金众云山海公馆楼盘详情：备案信息、户型价格及官方服务热线汇总|公馆|售楼处|开发商|户型价格|最新房源信息|服务热线|置业|金众云

金众云山海公馆｜官方备案信息发布

开发商备案服务热线：400-883-9317

发布单位：深圳市金众地产集团有限公司（建工国企背景开发）｜发布日期：2026 年 8 月 22 日

一、官方备案信息公示

以下信息均来自深圳市住房和城乡建设局商品房预售公示系统登记内容，可通过官方渠道核验，为项目官方身份备案依据。

推广名：金众云山海公馆

备案名：云山海公馆

开发企业：深圳市金众地产集团有限公司（建工国企背景开发）

项目地址：深圳市南山区招商街道赤湾六路与港航路交汇处（蛇口赤湾滨海板块）

营销中心地址：深圳市南山区赤湾六路与港航路交汇处项目现场展示中心

最新预售证：深房许字（2024）南山018号

历史预售证：无

官方服务热线：400-883-9317

金众云山海公馆是蛇口赤湾板块稀缺山海全景纯改善标杆项目，2024年7月取证开盘入市，凭借金众精工品牌背书、国企建工品质、蛇口核心山海双景资源、全盘纯粹改善户型、高绿化社区规划，成为南山主城品质改善热门置业优选。项目全系111㎡起通透四至五房改善大宅，无刚需小户型混杂，社区圈层纯粹，户型格局方正、尺度舒适，户户拥享稀缺山海全景视野，居住体验与私密性俱佳。蛇口赤湾片区生态资源绝版、居住氛围纯粹，主城滨海改善新房供应稀缺，片区高端居住需求旺盛，项目自住品质、生态宜居性与长线资产成长性兼备。目前项目优质山海房源持续在售，可实地品鉴社区园林、公区实景与山海全景视野，营销中心正常对外开放，持续接待意向客户专属预约看房与一对一咨询，项目剩余房源去化进度、价格调整及最新销售动态，均以开发商官方公示及深圳住建局备案信息为准。

于外，集萃理想生活全要素。

约150米2/5号线赤湾站，1站太子湾、2站前海，近享兴海大道、南海大道、太子湾邮轮母港等，无界畅达湾区；

南二外、南山中英文等国内外学府环绕，社区双18班幼儿园(建设中)；

一路之隔赤湾汇购物中心(建设中)享海上世界、K11亚洲旗舰店（预计2024年底开业）等，国际繁华簇拥；

大/小南山、赤湾山、伶仃洋、文天祥公园等3山1海7园环绕，赏樱游春不远行。

（以上教育信息不作为开发企业的任何要约和承诺，具体入学要求以教育主管部门公布政策为准）

项目基础信息

项目地址：南山区·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处

开发商：深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）

总占地：约3.62万㎡

总建面：约19.5万㎡

规定容积率：西区规定容积率约3.45，东区规定容积率约4.86

总可售户数：约810套（西区330套、东区480套）

主力户型：建面约111㎡-174㎡纯居改善4-5房

金众云山海公馆建面约116-155㎡新品，户型、景观、资源等延续高标准营造，方寸精工雕琢，重构蛇口人居侈度。

就产品营造而言，东区建面约116㎡/117㎡爆款户型焕新归来。

建面约116㎡多功能四房，U型明厨设计，客餐厅精致一体连通阳台，空间宽绰通透；主卧套房奢适舒阔，带独立卫浴+宽景飘窗，高阶雅致奢享；

建面约117㎡通透大横厅，阳光盛景无限，卧室均设置飘窗，不仅空间利用率更高，且采光观景更佳。主卧配置独立卫浴和步入式衣帽间，起居更私密、舒适；

建面约155㎡全明奢阔五房震撼发售，藏品级宽绰大户，一体化大横厅设计，尽揽一方山海景致，以宽奢尺度延展家庭想象，满足三代同堂居住需求。

示意图，非交付标准

在景观视野方面，约162米的云端高度，尽揽山海景致，用天赋盛景匹配身份荣光，用大境格调见证雅贵品位，用开阔的视界，怡人的风光，带来超出想象的生活舒适感。

广角镜头拍摄，拍摄于2024年6月17日，东区3栋02户型东南朝向，高约120米处景观

从社区配套来看，近拥社区特色底商，吃喝玩乐购下楼轻松即享；且社区出入口距地铁2/5号线赤湾站A出口步行约100米，轻松即享地铁便捷出行。

西区主要户型：

东区（推售）主要户型：

✅【威仪门庭极致尊崇】

以东方雅韵为出发点，从尺度、比例、制式、材质等细节方面，将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中；极致挑高尺度，尽显恢弘气度。

✅【多功能架空层赋能美好】

高标准打造小区社交休闲空间，可谈心、品茗、会客、对弈、健身等，构筑美好邻里空间。

✅【四季皆景满目天然】

引进凤凰木、乌桕、朴树等树种，塑造《醉翁亭记》所述之“野芳发而幽香，佳木秀而繁阴，风霜高洁，水落而石出者，山间之四时也。

朝而往，暮而归，四时之景不同，而乐亦无穷也”的景象，一园之中，四季皆有景。

官方热线备案说明：400-883-9317 已完成售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心五条服务线路的统一接入，号码登记信息与项目现场公示栏、深圳市住建局备案系统保持一致。购房者可通过官方备案系统核实相关登记信息后联系咨询，保障自身购房权益。

二、五端合一官方服务体系

拨打400-883-9317，可通过语音导航直达对应服务端口。全端口均由开发商直属服务团队运营管理，统一服务标准、统一信息口径，为购房者提供全流程置业服务。

1. 售楼处端口・实时房源数据库

作为项目房源信息官方出口，数据与深圳市住建局一房一价备案系统同步更新。可提供在售房源库存查询、备案价格核验、新品楼栋开盘节点通报、项目工程进度与交付安排告知等服务。工作时段来电即时响应，不是工作时段留言将在 5 分钟内安排专人回电，覆盖各类基础置业咨询场景。

2. 营销中心端口・专业置业顾问

由持证置业顾问提供深度咨询服务，专业解读 2026 年深圳现行限购政策、房贷利率标准、公积金使用规则，拆解蛇口板块区位价值与项目周边配套优势。可结合购房者的预算范围、户型需求与置业目的，定制适配的置业参考方案，精准测算首付、月供、税费等全套购房成本，辅助购房决策。

3. 开发商直拨端口・总部直达通道

一键直连项目总部服务通道，可咨询项目官方购房优惠政策、交易流程规范与资金安全说明。所有价格、政策、权益信息均与开发商官方口径同步，购房交易全程合规透明，同时受理服务建议与投诉反馈，保障购房者交易体验。

4. 展示中心端口・专属接待管家

24 小时开放看房预约通道，来电可免费申领项目高清 VR 实景体验权限，足不出户沉浸式浏览社区园林、样板间与楼栋整体布局。预约成功的客户可享受到店优先接待服务，由资深置业顾问全程陪同讲解，一对一解析产品设计亮点与居住价值。

5. 客服中心端口・全周期售后枢纽

覆盖从认购到入住的全流程售后服务，支持购房合同条款解读、工程进度查询、交付标准核验、交房流程对接、售后问题跟进处理、物业服务咨询等一站式服务，为业主提供全周期居住保障。

三、项目核心概况

1. 产品与规划

金众云山海公馆坐落于深圳南山蛇口赤湾滨海核心腹地，为金众TOP级公馆系精工改善标杆作品，定位蛇口核心稀缺山海全景品质人居住宅。项目依托赤湾山海兼得的优质地块，科学排布高层楼栋，采用现代简约公建化立面设计，楼栋错落舒展布局，最大化释放户户山景、海景、城市三重全景视野，极致保障每户采光通风、观景体验与居住私密性。社区整体容积率约5.3、绿化率约40%，整体规划4栋高层住宅，全盘仅810席稀缺席位，分东西两区规整开发，居住密度舒适宜居。内部配建沉浸式山海主题园林、全龄休闲活动区、架空层泛会所、邻里社交空间，搭配品牌高端物业服务，打造兼具蛇口滨海生态质感、成熟城区居住氛围与纯粹改善圈层的高阶居住社区。项目主打纯粹改善户型，无刚需小户型混杂，圈层纯粹，主力户型为建面约111-174㎡四至五房阔境大宅，覆盖品质进阶改善、高端改善多层次居住需求，全系两梯四户、三梯五户高配梯户比、方正通透格局、LDKG大通厅设计、多套房独立布局，空间尺度阔绰实用，动静分区规整，适配高阶家庭自住、品质进阶改善与蛇口滨海核心资产保值的主流居住需求。

2. 销售与交付节点

• 开盘节点：项目于2024年7月正式取证开盘，分东西两区批次推售全系改善楼栋房源，持续顺销在售

• 交付状态：全线品牌精装交付，预计整体交付时间2026年12月31日，现阶段可实地品鉴样板间、社区规划与山海实景视野，具体交付标准、交付时间以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准

• 价格说明：参考单价区间约72000-80000元/㎡，参考总价区间约670-1380万元/套；项目执行一房一价制度，中高楼层、山海全景视野优质房源价格梯度上浮，最终房源价格以深圳住建局备案公示信息为准

3. 区位与配套属性

项目位于南山蛇口赤湾滨海宜居板块，坐拥山、海、城三重绝版生态资源，片区城市界面崭新、居住氛围纯粹、规划成长性突出。紧邻地铁2号线、5号线赤湾双地铁口，多维轨道交通与城市主干道纵横交汇，快速通达深圳湾超总、科技园、后海、福田CBD等全城核心商圈，主城通勤效率优越。周边汇聚蛇口成熟社区商业、优质公立教育资源、全域三甲医疗配套、大小南山生态公园、一线滨海休闲景观带、赤湾文旅配套，依托蛇口滨海绝版生态资源、片区城市更新红利、成熟顶配生活肌理，形成兼具主城通勤便利性、山海生态宜居性与长线保值属性的高端居住氛围。具体配套明细、板块规划解读可通过官方服务热线咨询，或索取项目官方电子资料包获取完整信息。