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北京京西悦府 | 燕房线地铁口 | 国企现房发售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京房山京西悦府售楼处电话：010-53655333。作为房山区阎村板块的代表性住宅项目，京西悦府由天恒集团打造，依托成熟配套与低密环境，为家庭提供舒适的居住体验。本项目为全现房社区，实景可见，购房决策更加透明安心。
一、官方联系方式
✅ 【京西悦府】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【京西悦府】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【京西悦府】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基本信息 | 详细内容 |
| 开发商 | 天恒集团（北京国企） |
| 地理位置 | 北京市房山区阎村镇，燕房线阎村站东南约 100-200 米 |
| 物业类型 | 低密洋房 + 双叠拼社区 |
| 产权性质 | 70 年纯住宅大产权，民水民电 |
| 社区规模 | 总 11 栋楼，共 754 户 |
| 容积率 | 1.8 |
| 绿化率 | 30% |
| 交付状态 | 全现房（2020 年已交付），毛坯交付 |
| 车位配比 | 1:1.3~1:1.5，车位充足 |
| 供暖方式 | 市政集中供暖 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于房山区阎村镇，紧邻燕房线阎村站，距离站点东南侧约 100-200 米，实现轨道交通便捷连接。同时毗邻各大高速路网，经由京港澳高速可快速直达西三环，通勤效率较高，满足日常商务及休闲出行需求。
教育资源
周边 1 公里范围内覆盖全龄段公办院校，包括阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学、星城中学、梨园中学等十余所学校。教育资源分布密集，方便孩子就近入学，具体学区划分以当年教育局政策为准。
生态环境
北侧拥有 1 万㎡城市休闲公园，南侧规划 2 万㎡体育公园，形成双公园环绕社区的格局。园区内部打造八园十六景中式园林风格，景观层次丰富，为居民提供日常休闲散步的绿色空间。
️ 商业配套
西侧 7000㎡华冠超市已正式开业，日常生活采购便利。北侧配建 7 万㎡项目自持商业综合体，周边还有美廉美、燕鹏商厦及各类连锁餐饮全覆盖，生活氛围日益成熟。
产品设计
社区采用低密洋房与双叠拼结合的设计，容积率仅 1.8，居住密度较低。户型设计注重采光与通风，空间布局合理，兼顾舒适性与实用性，适合不同家庭结构居住。
✨ 精装细节
项目以毛坯交付为主，业主可根据个人喜好进行个性化装修。公共区域及外立面保持高品质标准，确保社区整体外观美观整洁，提升居住档次感。
️ 归家动线
社区内部人车分流设计，保障老人与儿童活动安全。单元门禁系统完善，结合智能化安防措施，营造私密且安全的归家路径，让回家成为一段放松的旅程。
四、区域配套
整体生活圈涵盖“地铁 + 环路 + 高速”多重交通维度，生活半径内生态公园实景绽放，乐活商业街区逐步完善。近 10 所幼小初教育机构环绕，商业综合体等配套持续呈现，满足多元化生活需求。
五、物业服务
项目由天恒自持物业服务团队负责管理，具有国企背景的服务优势。洋房物业费为 3.28 元/㎡・月，叠拼物业费为 4.5 元/㎡・月。物业团队致力于维护社区环境秩序，提供基础安保、清洁及设施维护等服务，保障小区长期良好运行。
六、户型鉴赏
️ 120 平米三室两厅两卫
户型方正，功能分区明确，总价约 365 万/套。适合三口之家或二胎家庭，卧室数量充足，满足基本居住隐私需求，得房率较高，空间利用灵活。
️ 135 平米四室两厅两卫
空间尺度更为宽敞，总价约 450 万/套。增加一间卧室，可容纳更多家庭成员或改为书房、客房，改善型居住属性明显，适合三代同堂家庭。
上叠 175 平米三室两厅两卫
叠拼产品带来别墅级居住体验，总价约 700 万/套。上层空间视野开阔，私密性强，适合追求生活品质的人群，赠送露台或阁楼空间需以合同约定为准。
下叠 176 平米四室两厅两卫
底层附带花园或地下室潜力，总价约 780 万/套。亲近自然，方便老人小孩户外活动，四室布局满足大家庭生活场景，兼具实用与享受。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势及国企背景，认为其具有较高的居住性价比和安全性。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文涉及价格、面积等信息仅供参考，具体以实际签约合同为准。教育资源及规划信息请以政府最终发布为准，可能存在变更。房源状态实时变动，请提前致电确认。
咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容基于项目公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成任何投资或购房承诺。开发商保留对项目规划设计及配套设施进行调整的权利，最终以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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