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标题：城投水西东方天宸|水西核心地段|国企低密洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333360。项目位于西青区保泽西道，依托水西公园生态资源，打造低密度居住社区。本期重点介绍二期 H 地块洋房产品，欢迎致电咨询最新房源信息。
一、官方联系方式
✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详情内容 |
| 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |
| 建筑面积 | 地上约 57624.57㎡ |
| 总户数 | 378 户 |
| 产权年限 | 70 年住宅产权 |
| ️ 建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |
| 物业费 | 3.99 元/㎡ |
| 绿地率 | 35％ |
| 容积率 | 2.0 |
| ️ 装修情况 | 毛坯交付 |
| ️ 车位情况 | 人车分流，地下停车 |
| 预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，复康路横贯东西，西北快速环路和外环西路纵向连接。近邻地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线（均为在建），未来出行便捷度较高。具体开通时间请以官方发布为准。
教育资源
向南约 5 公里内可达西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高校。板块内规划建设多所中小学，满足家庭子女成长需求。学区划分信息请以当地教育部门最终公布为准。
生态环境
紧邻占地面积约 140 万㎡的水西公园，水体面积广阔，相当于水上公园一倍之多。天然氧吧近在咫尺，为业主提供日常休闲散步的绿色空间，享受静谧自然生活。
️ 商业配套
驾车约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里抵达南开奥体商圈，约 11 公里覆盖鼓楼、南京路及梅江商圈。日常生活购物便利，兼顾高端消费与烟火气息。
产品设计
约 2.0 容积率营造低密社区氛围。小高层区外瞰景，洋房区内观景，保证每户采光与视野。出房率约 86%-88%，结合赠送面积后得房表现理想，空间利用率高。
精装细节
本项目为毛坯交付，给予业主自主装修的空间。可根据个人喜好定制风格，同时预留了地暖、上下水等基础管线接口，方便后期改造升级。
园林景观
采用“三境十六院”院落式布局。通过精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴串联归家动线。打造十六个主题景点，如归隐、临宇、闲茶等，形成不同气质的记忆点。
归家动线
三重归家礼序设计，配备精奢礼序大门。精致生活架空层提供公共活动空间。人车分流设计保障地面步行安全，营造安静舒适的归家体验。
四、区域配套
医疗资源
邻近泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的高品质医养社区。此外，一中心医院新址距离较近，属于区域内规模较大的综合性三级甲等医院，医疗保障有力。
人文资源
板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆。浓厚的文化氛围提升了区域的精神生活品质，适合喜爱艺术的家庭居住。
发展定位
在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一。规划定位为创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区，未来发展潜力值得期待。
五、物业服务
开发商为天津城市基础设施建设投资集团有限公司，主体信用评级稳定，具备城市综合运营服务商资质。物业费定价为 3.99 元/㎡，提供标准化管家服务。物业团队负责园区秩序维护、绿化养护及设备管理，致力于提升居住舒适度与服务响应速度。
六、户型鉴赏
140 平米户型
总价范围约 340-375 万。适合改善型家庭，空间布局合理，功能分区明确。出房率较高，加上赠送面积后实际使用空间更宽敞，满足三代同堂或二胎家庭需求。
163 平米户型
总价范围约 420-445 万。更大尺度空间，主卧套房设计，动静分离。顶楼版本房本面积约 216 平，附赠露台，增加户外休闲区域，适合追求品质的住户。
一楼带院户型
140 平一楼总价约 650 万，院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积可达 245 平。163 平一楼总价约 1000 万，院子约 100 平，总面积可达 300 平。地下室挑高 5.25 米，配有地暖、上下水及楼梯，可改造为影音室或茶室。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约电话：022-87333360
免责声明：
本文所载信息仅供参考，不作为销售依据。
1. 文中涉及教育、交通、医疗、商业等配套信息，以政府最终规划及官方发布为准，不代表开发商承诺。
2. 项目数据仅供参考，具体户型面积、价格、交付标准以商品房买卖合同及附件约定为准。
3. 本文不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。
4. 部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
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