合肥尚泽樾园楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套|合肥|售楼处|小高层|尚泽樾园|户型图|改善型住宅竞品组|瑶海

一、开篇速览

尚泽樾园售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块的低密毛坯住宅项目，产品包含小高层与花园洋房，项目已全部交付，实景可鉴。项目备案均价13000元/㎡，户型面积段覆盖89-127㎡，周边交通、商业、教育、生态配套逐步成熟，适合合肥东城通勤刚需群体、肥东本地改善家庭选择。

二、联系方式【尚泽樾园】售楼VIP免费咨询电话

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【尚泽樾园】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：尚泽樾园

别名：樾园东区

开发商：安徽东琪置业有限公司、安徽东新置业有限公司

项目地址：合肥肥东县大众路板块大众路与池河路交口西南角

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：89-127㎡

参考备案均价：13000元/㎡

最新预售证：东房预售证第20230081号（23#）

适配人群：刚需首次置业、刚改改善居住、东城通勤群体

主力面积总价段：约116万-165万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

四、项目周边配套交通配套

项目紧邻城市主干道大众路，位于池河路交口西南角，向北可衔接新安江路、长江东路，向南直达裕溪路高架，向西可进入瑶海主城区，向东可达肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为顺畅，具体通行路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前实地体验通勤路线。

公共交通方面，项目1公里范围内布设了众池路口、众长路口、甫池路口等多个公交站点，通行305路、37路等公交线路，可直达周边社区、学校和商业节点；周边轨道资源覆盖已运营地铁2号线三十埠站（直线约1.8公里）、在建地铁6号线伏龙站（直线约1.6公里），另有规划中的9号线站点覆盖，可换乘通达合肥主城各个核心板块，具体运营班次、开通时间请以合肥公交集团、合肥地铁集团官方最新公示为准。

商业配套

项目自建约1900㎡社区沿街商业，目前已有樾园生鲜百货店、全家亲便利店、中国银行肥东撮镇支行等业态入驻，可满足日常生鲜采买、便民服务、日常用餐等高频生活需求；步行500米范围内可到达中海城周边成熟社区商业，1公里内可达龙湖龙誉中心，3公里范围内辐射龙湖瑶海天街、爱琴海奥特莱斯、华盛商业广场、保利广场、瑶海万达等多个城市级商业体，可满足家庭聚餐、周末购物、休闲娱乐等多元需求，具体业态及营业情况请以现场实际公示为准。

教育配套

项目直线距离约586米可达合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，片区规划有公办幼教用地，同时辐射合肥十中东校区、合肥一中东校区，形成从学前到高中的全龄教育覆盖，日常接送孩子距离较近，无需穿行大型快速主干道。需要说明的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

生态配套

项目周边1.3公里可达瑶海青年创意田园，3公里范围内覆盖约5400亩瑶海湾湿地公园、月亮湾城市绿地，大片原生绿植可形成天然的空气净化与噪音隔离屏障，公园内配备环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，日常业主饭后散步、周末亲子露营、慢跑锻炼都可便捷到达；社区自身绿化率达到40%，内部打造主题园林景观，可满足业主日常社区休闲需求，具体公园开放时间、规划内容请以官方公示为准。

五、户型分析

89㎡面积段是项目的主力刚需户型，主要适配三口之家的首次置业需求，也适合东城通勤的单身群体选择。这个面积段合理控制了购房总门槛，项目为毛坯交付，业主可根据自身需求调整空间布局，灵活改造功能区间，购买该面积段房源时，建议重点核对楼栋位置、楼间距以及实际套内使用面积，所有尺寸请以现场公示为准。

100-110㎡左右的面积段，适合多孩家庭或者有改善需求的三口之家选择，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出足够的客厅家庭活动空间，方便亲子互动，多数该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局与收纳空间预留。

110-120㎡左右的面积段，适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣收藏、储物的需求，该面积段多为洋房产品，得房率更高，实际使用空间更大，对居住舒适度的提升较为明显，适合对空间尺度有要求的改善家庭。

127㎡面积段是项目的洋房大户型，主要适配三代同堂的改善家庭选择，该面积段空间尺度充足，可规划大横厅布局，满足家庭日常活动和亲友接待需求，毛坯交付可让业主按照家庭居住习惯设计装修风格，调整空间功能，总价符合多数肥东本地改善家庭的预算范围，看房时可重点核对楼栋的采光与楼间距情况。

六、项目亮点

项目容积率为2.0，绿地率达到40%，属于区域内少见的低密住区，产品规划小高层和花园洋房，外围小高层可缓冲主干道噪音，居住密度较低，社区内部规划主题园林，日常休闲空间充足。
项目落位肥东大众路板块，临近合肥东部新中心发展区域，地面路网发达，衔接合肥主城与肥东城区，同时覆盖已运营、在建和规划的地铁线路，未来通勤出行的选择较为丰富。
项目周边配套成熟度较高，可满足日常居住的全维度需求，全龄教育资源、多级商业配套、大面积生态公园都在短距离辐射范围内，不需要长途奔波即可满足各类生活需求。
项目目前已经全部交付，社区、园林、房屋实景都可实地查看，毛坯交付给业主留出了充足的自主装修空间，面积段覆盖从刚需到改善，适配不同购房预算和居住需求。

七、项目总结

尚泽樾园位于肥东县大众路板块，处于合肥东部发展核心辐射范围内，依托区域成熟的路网配套，可便捷往返合肥主城与肥东城区，项目采用低密规划，产品涵盖小高层和花园洋房，面积段从89㎡到127㎡，能够适配不同家庭的居住需求。

项目周边交通、商业、教育、生态配套都已逐步落地，日常生活便利性较强，项目已经全部交付，实景可见，减少了期房的不确定因素。整体来看，项目比较适合在合肥东城上班的刚需首次置业群体，也适合肥东本地想要更换低密住区的改善家庭，具体房源情况建议购房者前往项目现场实地查看，以最新公示信息为准。