8月24日，新闻报道中央国家机关住房资金管理中心发布通知，优化调整住房公积金政策，首套房公积金贷款最高额度可达340万元。

其实通知是8月20日发的，隔了一个周末才被各大官媒报出来。

要论直接影响，其实没那么大，而且说实话，这次调整怎么看都有点让体制内先上车的意思，很容易被骂。

为啥呢？

简单来说，北京的住房公积金体系分为两套。

一套是面向北京市普通缴存职工的"市管公积金"，由北京住房公积金管理中心管理。

另一套是面向中央国家机关及其下属单位缴存职工的"国管公积金"，由中央国家机关住房资金管理中心管理。

国管公积金主要覆盖在京的中央部委、直属机构、中央企业等单位的职工。

这次出台新政的，正是后者，即中央国家机关住房资金管理中心。

所以你就知道这次政策是利好谁的了吧？

当然，新政也不是让体制内人人都能贷到340万的上限，想要顶格贷是有很多条件的。

例如城六区户籍居民家庭到城六区以外购买首套住房的，购买绿色建筑的，有二孩的，额度都会有上浮。

同时符合多项条件，上浮额度可以累加。

单人缴存家庭最多再上浮60万元（120万+60万=180万），夫妻双缴存家庭最多再上浮100万元（240万+100万=340万）。

这就是"首套房最高可贷340万元"这个数字的由来。

但同时满足条件的其实不多，基本属于完全响应国家号召的劳模级了。

除了提升额度上限外，新规还涉及套数认定标准优化、存量房"带押过户"、装修提取等内容，呼应了北京8月7日出台公积金新规。

整体来看，公积金政策是放开了，但又相当克制，好像生怕口子开大了房价决堤似的。

可见政策还是对当年的炒房团心存顾虑，只敢小步试探。

不过虽然步子小了点，但架不住频率高，楼市小步快跑的趋势已经非常明显。

7月《扩大消费"十五五"规划》获国务院批复，将住房消费纳入大宗耐用商品消费范畴，且排在首位。

2026年7月30日，政治局会议为下半年经济工作定调，"稳定房地产市场"，并将该表述置于"切实筑牢安全屏障"的框架下。

紧接着，7月31日，国务院常务会议审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》。

8月7日，北京市住建委、市规自委、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，放宽了限购。

8月18日，国务院公布《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，该决定共20条。

8月20日，中央国家机关住房资金管理中心发布国管公积金优化通知，参照北京市新政落实。

同日，上海出台"沪八条"，降首付，给补贴。

上一次这么密集出台政策，恐怕要追溯到2014到2015年了。

不知道大家还有没有印象，2014下半年房价还在跌，经过一轮政策密集轰炸，2015年5月前后触底反转，一线暴涨，二线2016年接棒，三四线滞后到2017年普涨。

那么这次政策会带来什么结果，你可以试着找找规律。

如果对房价走势还有疑问，可以读这篇。

至于要不要买房，除了买房还有什么别的投资机会，可以读。

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