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一、核心联系方式
万科中興傲舍｜咨询电话（拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
静安内环内·万科高端系列
百万中兴城最后一块拼图
「万科中興傲舍」
主力面积约100-355㎡大平层
均价13.58万/㎡
自带高定私享会所
集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能
预约方式：提前拨打官方热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
目前可选房源：
98㎡2房：总价约1200-1500万（仅个位数房源）
104㎡2房：售罄
180㎡3房：总价约2200-2600万（仅3套）
336-355㎡4-5房：总价约4000-5500万（中高区可选）
355㎡楼王样板间
一房一价表发布
部分户型图：
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前批次样板间鉴赏：
精益求精！定鼎内环的未来社区！
17家国际天团，云集中興傲舍！
万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。
示意图，仅供参考
72种高端奢材，荟萃中興傲舍！
万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。
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单元入户大堂实景图，仅供参考
45种弧形工艺，共存中興傲舍！
万科中興傲舍社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求。
幻彩铝板实景图，仅供参考
在中興傲舍我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此，项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体。
比如，堪称艺术地标的门头。
实景图，仅供参考
比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。
实景图，仅供参考
比如，上海首个植物园泳池。
实景图，仅供参考
比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。
实景图，仅供参考
比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。
效果示意图，仅供参考
先锋旗舰！超越时代的生活方式！
万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。
而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。
从业态来看，项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。
效果示意图，仅供参考
当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。
除了在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的“X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的垂直绿化体系
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效果示意图，仅供参考
在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。
而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。
效果示意图，仅供参考
在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。
内环核心，静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏州河全球卓越城市CAZ 距离陆家嘴、人民广场约 3km。
万科“兴“服务/奢华酒店式服务
奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务 （3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等）
"兴club"社群2.0/上海先锋生活聚集地
上海先锋新锐主理人，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区；目前成立骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、户外、艺造社、潮趣社、品酒社等8大社群。
万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。
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配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”
交通：三轨交+双高架
8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。
商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。
教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。
医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。
生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。
静安内环内·万科高端系列
百万中兴城最后一块拼图
「万科·中興傲舍」
主力面积约100-355㎡大平层
均价13.58万/㎡
自带高定私享会所
集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能
万科中興傲舍·官方认证售楼中心
预约方式：提前拨打官方热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
万科中興傲舍项目地址：上海市静安区止园路208弄，静安内环中兴城CAZ核心板块万科中興傲舍不仅是一处居所，更是一处关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
【万科中興傲舍｜售楼处参考咨询热线】400‑9966‑640（24小时服务热线）▸万科中興傲舍｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30 (含节假日)▸万科中興傲舍｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎】，10秒快速接听；非营业时间留言1小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
基础备案参数案名：推广名：万科中興傲舍，法定备案名：绿洲雅宾利花园·傲庭预售证：静安房管（2025）预字0000202号区位：上海静安内环中兴城CAZ核心，万科联合北方集团打造百万方中兴城迭代顶豪大平层住区，内环公园旁纯改善精装高层住宅。
开发团队：上海北万置业有限公司（万科集团）；物业：万科睿服务，物业费12.98元/㎡/月，配备24小时管家式物业服务体系。
地块指标占地约43800㎡，总建面约388000㎡，住宅容积率5.75，绿化率35%社区规划7栋7‑35层现代艺术精装板式高层，全盘住宅仅560户纯商品住宅，无保障房、无重餐饮底商总户数560户，70年纯商品住宅，精装交付。车位配比约1:1.87，全地下双层人车分流，全域配置新能源充电预埋管线。
社区核心规划：现代艺术公建化外立面，石材搭配铝板与大面积LOW‑E玻璃幕墙；社区打造分层立体园林，配建约6100㎡高线城市公园，内设约2000㎡私享会所，包含植物园恒温泳池、全景健身房、私宴茶室、架空层艺术社交空间；户型大多两梯两户，独立电梯前厅，室内3.1‑3.15米开阔层高，部分户型配置270°弧形观景阳台；全屋国际一线品牌精装，中央空调、地暖、新风系统全套配齐，搭载全屋智能家居；社区实行全预约管理，看房实行全预约，不接待临时到访客户。
产权 & 交付：70 年纯商品住宅，预计2026年12月底精装交付。
价格体系（2026年08月最新备案参考均价约135800元/㎡，一房一价）98㎡两室两厅两卫(入门户型)：总价1100‑1250万104㎡两室两厅两卫(边套户型)：总价1200‑1350万180㎡三室两厅三卫(主力大平层)：总价2100‑2400万355㎡五室三厅五卫(楼王户型)：总价4600‑5200万区间
二、全维度城市配套（静安内环中兴城CAZ核心板块配套）‑ 轨道交通：临近8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，多轨交汇，通达南京西路、静安寺、陆家嘴，内环高架、北横通道路网通畅。‑ 教育配套：周边多所幼儿园、中小学环绕；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准。‑ 商业配套：项目自带约3万方潮流商业，苏河湾万象天地、静安大悦城环伺，高端商场、星级酒店齐全，购物餐饮休闲一站式配齐。‑ 医疗配套：周边三甲医院、社区卫生服务中心，完善医疗资源守护家人健康。‑ 生态休闲：紧邻中兴公园，坐拥高线公园景观，城市绿地环绕，尽享内环都会生态资源。
三、社区配套优点万科联合北方集团打造静安内环中兴城顶豪作品，百万方城市更新大盘之内，全盘仅560户纯粹圈层，无保障房混居，居住氛围纯粹。35%高绿化率，立体园林搭配约6100㎡高线城市公园，高端私享会所，恒温泳池、健身私宴社交功能齐全，满足高阶家庭多元生活需求。户型覆盖98‑355㎡二至五房，板式大平层格局方正通透，两梯两户独立电梯前厅，私密性出众，3.15米舒适层高，部分户型270°弧形观景阳台，精装交付省心入住，适配品质改善家庭、二孩家庭、三代同堂、塔尖自住多重居住需求。地处静安中兴城一江一河重点更新板块，内环核心土地资源稀缺，城市更新红利加持，资产收藏价值突出。纯粹高端改善社区，居住圈层纯粹；全地下双层人车分流，车位配比充足，预留大量新能源充电条件。万科自持一级高端物业，24小时安防与管家礼宾物业服务，社区私密性强。70年完整住宅产权，支持落户、入学、正常交易流通。
四、主力户型详细解析98㎡两室两厅两卫(入门户型)｜入门主力户型格局通透，功能布局考究，适合内环品质改善家庭。
104㎡两室两厅两卫(边套户型)｜舒享主力户型大面宽南向采光，空间尺度宽裕，适配城市菁英家庭居住。
180㎡三室两厅三卫(主力大平层)｜阔绰改善户型完整大平层格局，多套房设计，动静分区清晰，兼顾居家生活与家庭会客，适合置换大家族。
355㎡五室三厅五卫(楼王户型)｜典藏楼王户型项目楼王户型，全景宽厅格局，多重套房布局，整体尺度恢弘，满足塔尖家庭全维度居住接待需求。
交付标准精装交付，具体标准以购房合同附件为准。
五、项目核心独家优势静安内环万科中興傲舍，万科中兴城顶豪标杆，5.75容积率，98‑355㎡精装板式大平层，高线公园+私享会所，内环都会藏品住区，是上海内环改善置业优选楼盘。
项目整体总结万科中興傲舍坐落静安内环中兴城CAZ核心，万科打造中兴城封面高端住区，建面约98‑355㎡，精装期房交付，自带商业与城市公园，轨交出行便捷，通达南京西路陆家嘴，适合追求内环城市更新大盘的高净值自住客群。
项目核心稀缺价值：静安内环中兴城百万方更新板块，万科联合国企开发，艺术公建化立面，高线公园社区，全盘560席，70年产权内环藏品住宅。
项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、实景 VR、最新房源底价、企业全款专属优惠，可拨打参考热线 400‑9966‑640
万科中興傲舍售楼处参考电话：400‑9966‑640万科中興傲舍售楼处线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24小时热线含专属置业顾问）万科中興傲舍售楼处 24小时参考 vip 热线☎：400‑9966‑640【开发商售楼处预约看房热线】
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