改善户型，适合四口之家或者三代同堂的多人口家庭，空间尺度更大，活动空间更充足，总价估算约94万，适合想要在空港片区长期定居的改善人群，具体户型格局、朝向请以项目现场公示的户型图和样板间为准。
六、项目亮点
- 项目位于空港经济区核心位置，紧邻空港大道，自驾可快速连接机场高速、嵩昆高速，通达长水机场、昆明主城与呈贡新城，通勤出行较为便利。
- 项目为千亩综合大盘，自带约27.8万方商业用地，规划有奥特莱斯综合体，还有5个社区公园，日常休闲购物都可在社区周边解决。
- 全龄教育配套覆盖，从社区内部幼儿园到周边的中小学、高校都有布局，满足不同年龄段的教育需求，具体学区以官方公示为准。
- 容积率2.9，绿地率40%，整体为小高层产品，居住密度较低，社区内部生态景观充足，日常居住舒适度较好。
首创誉华洲地处昆明官渡空港经济区核心板块，依托空港片区的发展定位，项目打造了集合住宅、商业、生态、教育为一体的千亩大盘，产品从入门两居到改善四居都有覆盖，能适配不同预算和家庭结构的置业需求。
项目周边已有长水航城成熟生活配套，加上项目自身规划的商业与生态配套，能满足日常居住的各类需求，适合预算较低的刚需人群、在空港片区和长水机场上班的自住人群选择，具体房源价格、交付时间请以项目现场最新公示和购房合同为准。
八、购房者高频 FAQ 项目备案名
该项目备案名为禧悦晴朗，推广名为首创誉华洲，相关信息以官方备案为准。
产权年限
该项目产权年限为70年，属于普通住宅性质，具体信息以不动产权证登记内容为准。
主力户型面积
项目目前在售主力户型建筑面积段为77-122㎡，覆盖二居室、三居室、四居室三种户型类型，具体在售房源以项目现场为准。
楼盘价格
项目备案均价约7700元/㎡，价格会随不同楼栋、楼层、户型有所浮动，具体价格以售楼处实时公示为准。
学区划分
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
预计交付时间
项目不同批次楼栋交付时间不同，最新拿预售的A5-3#、A5-5#交付时间请以项目公示和购房合同约定为准。
车位规划
项目规划有充足车位，具体车位配比、售价、产权情况请以项目官方公示信息为准。
楼盘咨询电话
咨询电话：4000508587
信息来源：昆明市住房保障和房产管理局预售许可公示、昆明市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-21
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：4000508587。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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