“山姆超市会落地莱山吗？用地批了吗？”
今天上午，莱山区自然资源局开发利用科科长杨明面对网友的提问，给出了这样的答复：“暂时莱山区还没有接到山姆项目具体选址位置的通知，如下一步确实落地莱山区的话，我们一定做好最优质、最快捷的土地保障工作。”
听这话，选址这事儿，目前还没定。
8月12号，沃尔玛中国三十周年庆典上，烟台正式签下合作意向书。这次签约的城市一共五个，烟台是唯一一个同时签下“沃尔玛大卖场+山姆会员店”双业态的城市。按照合作意向，要通过双业态布局，打造一个覆盖烟台并辐射周边的高品质消费服务枢纽。
消息传回来之后，网上就炸了。抖音、朋友圈、本地群里，讨论没停过。
大家都在猜——山姆会落在哪个区？
目前讨论最集中的是黄渤海新区、莱山、芝罘、高新四个方向。
黄渤海新区衡山路板块，传得最凶。那块地紧挨着万达和万行广场，商圈已经成熟，而且新区的人均可支配收入在烟台排在前列，高收入客群集中——这正好是山姆最看重的核心画像。
莱山区迎春大街沿线，呼声也不低。莱山是行政文教中心，机关单位、高校、高端住宅扎堆。公务员、老师、白领这些群体，对会员制仓储超市的接受度本身就高。而且山海快速路通车之后，往东还能辐射威海方向。
芝罘区也有两个片区被反复提及。幸福新城定位商业居住综合功能区，靠近环海路和沈海高速，能同时覆盖芝罘、开发区和福山。黄务片区地处芝罘南部，可以联通芝罘、莱山、福山、开发区四区，距离烟台南站和机场都在合理车程内。
高新区科技大道沿线，也有不少人看好。高新技术企业和高校聚集，年轻高收入群体多，对高端商品和会员制超市的接受度天然就高。
说实话，网上的讨论虽然热闹，但大多数都是猜测。官方至今没有公布任何具体地块或片区偏向。
山姆选址这事儿，其实挺挑地方的。要占用较大的商业用地，还要配建大量停车位。用这个标准去量，很多老城区根本拿不出这样的条件。
所以急不来。签约只是第一步，后面还有选址、拿地、建设、开业——每一环都需要时间。
接下来就看，这块牌子最终插在哪片地上。咱们等着吧。
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